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一、限價(jià)商品房如何購(gòu)買

1、申請(qǐng)人需到限價(jià)商品房售房點(diǎn)受理部門領(lǐng)取《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書(shū)》并根據(jù)資料須知準(zhǔn)備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準(zhǔn)備齊全后交由受理部門。

2、受理部門根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料包括《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書(shū)》及其他身份證明材料進(jìn)行初步審核匯總，核對(duì)申請(qǐng)家庭的身份信息及其復(fù)印件，核對(duì)無(wú)誤后蓋章。填寫《表1限價(jià)商品房申請(qǐng)人及家庭成員信息匯總表》報(bào)市保障性住房管理中心審批;

3、市保障性住房管理中心根據(jù)各受理部門上報(bào)的申請(qǐng)人資料進(jìn)行匯總、審核家庭資格;

4、申請(qǐng)人購(gòu)買資格確認(rèn)后在保障房網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天;

5、公示無(wú)異議的由保障性管理中心發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，準(zhǔn)購(gòu)證一式兩份，保障房中心一份，受理部門一份;

6、受理部門接到準(zhǔn)購(gòu)證后通知申請(qǐng)人辦理購(gòu)買手續(xù)，符合購(gòu)買資格的申請(qǐng)人在接到購(gòu)買通知后十個(gè)工作日內(nèi)到限價(jià)商品房受理部門辦理相關(guān)購(gòu)買手續(xù)，逾期資格作廢。具體購(gòu)買程序由開(kāi)發(fā)單位本著公平、公證、公開(kāi)的原則組織辦理;

7、申請(qǐng)人購(gòu)買完成后，限價(jià)商品房受理部門需對(duì)購(gòu)買情況進(jìn)行匯總，填寫《限價(jià)商品房購(gòu)買情況匯總表》并將申請(qǐng)人購(gòu)買合同原件一份報(bào)市保障性住房管理中心備案。

二、限價(jià)商品房的購(gòu)買條件

1、就是有一張?jiān)诒臼泻戏ㄓ行У臅鹤∽C，這是前提條件;

2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本;

3、在本市有連續(xù)滿五年的個(gè)人所得稅納稅證明或者是在本市購(gòu)買了連續(xù)五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年;

4、購(gòu)房的人在本市沒(méi)有房屋，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán);

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購(gòu)買過(guò)一條房屋，符合了以上的購(gòu)買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時(shí)貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。