申請(qǐng)限價(jià)商品房購房證明的流程及注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 18:46:50
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申請(qǐng)購買限價(jià)房需要經(jīng)過以下7步驟：
第1步——申請(qǐng)
由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《天津市限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明
提醒：
1、戶籍所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)，不是房本所在地。
2、身份證申請(qǐng)人及家庭成員的身份證及復(fù)印件。新版身份證必須把正反兩面復(fù)印在一張A4紙上。
3、戶口本:包括戶口本首頁和申請(qǐng)人頁;集體戶口可攜帶本人身份證、戶口簿、集體戶口所在地住房情況證明等材料必須要到民政局開具未婚證明(未婚證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)規(guī)定不同，從10-30元不等)。
4、房本庭住房建筑面積不超過60平方米;申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。
5、申請(qǐng)人的人名章：不限字體和名章的樣子，只要是申請(qǐng)人的就可以
6、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異(離異至少2年以上)、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房
7、每一個(gè)家庭只能一個(gè)人申請(qǐng)，不能兩人申請(qǐng)
8、有經(jīng)適房購買證的，其家庭成員符合條件的，可以申請(qǐng)限價(jià)房購買證。
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申請(qǐng)條件：（一）具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學(xué)生）；或具有本市城六區(qū)居住證，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)合同、持有本市營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門完稅證明1年以上、從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營1年以上等情形之一的家庭及人員；（二）家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的；（三）單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。流程：1、受理：具有城六區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍的申請(qǐng)人向戶籍所在社區(qū)或人才交流中心領(lǐng)取《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》，提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。非城六區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍的申請(qǐng)人向居住所在地社區(qū)領(lǐng)取《西安市租賃型保障房資格申請(qǐng)審核表》，提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。社區(qū)收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，對(duì)于申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式的，即時(shí)公示3天，并在公示期內(nèi)采2023-07-1773人看過
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1、買房的完整過程。評(píng)論開發(fā)者：現(xiàn)在騙子太多了，所以我們應(yīng)該對(duì)這些重要的事情更加小心。因此，我們必須首先檢查開發(fā)商是否持有五種售房證件，具體如下：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程建設(shè)許可證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。這五張證書是必需的。此外，你必須檢查“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅操作手冊(cè)”。這是第一步。我們不能忽視這個(gè)問題。為了未來更好的生活，我們不能把任何小問題拋在腦后。簽署商品房認(rèn)購書：如果我們已經(jīng)確定要購買哪套房子，我們必須先簽署商品房認(rèn)購書。這是買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或現(xiàn)有房屋買賣合同之前簽署的文件。是對(duì)雙方房屋交易相關(guān)事項(xiàng)的初步確認(rèn)。簽訂購房合同：購房合同是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)。在簽訂合同之前，我們必須弄清楚哪些問題是我們沒有想到的，因?yàn)橘彿空叩臋?quán)利和義務(wù)就在合同中。我們必須把我們想談?wù)摰拿舾袉栴}用語言表達(dá)出來。如果當(dāng)時(shí)有什么問題，我們可以用黑白對(duì)2023-05-0796人看過 -
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離婚證一、申請(qǐng)購買限價(jià)商品房應(yīng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：(一)購買限價(jià)商品房須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭年收入、人均住房使用面積、家庭總資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15㎡及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15㎡及以下76萬元及以下(三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶;2、父母;3、未成年子女;4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;6、根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。二、申請(qǐng)購買限價(jià)商品房需提交材料:1、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿(身份證正、背面復(fù)印在同一面上;戶口簿首頁、2023-05-05212人看過 -
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1、五證齊全簽訂《商品房認(rèn)購書》之前一定要審查該房產(chǎn)的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，尤其是《國有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》，并且這些證件一定要是原件，復(fù)印件很容易做手腳。開發(fā)商只有具備了這五個(gè)證件才能進(jìn)行商品房銷售，而買房者簽下購房協(xié)議后才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。2、廣告宣傳真實(shí)在看房時(shí)，一定要跟開發(fā)商確認(rèn)其廣告或宣傳資料中有關(guān)周邊設(shè)施、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容的真實(shí)性，必要時(shí)可以用錄音機(jī)或手機(jī)將開發(fā)商的口頭承諾錄音下來。如果確認(rèn)要購買該房屋，最好是將這些宣傳事項(xiàng)在購房合同或者補(bǔ)充協(xié)議中加以約定。3、資金監(jiān)管資金監(jiān)管是指買房者將購房款預(yù)先存入資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，等交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，等由資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。資金監(jiān)管雖然看似麻煩，但是能夠很好2023-02-09425人看過
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民事行為能力，是民事主體以其行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利，履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 自然人的民事行為能力，是指自然人能夠獨(dú)立通過意思表示，進(jìn)行民事行為的能力。 法人的民事行為能力，是指法人作為民事主體，以自己的行為享受民事權(quán)... 更多>
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個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-051. 申請(qǐng)貸款 在確認(rèn)所選房產(chǎn)已獲得銀行按揭支持后,購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備相關(guān)法律文件,并填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2. 簽署購房合同 銀行收到購房者提交的相關(guān)法律文件并經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件后,會(huì)發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽署《商品房預(yù)售合同》。 3. 簽署樓宇按揭合同 購房者在簽 -
限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的？注意事項(xiàng)？如何購買限價(jià)商品房的產(chǎn)權(quán)黑龍江在線咨詢 2022-04-09限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的？ １、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。 ２、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。 ３、如果 -
購房注意事項(xiàng)，購房流程中的注意事項(xiàng)有哪些江西在線咨詢 2021-11-08購房的詳細(xì)流程包括：簽訂認(rèn)購書、買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實(shí)銷售人員的身份信息，注意明確房支付方式和房屋交付時(shí)間，注意違約責(zé)任的約定。 -
申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的？北京在線咨詢 2022-02-11無疑限價(jià)可以解決中低收入家庭的住房問題，所以不少的人開始申請(qǐng)限價(jià)商品房。那么申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的呢？限價(jià)房購買流程一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得。那么如何更好更快的辦理好限價(jià)房手續(xù)，了解限價(jià)房申請(qǐng)流程及提交資料減少您的勞累奔波。本文將為你介紹一些有限價(jià)房的城市限價(jià)房申請(qǐng)的條件、流程及注意事項(xiàng)。申請(qǐng)限價(jià)商 -
商品房收房注意事項(xiàng)及收房后注意事項(xiàng)有哪些黑龍江在線咨詢 2023-08-13商品房收房注意事項(xiàng)： 1、注意及時(shí)接收入住通知書 2、確定房屋是否達(dá)到交付條件 3、房屋檢驗(yàn) 收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。 4、、新房驗(yàn)收的最終結(jié)果 若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。
