土地使用稅綠化是否應(yīng)該繳稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 08:11:38
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1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)綠化地帶征免稅問題
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免繳土地使用稅;
《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》(國稅地[1989]140號)規(guī)定，對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，對開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化用地，應(yīng)繳納土地使用稅。而對小區(qū)外的市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免繳土地使用稅。凡企業(yè)申報暫免繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)事先向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)報送有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料，以備稅務(wù)機關(guān)查驗。
2、關(guān)于土地使用稅納稅義務(wù)時間
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)明確規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計稅面積中扣除。
3、單位的公共綠化用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》(〔1989〕國稅地字第140號)第十三條的規(guī)定，關(guān)于對企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問題。對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
因此，若屬于單位廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅;屬于企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠用地，應(yīng)按規(guī)定計征土地使用稅。
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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#土地使用稅
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綠化用地土地使用權(quán)需要繳納稅費嗎？浙江在線咨詢 2023-10-25免征土地使用稅的7種情況： 1、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。 2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。 5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。 -
廠區(qū)內(nèi)綠化用地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎云南在線咨詢 2022-10-28對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。 -
土地使用稅是預(yù)繳嗎土地使用稅在交稅福建在線咨詢 2021-10-25土地使用稅繳納是預(yù)繳?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》第9條新征用的土地，根據(jù)以下規(guī)定繳納土地使用稅，（1）征用的耕地，從批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)開始繳納土地使用稅（2）征用的非耕地，從批準(zhǔn)征用的下個月開始繳納土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于以招標(biāo)方式獲得土地繳納城市土地使用稅問題的公告》（總局公告2014年第74日），通過招標(biāo)、拍賣、招牌方式獲得的建設(shè)用地不屬于新征用的耕地，從合同約定土地交付時間的下個月開始繳 -
請教一下綠化用交土地使用稅嗎河南在線咨詢 2024-09-09依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)公用綠化地帶是不需要交納土地使用稅的。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第六條下列土地免繳土地使用稅： (一)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地 (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的 -
土地使用稅繳稅依據(jù)是什么甘肅在線咨詢 2024-08-24城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。即稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： (1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)； (2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； (3)尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由
