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開發(fā)商一直拖延修復房交付時間期間需要交物業(yè)費用嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-05 09:17:07 180 人看過

一、開發(fā)商一直拖延修復房交付時間期間需要交物業(yè)費用嗎

視具體情形而定。

如若該物業(yè)尚未由開發(fā)商移交給物業(yè)買受人時，物業(yè)服務所需費用理應由建設單位承擔支付。

另一方面，倘若因業(yè)主方的原因致使房屋交付延遲，此時，物業(yè)服務費用便應由相應的業(yè)主負擔繳納。

此外，若房屋交付延誤時間甚長，以至于物業(yè)公司未能展開相關的物業(yè)服務工作，則無需支付任何物業(yè)費用。

《物業(yè)管理條例》第三十四條

業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第四十一條

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

二、毛坯房物業(yè)費收取標準

根據(jù)我國相關規(guī)定，毛坯房物業(yè)管理費的收取準則劃分為四等：一級、二級、三級和四級。

各地收費標準各異，需參考本地實際情況。

在大多數(shù)城市中，標準物業(yè)費通常定為每月每平米1元人民幣、0．75元人民幣、0．45元人民幣以及0．35元人民幣。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

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