集體土地使用證能否作為繼承財產(chǎn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 16:04:31
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集體土地使用證不能繼承。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人。因此，集體土地使用證實際上不能繼承，但可以繼續(xù)使用?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十條規(guī)定，土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。
集體土地使用證變更國有可以嗎
集體土地使用證實可以轉成國有的。具體的辦理程序主要是《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書、地籍調查、權屬審核、20個工作日內(nèi)給予辦理登記發(fā)證的程序辦理等。
具體的辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1、土地登記申請書；
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；
3、土地權屬來源證明材料（政府材料）；
4、初始登記頒發(fā)的土地證書；
5、地上附著物權屬證明；
6、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；
《中華人民共和國土地管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國土地管理法》第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。
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土地使用權集體土地使用權可以查封。人民法院執(zhí)行集體土地使用權時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。集體土地使用權可以拍賣嗎？不可以拍賣。一、所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第三條符合下列條件的，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證2023-07-10429人看過 -
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