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農(nóng)村集體土地繼承問題可以作為遺產(chǎn)嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-09 01:47:46 83 人看過

一、農(nóng)村集體土地繼承問題可以作為遺產(chǎn)嗎?

農(nóng)村集體土地繼承是不可以作為遺產(chǎn)的;

農(nóng)村集體分配的土地是不能繼承的,土地不是遺產(chǎn)。

土地承包權(quán)和宅基地不能繼承,能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的,除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離,只要房屋在,宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的,個(gè)人沒有土地所有權(quán)。

宅基地的所有權(quán)屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán),宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地,只可以繼承房屋。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請(qǐng)重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權(quán)。

二、集體土地可以劃撥嗎?

根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定:劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定:“土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

基于以上法律規(guī)定,劃撥土地的基本條件是土地是國(guó)有土地,因此集體土地是不能進(jìn)行劃撥的。

若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地方可劃撥。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019修正):第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥  第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。\n  依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

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    繼承人不能繼承農(nóng)村集體土地使用證。集體土地所有證是由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)的憑證。農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?!吨腥A人民共和國(guó)憲法》(2018修正):第一章 總綱  第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山
    2022-06-19
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  • 民法典中農(nóng)村遺產(chǎn)的繼承問題
    農(nóng)村遺產(chǎn)有繼承權(quán)。繼承順序如下:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、祖父母。繼承開始后,由第一繼承人繼承,第二繼承人不繼承,第一繼承人不繼承的,由第二繼承人繼承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。民法典中農(nóng)村祖產(chǎn)房子是否有居住權(quán)農(nóng)村祖產(chǎn)房子是否有居住權(quán)要分具體情況,要看農(nóng)村房屋(宅基地)的使用權(quán)人是否同意設(shè)立居住權(quán),設(shè)立的話就是有的?!睹穹ǖ洹返谌倭鶙l【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第
    2023-07-16
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  • 從事戶口可以繼承農(nóng)村土地農(nóng)村土地權(quán)利嗎
    無論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有,個(gè)人不具備所有權(quán),也不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請(qǐng)宅基地,獲得批準(zhǔn)后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。村集體成員死亡的,其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán),但可以繼承宅基地上的房屋?!锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批
    2024-04-29
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      云南在線咨詢 2022-06-16
      土地遺產(chǎn)繼承規(guī)則如下 (1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn) (2)遺贈(zèng),即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體,或者法定繼承人以外的人 (3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下 (4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親
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      吉林省在線咨詢 2022-08-29
      《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 這一規(guī)定充分說明,我國(guó)實(shí)行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán),不可能取得所有權(quán),所以也就不存在集體土地遺產(chǎn)繼承。
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      遼寧在線咨詢 2022-10-27
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-12
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      山西在線咨詢 2022-07-09
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