房屋過(guò)戶的規(guī)定是滿兩年方可進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)
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時(shí)間： 2023-07-13 19:20:33
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在辦理房子過(guò)戶的時(shí)候，一定要確定這個(gè)房子的實(shí)際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費(fèi)，繳納滿5年到時(shí)候稅費(fèi)繳納會(huì)更少一些。房產(chǎn)證過(guò)戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)還需要攜帶好以下這些材料：房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。申請(qǐng)人身份證明
房子過(guò)戶需要過(guò)戶費(fèi)嗎
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費(fèi)：3元／平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費(fèi)：3元／平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。
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離婚手續(xù)1、夫妻房子過(guò)戶手續(xù)之因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房子過(guò)戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方需要去民政部門進(jìn)行離婚手續(xù)的辦理程序，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)具體應(yīng)怎樣分割等一系列的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)議。因?yàn)榉蚱拗g解除婚姻的關(guān)系而造成的房產(chǎn)過(guò)戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財(cái)產(chǎn)分割商議，通過(guò)夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理，向法院提出離婚請(qǐng)求的，也可以是獲得房產(chǎn)的夫妻一方攜帶已經(jīng)生效了的法律文書進(jìn)行直接辦理。2、夫妻房子過(guò)戶手續(xù)之房產(chǎn)證更名辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。房屋過(guò)戶的概念房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。《中華人民共和2023-07-11246人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：1．雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）；2．雙方到銀行簽訂貸款合同；3．銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4．結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5．注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)。二婚女方在婚后還貸款嗎？屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。如果婚前一方已還了部分房貸，婚后夫妻一起還清了剩余房貸。夫妻關(guān)系存續(xù)期間一起還貸的部分，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚前一方單獨(dú)還貸的部分，為夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)2023-07-17349人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)有貸款可以過(guò)戶。但需要辦理一定的手續(xù)，主要有以下方式：1、賣方個(gè)人還清銀行貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議。這種方法需要征得銀行的同意；賣方向擔(dān)保公司擔(dān)保，然后支付余款，取出產(chǎn)權(quán)證書，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記，然后賣方償還擔(dān)保公司的貸款。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人為清償債務(wù)消除抵押的除外。夫妻離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給孩子嗎夫妻離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給孩子，但是必須要夫妻雙方都同意。我國(guó)法律明確規(guī)定，夫妻離婚后，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)一般與孩子無(wú)關(guān)，但是如果雙方均同意的，可以將離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承2023-07-15465人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何正確地進(jìn)行農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)如下正確地進(jìn)行農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)：1．?dāng)y帶過(guò)戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過(guò)戶申請(qǐng)；2．國(guó)土所對(duì)過(guò)戶材料進(jìn)行審查；3．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核；4．辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。二、房屋過(guò)戶需要什么材料房屋過(guò)戶需要的材料：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．房屋過(guò)戶申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．房屋過(guò)戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書。三、房屋過(guò)戶費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過(guò)戶的費(fèi)用一般由賣房人承擔(dān)，但是合同中另有約定的，從其約定。我國(guó)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)，既然房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2023-09-13123人看過(guò) -
房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)與房產(chǎn)證不滿兩年的辦理方式和滿兩年的辦理方式相同，包括買賣、贈(zèng)與和繼承三種過(guò)戶方式。買賣過(guò)戶需要簽訂買賣合同、申報(bào)成交價(jià)格、審查、現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估，并繳納有關(guān)稅費(fèi)。滿兩年的房產(chǎn)過(guò)戶與不滿兩年的辦理方式相同，但需要提交滿兩年的證明。過(guò)戶手續(xù)與房產(chǎn)證不滿兩年的辦理方式和滿兩年的辦理方式相同，包括買賣、贈(zèng)與和繼承三種過(guò)戶方式。買賣過(guò)戶：（1）買賣雙方簽訂買賣合同；（2）提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（3）審查；（4）現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（5）繳納有關(guān)稅費(fèi)等。 房 產(chǎn) 證 不 滿 兩 年 的 過(guò) 戶 流 程 是 怎 樣 的 ？房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的？具體點(diǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1. 賣方和買方簽訂房屋買賣合同。2. 賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證等過(guò)戶材料交給買方。3. 買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4. 賣方在收到買方支付的房屋價(jià)款后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)過(guò)戶。52023-10-06365人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)未滿兩年的的房子過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)如下：1、契稅：房款的1．5％；面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。2、印花稅：房款的0．05％。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。6、交易費(fèi)：3元／平方米。7、印花稅：房款的0．05％。8、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5。5％。（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-04-24205人看過(guò)
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直系親屬保存好，以后不用再打電話問(wèn)了!《房產(chǎn)過(guò)戶：買賣、贈(zèng)與、繼承哪個(gè)劃算》真的很實(shí)用!房子情況:70平方米,一手購(gòu)入25萬(wàn)，現(xiàn)按每平方米5000元估算,總價(jià)35萬(wàn)元。1.繼承方式過(guò)戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元2.贈(zèng)與方式過(guò)戶1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)118303.買賣方式過(guò)戶房子買入超過(guò)5年后賣出,無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(首次購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)乘以20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元親人之間過(guò)戶繼承最劃算如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,則除280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅2023-05-03243人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括繼承過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶。繼承過(guò)戶需要注銷戶籍、辦理死亡證明、繼承權(quán)公證和房屋過(guò)戶登記。贈(zèng)與過(guò)戶需要訂立贈(zèng)與書、交納契稅、領(lǐng)取契證和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣過(guò)戶需要簽訂買賣合同、申請(qǐng)房屋過(guò)戶、提交有關(guān)文件和繳納稅費(fèi)，以及辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)和核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。房產(chǎn)證不滿兩年的過(guò)戶手續(xù)與房產(chǎn)證滿兩年的過(guò)戶手續(xù)并無(wú)區(qū)別。一、繼承過(guò)戶（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈(zèng)與過(guò)戶（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房2023-11-01304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典未滿兩年房產(chǎn)怎么過(guò)戶手續(xù)民法典中關(guān)于滿兩年過(guò)戶沒(méi)有很明確的規(guī)定，在《房地產(chǎn)管理法》中有明確的規(guī)定，不滿兩年的房子辦理過(guò)戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過(guò)戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。具體手續(xù)如下：1、簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字（如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過(guò)戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)2023-12-18112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)首先，要簽訂房屋買賣合同或者購(gòu)房合同。凡是在城市規(guī)劃區(qū)所屬國(guó)有土地范圍之內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人必須先簽訂好書面轉(zhuǎn)讓合同。在合同中必須載明的主要內(nèi)容包括：買賣雙方的姓名，房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱以及編號(hào)，房地產(chǎn)的所處位置、面積大小以及四周界限，土地的宗地號(hào)，土地使用權(quán)獲取的方式及使用年限，房地產(chǎn)的用途或者使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及其支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)2024-03-13476人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、不滿兩年的二手房過(guò)戶費(fèi)用多少房屋交易所需涉及之稅費(fèi)如下所示：甲．個(gè)人所得稅：按成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格（以較高者為準(zhǔn)）乘以百分之一的稅率計(jì)算；乙．營(yíng)業(yè)稅及附加稅金額為成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（以較高者為準(zhǔn)）乘以百分比5．6％（房產(chǎn)證或者在購(gòu)買時(shí)已繳納的契稅完稅證明若尚未超過(guò)兩年則需征收此項(xiàng)費(fèi)用）；丙．交易服務(wù)費(fèi)為建筑面積（單位為平方米）乘以3元的固定金額；?。恋爻鲎尳馂槌山粌r(jià)格或評(píng)估價(jià)格（以較高者為準(zhǔn)）乘以百分之一?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、不滿兩年的房子要交多少稅不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個(gè)稅。1、個(gè)稅：個(gè)人所得稅是1％，滿五年唯一住房出售是不用繳納個(gè)人所得稅的，因?yàn)槭欠繓|賣出所得房款，所以個(gè)人所得稅是由房東出的，個(gè)稅發(fā)票上面是房東的2024-04-15151人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán)，出售二手房時(shí)即使住不滿兩年，也能過(guò)戶交易的，但交納的稅費(fèi)與住滿五年是不一樣的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。購(gòu)買二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)2023-04-27280人看過(guò)
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
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打算進(jìn)行房屋過(guò)戶，房屋過(guò)戶貸款手續(xù)怎么辦理海南在線咨詢 2023-09-15房屋過(guò)戶是生活中常有的現(xiàn)象，房屋過(guò)戶貸款手續(xù)怎么辦理可參考如下： 1．提出申請(qǐng)。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。 2．評(píng)估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去做評(píng)估。然后在約定的時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)到房源處開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。交易方 -
房屋過(guò)戶滿兩年的稅是多少山西在線咨詢 2022-07-02房屋過(guò)戶滿兩年的稅種與過(guò)戶未滿兩年的稅種的主要差別是營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅：稅率5%。具體規(guī)定為：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 -
公租房能否進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)吉林省在線咨詢 2024-12-29根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條，承租人有以下行為之一的，將退回公共租賃住房： 1. 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房； 2. 改變所承租的公共租賃住房用途； 3. 破壞或擅自裝修所承租的公共租賃住房且拒不恢復(fù)原狀； 4. 在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)； 5. 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房。 -
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