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這段內(nèi)容講述了老人手寫的遺囑表明房子可以進(jìn)行過戶，但需要到多個(gè)部門辦理手續(xù)。其中包括到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測(cè)繪證明，前往房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，最后領(lǐng)取完稅憑證并更換新的產(chǎn)證。

老人手寫的遺囑表明,房子可以進(jìn)行過戶。要完成過戶,需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。此外,還需要持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測(cè)繪證明,并前往房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,最后領(lǐng)取完稅憑證并更換新的產(chǎn)證。

【房屋過戶流程】

房屋過戶流程是房屋轉(zhuǎn)移過程中非常重要的一環(huán)。根據(jù)我國(guó)《房屋登記條例》規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循一定的程序。具體流程如下：

1. 雙方協(xié)商：房屋過戶前，賣方和買方需要達(dá)成房屋買賣協(xié)議，明確房屋價(jià)格、過戶方式等事項(xiàng)。

2. 擬定房屋買賣合同：雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋交付、過戶日期、過戶費(fèi)用等事項(xiàng)。

3. 繳納稅費(fèi)：房屋過戶時(shí)，賣方需要繳納土地出讓金、土地收益金等稅費(fèi)，買方需要繳納契稅。

4. 辦理房屋過戶手續(xù)：賣方和買方需要到房地產(chǎn)交易中心或房屋登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。

5. 轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：過戶后，房屋權(quán)屬將轉(zhuǎn)移至買方名下。賣方不再擁有該房屋的所有權(quán)。

6. 辦理房屋抵押登記：房屋過戶后，買方需要到相關(guān)部門辦理房屋抵押登記，以確保房屋具有抵押權(quán)。

7. 交接房屋：過戶完成后，買方和賣方需要進(jìn)行房屋交接，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。

8. 戶口遷移：房屋過戶后，買方需要及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，以便子女入學(xué)。

以上是房屋過戶的一般流程。為確保過戶順利，建議雙方在過戶前仔細(xì)閱讀相關(guān)法規(guī)，并委托專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢。

房屋過戶流程是房屋轉(zhuǎn)移過程中非常重要的一環(huán),需要遵循一定的程序。首先,雙方需要達(dá)成房屋買賣協(xié)議并簽訂房屋買賣合同,約定房屋交付、過戶日期、過戶費(fèi)用等事項(xiàng)。其次,房屋過戶時(shí),賣方需要繳納土地出讓金、土地收益金等稅費(fèi),買方需要繳納契稅。然后,賣方和買方需要到房地產(chǎn)交易中心或房屋登記部門辦理房屋過戶手續(xù),過戶完成后,房屋權(quán)屬將轉(zhuǎn)移至買方名下,賣方不再擁有該房屋的所有權(quán)。接下來,買方需要到相關(guān)部門辦理房屋抵押登記,以確保房屋具有抵押權(quán)。最后,過戶完成后,買方需要及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù),以便子女入學(xué)。為確保過戶順利,建議雙方在過戶前仔細(xì)閱讀相關(guān)法規(guī),并委托專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百三十三條

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。