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手寫的遺囑是不是能夠過戶房產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 12:18:04 232 人看過

一、手寫的遺囑是不是能夠過戶房產(chǎn)

滿足相應條件后手寫遺囑屬于自書遺囑能夠產(chǎn)生法律效力，能夠繼承過戶房產(chǎn)。

具體條件是：

一、遺囑人必須為完全民事行為能力人，對自己的行為所產(chǎn)生的法律后果有充分的認知與了解。

二、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。

《民法典》第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要的費用是多少

遺囑繼承房產(chǎn)過戶主要需要繳納這些費用：

1、繼承權公證費用；

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；

4、契稅。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般能夠免掉評估費用。

《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》第一條第一項

不動產(chǎn)登記收費標準。縣級以上不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)權利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

三、老人自己寫的房產(chǎn)遺囑是否有用

滿足相應條件后手寫遺囑屬于自書遺囑能夠產(chǎn)生法律效力，即使不公證也同樣具有法律效力，但是公證后的法律效力要大于其他類型的遺囑。

具體條件是：

第一、遺囑只能處分被繼承人死亡時合法遺留的個人財產(chǎn)，而不能處置他人財產(chǎn)。

第二、遺囑內(nèi)容要明確具體。包括遺產(chǎn)范圍、遺產(chǎn)處置方式要明確具體，繼承人要明確具體。

第三、手寫遺囑在書寫時要求被繼承人具有完全民事行為能力，對自己的行為所產(chǎn)生的法律后果有充分的認知與了解。

第四、手寫遺囑要求被繼承人親自書寫，內(nèi)容也是要被繼承人真實意思表示。

第五、遺囑內(nèi)容本身不能夠附生效條件，否則所附的條件將會被依法認定為無效。

《民法典》第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》：第三章　遺囑繼承和遺贈　　第一千一百三十四條　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

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