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該，家里玻璃炸裂物業(yè)該賠償并維修。

一、水房漏水歸物業(yè)管理還是業(yè)主管理

1、露臺漏水需要分兩種情況詳細分析。一是還在保修期內。在這種情況下，我們可以直接由開發(fā)人員進行修復。一般而言，維修期為5年。

2、如果過了保修期，陽臺出現(xiàn)漏水問題，可以找物業(yè)公司負責維修保養(yǎng)。但有些需要付費服務。如果問題不是特別嚴重，請直接致電物業(yè)公司。物業(yè)公司也可以請專業(yè)人員上門維修。但是問題比較嚴重，需要一定的資金。這筆維護費用可能需要由業(yè)主自己的家支付。

3、具體來說，應該分為公共陽臺或個人陽臺。如果是自己的陽臺，這種問題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽臺，漏水問題可以直接找物業(yè)公司解決。因為是公共設施，也可以申請使用維修資金進行維修。

二、房屋維修基金滯納金怎么算

沒有，按照規(guī)定如果不繳納維修資金房管局將不會受理該戶辦理產權，無法辦理產權證。

維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

三、空調漏水屬不屬于房東的問題

關于租賃合同中設備的使用維修，其原則是：在租賃期間，出租方應保證房屋及其內部設施能夠正常使用，租賃方如對該物業(yè)及其設施故意或過失損毀，應負責維修和恢復原狀或賠償經濟損失。房客正常使用，空調因為老化或質量問題，不能正常使用了，這也是很正常的。作為房東應該請專業(yè)的維修人員，查明原因，如果是質量或老化問題導致的，房東應該承擔維修的費用。如果是房客故意或過失損壞的，應該由房客負責。上述條款應該在租賃合同中有所約定的，雙方如果沒有約定，最好協(xié)商解決。在無法認定房客故意或過失之前，按法理，應該由出租方先行承擔維修責任。待查明原因后，按責任認定來承擔相應的責任。擴展資料：設備的維修費用也是企業(yè)為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由于出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業(yè)維修能力和為眾多客戶服務的規(guī)模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現(xiàn)金流量作出盡可能準確的分析與估計，以便做出更合理的決策。