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一、安置房買賣有什么風(fēng)險隱患

安置房買賣的風(fēng)險有：家庭成員內(nèi)部對安置房分配有異議無法確定合法權(quán)益人；安置房無產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時間漫長動遷房的房價變動可能性大；一房多賣；因出售方自身債務(wù)糾紛導(dǎo)致安置房被債權(quán)人申請查封。

二、安置房買賣糾紛時應(yīng)該采取哪些措施

涉及安置房買賣糾紛時應(yīng)該采取以下措施：

可以通過和解、調(diào)解或者訴訟的形式進行解決；首先由購房人與安置房方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴；拒不履行的，可以請求人民法院執(zhí)行。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

三、安置房買賣的程序

安置房買賣流程是：

1．查實身份。即安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實；

2．選房確認。即購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認；

3．辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》：第一章　總則　　第二條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。\n農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括：\n（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；\n（二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；\n（三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；\n（四）因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；\n（五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；\n（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。\n因征收集體所有的土地及其補償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍，可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。