二手房滿五唯一要交契稅么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-16 06:12:53
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一、二手房滿五唯一要交契稅么
在二手房交易中，滿五唯一的房屋是否需要繳納契稅是許多購房者關(guān)心的問題。契稅的繳納一般是由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。
1．對(duì)于滿五唯一的二手房，如果滿足一定的條件，買方確實(shí)需要繳納契稅。
2．契稅是基于房屋交易價(jià)格而征收的稅種，與房屋持有年限或是否為唯一住房并無直接關(guān)系。因此，即使二手房滿五且為唯一住房，買方仍需按照規(guī)定繳納契稅。
3．契稅的稅率會(huì)根據(jù)房屋的具體情況有所不同。例如，普通住宅和非普通住宅的契稅稅率可能存在差異。
不同地區(qū)的契稅政策也可能有所不同。因此，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買方應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)中介，了解具體的契稅政策和稅率。
二、稅費(fèi)支付種類解析
在二手房交易中，除了契稅外，還可能涉及其他多種稅費(fèi)。這些稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅以及印花稅等。具體需要繳納的稅費(fèi)種類和金額會(huì)根據(jù)交易雙方的情況以及房屋的具體情況而有所不同。
1．個(gè)人所得稅同樣主要由賣方承擔(dān)，但在特定情況下，如賣方為家庭唯一住房且持有滿5年，可以免交個(gè)人所得稅。否則，賣方需要根據(jù)房屋增值部分繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。
2．二手房交易雙方還需要各自繳納成交價(jià)格萬分之五的印花稅。
3．不同地區(qū)的稅費(fèi)政策可能存在差異，因此在進(jìn)行二手房交易時(shí)，雙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策，避免因不了解政策而產(chǎn)生不必要的糾紛。
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買賣二手住宅需要繳納增值稅及附加、契稅、個(gè)稅，根據(jù)房屋及產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)擁有情況，需繳納稅款有所不同。1、契稅：普通住宅1．5％，商住兩用或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅）。3、營(yíng)業(yè)附加稅。4、個(gè)人所得稅：一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。5、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）。6、印花稅：總房款的萬分之五。7、交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）。8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：2023-04-30100人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房交易滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時(shí)間滿五年或者超過五年，這是二手房市場(chǎng)中的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞。不唯一是指該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國(guó)土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2023-08-1163人看過 -
房產(chǎn)交易個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。一、二手房房產(chǎn)除增值稅外還應(yīng)該繳納的稅種及稅率（一）契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人2023-04-04162人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋在稅收優(yōu)惠政策上的兩種典型狀態(tài)——“滿五唯一”及“滿二唯一”，其核心的區(qū)別在于：“滿五唯一”的房子僅需要支付契稅；而對(duì)于那些滿足“滿二唯一”條件的房產(chǎn)而言，除契稅外，還須額外交納個(gè)人所得稅。請(qǐng)注意，契稅的稅率會(huì)因房產(chǎn)面積的差異而有所變化。實(shí)際上，契稅的標(biāo)準(zhǔn)如下所述：當(dāng)房產(chǎn)總面積處于90平米以下時(shí)，契稅稅率為1％；若房產(chǎn)面積介于90至144平米區(qū)間內(nèi)，契稅稅率則調(diào)整至1．5％；而當(dāng)房產(chǎn)面積大于144平米時(shí)，契稅稅率升至3％。作為對(duì)比，個(gè)人所得稅的征收是按照房屋成交價(jià)格與原購房?jī)r(jià)格兩者間的差價(jià)的20％來進(jìn)行計(jì)算。因此，要確切地了解滿五唯一和滿二唯一兩種情況下的稅費(fèi)差別究竟有多大，必須依據(jù)房產(chǎn)的具體信息進(jìn)行計(jì)算。比如，對(duì)于一棟90至144平米的房產(chǎn)來說，如果屬于“滿五唯一”的情況，那么所需的稅費(fèi)就是1．5％的契稅；而要是房產(chǎn)滿足了“滿二唯一”的條件，除了主付的1．5％契稅之外，還有額外的2024-08-05278人看過
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滿五唯一免交稅情況如下：1、房產(chǎn)證滿五年又是業(yè)主名下唯一房產(chǎn)的，可以免交營(yíng)業(yè)稅，與個(gè)稅；2、只需繳納契稅由買方繳納面積90以下按1％，90－144按1．5％，144以上按3％；3、土地使用權(quán)出讓，出售，房屋買賣，為土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物，其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。實(shí)際交易中如何判斷滿五唯一1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。2、已購公房：三種判斷標(biāo)準(zhǔn)，下面三個(gè)條件只需一個(gè)滿5年就算滿五。（1）距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年；（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；（3）距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋2023-07-05430人看過 -
法律綜合知識(shí)買房滿五唯一的稅應(yīng)當(dāng)通過契稅，增值稅，土地稅以及所得稅與房屋交易費(fèi)征收。其中所得稅如果不滿足滿五唯一的則應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)的1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值的差額20%繳納。買房滿五唯一的好處是可以享受稅收優(yōu)惠政策，可以少去增值稅，土地稅，所得稅等稅費(fèi)。一、買房滿五唯一的稅怎么收買房滿五唯一要交的稅費(fèi)如下：1.契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2.增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納由賣方承擔(dān)。4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）由賣方承擔(dān)；5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元由買方2022-08-26417人看過 -
房產(chǎn)證滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。滿二唯一即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）發(fā)證的日期為準(zhǔn)。滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費(fèi)的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅，能省去不少錢。一、增值稅范圍和稅率營(yíng)業(yè)稅改增值稅的征收范圍如下所示：（一）征收范圍營(yíng)業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。（二）營(yíng)業(yè)稅改增值稅稅率1、改革之后，原來繳納營(yíng)業(yè)稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6％（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）和11％（交通運(yùn)輸業(yè)）。營(yíng)業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍：交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸2023-03-17119人看過 -
二手房買賣1、滿五指的是什么？怎么判斷？滿五是指購房者擁有房屋的時(shí)間滿5年。具體判斷方法如下：（1）商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。（2）已購公房:一看房產(chǎn)證填發(fā)日期；二看原始購房合同簽署日期；三看第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期。以上三個(gè)時(shí)間只需一個(gè)滿5年就算滿五。（3）繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年。2、唯一指的是什么？唯一是指購房者是家庭唯一住房。3、滿二唯一指的是什么？財(cái)政部于2015年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；②個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；③個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。❖以往，滿五唯一中2023-06-10465人看過
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法律綜合知識(shí)如果住房已經(jīng)滿五年且并非僅有的房產(chǎn)者，需根據(jù)其差額部分的20％來計(jì)算個(gè)人所得稅或執(zhí)行按交易總額的1％來計(jì)算。在購買普通住宅時(shí)，只有當(dāng)房屋已滿足＂滿五年＂和＂唯一住房＂這兩項(xiàng)重要條件時(shí)，才能夠免除營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅的相關(guān)費(fèi)用，具體的規(guī)定細(xì)節(jié)如下所示：1．如果房產(chǎn)證達(dá)到五年期限，并且房屋為唯一所有者，則無需支付個(gè)人所得稅；2．而在房產(chǎn)證達(dá)到五年期限前提下，若非唯一住房持有者，則有義務(wù)繳納交易利潤(rùn)部門的20％或是總房?jī)r(jià)的1％作為個(gè)人所得稅；3．倘若房產(chǎn)證未滿五年期限，則必須就交易利潤(rùn)部門的20％或是總房?jī)r(jià)的1％進(jìn)行納稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條，個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。2024-08-08381人看過 -
首先不滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋沒有超過五年并且不是一套房產(chǎn)，同理滿五唯一同樣的道理。其中不滿五不唯一的稅費(fèi)：不滿5年交合同價(jià)的5．5％營(yíng)業(yè)稅（不能差額）契稅首套購房90平米以上140平米以下交合同價(jià)的1．5％，90平米一下交1％。二套房不論面積都交3％。個(gè)稅兩種交法，一種是合同價(jià)的1％，還有就是（合同價(jià)－當(dāng)初購買價(jià)）＊20％。滿五年的非普通住宅所交稅費(fèi)有：契稅：往前價(jià)格的3％營(yíng)業(yè)稅：交差額的5．5％（原購房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格之間的差額）個(gè)人所得稅；全額的1％，或者是差額的20％。那么滿五普通的只要全額的1％個(gè)稅。其實(shí)兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營(yíng)業(yè)稅不滿五年須繳納營(yíng)業(yè)稅。契稅：滿五唯一房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，即俗稱的豪宅稅），不滿五不唯一一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在142023-05-01300人看過 -
房產(chǎn)證個(gè)人所得稅方面來看：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。從契稅方面來看：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。（注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。）從營(yíng)業(yè)稅方面來看：普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5．6％，超過5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的2023-03-28477人看過
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房產(chǎn)稅對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。一、未滿2年的房子過戶費(fèi)用需要交增值稅，契稅，個(gè)人所得稅和印花稅。1、增值稅：稅率為5％。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅2、契稅：普通住宅為銷售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。3、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。4、印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。二、房產(chǎn)稅從租計(jì)征怎么計(jì)算2023-03-25335人看過
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法律綜合知識(shí)一、成都市買二手房滿五二套契稅多少依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購買屬于普通住宅范疇并作為家庭唯一所在住所的房屋，如果該類型普通商品住房的戶型面積在90平方米（包含90平方米）以內(nèi)，契稅將按1％的比例收??；而當(dāng)戶型面積在90平方米至144平方米（包含144平方米）之間時(shí)，稅率將減半，也就是實(shí)際稅額為2％；然而，若所購住宅戶型面積超過了144平方米，則契稅的稅率需嚴(yán)格按照4％來進(jìn)行征收。除此之外，購買非普通住房、第二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)投資性房產(chǎn)（如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等）皆須繳納4％的稅率稅金。值得注意的是，對(duì)于購置二手非普通住宅類別的房產(chǎn)，其契稅需要翻倍。享受上述稅收政策優(yōu)惠的前提條件為首度購房與普通住宅兩者完全符合條件才能享受到相關(guān)優(yōu)惠。此外，需要強(qiáng)調(diào)的是，上述契稅優(yōu)惠是針對(duì)個(gè)體進(jìn)行計(jì)算的，無論何時(shí)何地，只要您首次交納契稅便可獲得相應(yīng)的優(yōu)惠?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國(guó)2024-07-07298人看過 -
一、二套房過戶證下來滿五不唯一過戶交什么稅房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：買家購買家庭唯一住房且面積不超過90平米的契稅按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超過144平米或是二套及以上的住房按3%征收；2、個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)的1%征收；3、交易手續(xù)費(fèi)：2元平方米×建筑面積；4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元；5、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第二條《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第三條二、二手房滿五不唯一個(gè)稅誰交二手房交易中，滿五不唯一，按規(guī)定是賣方要交個(gè)稅的，買方要交契稅。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款2023-03-3089人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房交易未滿五年，契稅要交多少湖北在線咨詢 2022-04-15未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。 -
二手房滿五不唯一如何交稅？102平，88萬重慶在線咨詢 2022-10-24滿五不唯一的二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由 -
買二手房，一套滿五唯一的房子該交多少稅香港在線咨詢 2022-10-26只要繳納契稅即可，90平以下需要1%，90平以上1.5%。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以 -
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滿五不唯一, 只要交增值稅, 二手房交易交易時(shí)要交多少稅江西在線咨詢 2022-02-13滿五不唯一，只是減免增值稅，個(gè)人所得稅正常繳納。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房
