40年宅基地糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 17:44:52
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1、有些宅基地因為歷史的原因，年代比較久遠，宅基地超過了20年，對于這種宅基地產(chǎn)生的糾紛，先通過協(xié)商解決的方式，雙方當(dāng)事人進行調(diào)解。比如可以通過村委會，如果協(xié)商調(diào)解不成，再通過行政裁決。
2、受理的機關(guān)會對于宅基地的權(quán)屬進行調(diào)解，如果調(diào)解仍然沒有效果，應(yīng)該作出處理的決定。但是如果雙方當(dāng)事人對于處理的決定有不服從，收到通知的15天之內(nèi)，向上一級單位申請復(fù)議。接到處理決定后的30天內(nèi)，再通過人民法院進行起訴，才能對于有爭議的宅基地進行正確的處理。
一、鄰居要拆我的房子怎么辦
首先要確定宅基地使用權(quán)的范圍。如果對方?jīng)]有侵犯其宅基地使用權(quán)的證明，其行為直接侵害了房屋所有權(quán)，有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失?？梢韵日掖逦瘯{(diào)解，調(diào)解不成的，可以向鄉(xiāng)人民政府申請確認的宅基地使用權(quán)。而后可以通過鄉(xiāng)政府調(diào)解要求對方恢復(fù)原狀或賠償損失，也可以直接向人民法院起訴要求對方恢復(fù)原狀或承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
二、村里有沒有辦法解決宅基地的問題？
如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
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房地產(chǎn)開發(fā)宅基地宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基2023-06-03226人看過 -
宅基地糾紛1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。一、申請醫(yī)療事故鑒定的期限是多久申請醫(yī)療事故鑒定期限是多久：（一）如果發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。（二）醫(yī)療過程中病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后2023-06-27234人看過 -
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法律綜合知識首先，在解決爭端的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嘗試進行充分的協(xié)商以達成共識；其次，若協(xié)商未能成功解決問題，可尋求第三方組織的介入進行調(diào)解；再次，若對調(diào)解的初步結(jié)果仍感到不滿，則可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序；最后，如當(dāng)事雙方曾簽署過有效的仲裁協(xié)議或者在合同中明確設(shè)立了仲裁條款的情況下，還可以選擇提請仲裁機構(gòu)協(xié)助處理矛盾?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-10387人看過 -
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一、宅基地侵權(quán)糾紛屬于物權(quán)糾紛嗎宅基地侵權(quán)糾紛屬于物權(quán)糾紛的。物權(quán)糾紛包括所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔(dān)保物權(quán)糾紛等。宅基地屬于用益物權(quán)，指宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。所以宅基地侵權(quán)糾紛自然屬于物權(quán)糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。二、宅基地被侵占怎么辦宅基地被侵占的辦法是可以先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，可以請求人民政府處理。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級2023-04-26289人看過 -
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宅基地糾紛一、拆遷宅基地糾紛有幾種?拆遷宅基地糾紛有兩種。1、宅基地房屋中未成年人權(quán)利的確認“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。未成年人基于其在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)和房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資。建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人”，農(nóng)村建房用地審批文件中核定的未成年人可認定為宅基地房屋的共同所有權(quán)人。2、宅基地使用權(quán)補償款的歸屬農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。宅基地使用權(quán)補償2023-06-16134人看過 -
土地管理宅基地使用權(quán)受法律的保護，任何單位和個人不得侵害他人的宅基地使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國家或集體，公民個人享有使用權(quán)。公民就宅基地的使用權(quán)發(fā)生糾紛的，應(yīng)本著兼顧國家、集體和個人三者利益的原則，既有利于生產(chǎn)，又方便生活，考慮歷史使用情況，公平合理地處理糾紛。侵害人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)我國現(xiàn)行法律和司法實踐，在處理宅基地侵權(quán)糾紛時，應(yīng)注意以下問題。1、在堅持宅基地所有權(quán)歸國家或集體所有一律不準出租、轉(zhuǎn)讓和買賣的原則下，參照解放以來宅基地的演變和實際利用情況，從考慮群眾的生活需要出發(fā)，保護國家、集體的宅基地所有權(quán)和公民宅基地使用權(quán)。2、宅基地經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的，以規(guī)劃后確定的使用權(quán)為準，公民原用的宅基地已經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃另行分配了的，不得再要求收回。宅基地經(jīng)過合法手續(xù)個別調(diào)整了的，以調(diào)整后的使用權(quán)為準。3、未經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地，對地界有爭議的，可參照土改2023-06-10328人看過
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宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地... 更多>
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超過40年的宅基地糾紛怎么維權(quán)(宅基地糾紛維修)四川在線咨詢 2023-10-17宅基地糾紛維修類型可分為兩大類：一類是因權(quán)屬（包括所有權(quán)和使用權(quán)）不明引起的案件。按1995年12月18日國家土地管理局發(fā)布的《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》第2條、第4條、第29條的規(guī)定，當(dāng)事人就宅基地權(quán)屬發(fā)生爭議的，由人民政府處理；當(dāng)事人對政府處理不服的，可向法院提起行政訴訟。這類案件不屬法庭管轄。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。 -
宅基地糾紛，有哪些法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地糾紛貴州在線咨詢 2022-05-06關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛如何處理，原因是因為土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。對于土地管理部門審批的 -
宅基地糾紛怎么處理農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法山東在線咨詢 2022-10-19與他人發(fā)生宅基地糾紛時，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。 我國《土地管理法》中對宅基地 -
兄妹宅基地糾紛如何訴訟(兄弟間的宅基地糾紛)江西在線咨詢 2023-08-31宅基地要登記辦集體土地使用權(quán)證的，起訴至少得證明是合法的使用權(quán)人，互換也是要變更土地使用權(quán)證的，如果沒有這些登記的手續(xù)，只是私自協(xié)議的沒有物權(quán)效力，只是需要返還借款。 -
農(nóng)村宅基地糾紛離婚糾紛山東在線咨詢 2022-06-04對于農(nóng)村的宅基地，離婚雙方可以協(xié)商處理宅基地的糾紛；無法達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院在判決宅基地糾紛時，應(yīng)考慮照顧弱勢一方的原則，可以判決一方保留所有權(quán)并作價補償另一方。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
