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離婚時(shí)怎么分配貸款買的房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-03 19:42:53 492 人看過

離婚時(shí)，夫妻可以按照以下方式對(duì)貸款所購房屋進(jìn)行分配：一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

一、婚后一方還貸的規(guī)定有哪些

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、夫妻離婚房子怎樣分割

離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；

5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

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  • 起訴離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚怎樣分配
    一、起訴離婚貸款買的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚怎樣分配一、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭(zhēng)議，通過去法院起訴，請(qǐng)求法院判決的離婚方式。訴訟離婚中對(duì)貸款房產(chǎn)怎樣分割是有爭(zhēng)議，未達(dá)成協(xié)議的情況。在此情況下，首先需要法院判定按照法律規(guī)定房產(chǎn)應(yīng)該歸誰的問題。二、此種情況分為兩種：婚前貸款買房、婚后貸款買房，離婚怎樣分割：1、婚前貸款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚貸款買房怎樣分配婚前一方以個(gè)人名義貸款買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚貸款買房怎樣分配，在我國法律有明確的規(guī)定。夫妻一方婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說，婚前貸款買房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、婚后貸款買房，離婚貸款買房怎樣
    2024-01-08
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  • 按揭買的房離婚怎么分配
    一、按揭買的房離婚怎么分配按揭買的房離婚由雙方協(xié)商分配。如果雙方協(xié)商不成，由法院判決，且該房屋屬于一方婚前支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶需要雙方嗎離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶需要雙方的，雙方在離婚后,一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。三、按揭房屋離婚可以過戶嗎按揭房屋離婚可以過戶，但必須付清銀行貸款。1.若將一方擁有的按揭房過戶給另一方則必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。2.若將夫妻共有按
    2023-06-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚時(shí)父母給的買房款怎么分配
      山西在線咨詢 2023-01-31
      《民法典》規(guī)定離婚時(shí)，父母資助買房款，若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下，則房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于出資人的子女。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，此時(shí)另一方不可能享有房產(chǎn)所有權(quán)。
    • 婚前買的房子離婚后怎么分配, 有貸款的房子離婚后, 房產(chǎn)要怎么分配
      湖南在線咨詢 2022-02-23
      如果是婚后購買的住房，可以要求均分，可以一人一套，房屋價(jià)值高的給予房屋價(jià)值少的一方以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如果是婚前全款購買的住房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能要求作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是婚前一方首付且登記在該方名下，婚后共同還貸購買的住房，一般法院會(huì)判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。上述財(cái)產(chǎn)的分割
    • 婚前購房離婚怎么分房子, 貸款買的房子離婚時(shí)怎么分配。有哪些規(guī)定
      上海在線咨詢 2022-03-14
      1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。3、在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升
    • 如何確定貸款買房離婚時(shí)房屋怎樣分配?
      浙江在線咨詢 2022-04-02
      房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分
    • 婚前買房, 婚后還貸款, 離婚怎么分配
      青海在線咨詢 2022-03-19
      如果是婚前一人支付首期款，按揭貸款也由其一人支付，可能認(rèn)定是其婚前財(cái)產(chǎn)；如果按揭貸款是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。不知道你是屬哪種情況，不過你還可以主張是另一方贈(zèng)與給你的。