久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、如何處置破產(chǎn)企業(yè)抵押物

企業(yè)破產(chǎn)前抵押資產(chǎn)處理方式有人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。

關于抵押物能否被其他債權人申請采取查封、扣押措施及查封、扣押對抵押權效力的影響問題，最高人民法院《關于適用若干問題的意見》(以下簡稱《民訴法意見》)、《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《執(zhí)行規(guī)定》)中做了明確規(guī)定?！睹裨V法意見》第102條規(guī)定人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權。《執(zhí)行規(guī)定》第40條規(guī)定：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。

從上述司法解釋的規(guī)定中可以看出：第一，人民法院對抵押權人享有抵押權的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時，依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第28條的規(guī)定，對已被法院查封、扣押、凍結的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。因此，抵押權人不能以資產(chǎn)已被設定抵押為由來對抗人民法院對抵押物的查封、扣押行為。

所謂資產(chǎn)抵押是指債務人或者第三人以不轉移對法定財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)作為債權的擔保.債務人不履行債務時債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、抵押擔保的特點

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。

2、抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質押不同，質物只能是動產(chǎn)。

3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。

4、抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權是抵押權的核心內容。

5、抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

三、擔保抵押物

1、依法可以抵押的財產(chǎn)

抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。

2、依法禁止抵押的財產(chǎn)

土地使用權;

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

所人權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

3、抵押時必須辦理抵押物登記的財產(chǎn)及部門。

以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;

以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

4、辦理抵押物登記時應提供的資料

應提供如下文件或復印件：主合同和抵押合同;抵押物的所有權或者使用權證書。

5、抵押權相互之間的次序

抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。順序相同的，按照債權比例清償;

抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償。如果抵押合同簽訂的時間相同，則按照債權比例進行清償;

抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的，按照抵押物登記的先后順序清償。登記時間相同，則按照債權比例清償。