租賃地上建房是否會(huì)面臨強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)
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時(shí)間： 2023-08-08 16:50:17
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會(huì)被拆除。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國(guó)家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒(méi)有以正式的審批手續(xù)，那其占用的土地的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。而我國(guó)的房屋登記機(jī)關(guān)是按房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則處理，對(duì)租賃土地上的房屋不予登記。
什么條件下才可以強(qiáng)拆違建房屋
1、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。
2、當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。
3、農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留，無(wú)需拆除。
4、只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
5、國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些三無(wú)廠房，即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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因情況特殊，不能拆除的可以暫時(shí)不用拆除，可以等到土地確權(quán)后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要減少你的住房面積。依法批準(zhǔn)的非農(nóng)村集體自建房也可以暫時(shí)不用拆除也不用交罰款，還有如果違建的是農(nóng)民唯一的住房也可以不用拆，違建面積沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定也不用拆的?；巨r(nóng)田建房一定要擺地嗎？必須拆除。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土2023-07-05216人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、隱名租賃合同所面臨的風(fēng)險(xiǎn)(1)出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。如果借名購(gòu)房后，登記權(quán)利人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購(gòu)房事實(shí)存在，也為其自身帶來(lái)許多不必要的麻煩，更有甚者如無(wú)法證明借名購(gòu)房事實(shí)的存在，出資人自身權(quán)利得不到保障，導(dǎo)致錢房?jī)煽?。如果所?gòu)房屋為保障性住房，出資人實(shí)際上并不符合購(gòu)房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購(gòu)房事實(shí)，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對(duì)方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋，即使證明了借名購(gòu)房事實(shí)存在，也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果登記權(quán)利人擅自在該房屋上設(shè)定他權(quán)利如抵押權(quán)等，在他項(xiàng)權(quán)利人為善意的情況下，出資人如果要求確認(rèn)權(quán)屬，通常需要滌除他項(xiàng)權(quán)利，才能獲得他項(xiàng)權(quán)利人的認(rèn)可，更甚之，如果抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和抵押權(quán)登記實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，勢(shì)必對(duì)出資人自身的權(quán)利造成影響。(2)登記權(quán)利人面臨的風(fēng)險(xiǎn)2023-04-02323人看過(guò) -
在下列情形下，可以提起解散公司訴訟：?jiǎn)为?dú)或者共同持有公司全體股東表決權(quán)10％以上的股東，以下原因之一提起解散公司訴訟，符合規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理：（1）公司連續(xù)兩年以上不能召開(kāi)股東大會(huì)或者股東大會(huì)，公司經(jīng)營(yíng)管理有嚴(yán)重困難的；（2）股東投票不能達(dá)到法定或公司章程規(guī)定的比例；（3）公司董事長(zhǎng)期沖突，不能通過(guò)股東大會(huì)或股東大會(huì)解決，公司經(jīng)營(yíng)管理嚴(yán)重困難；（4）經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)其他嚴(yán)重困難，公司繼續(xù)存在股東利益重大損失的情況。股東以知情權(quán)、利潤(rùn)分配請(qǐng)求權(quán)等權(quán)益受到損害，或者公司虧損，財(cái)產(chǎn)不足以償還全部債務(wù)，公司被吊銷的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照未清算的，人民法院不予受理。股東提起解散公司訴訟—司考真題答案解析（2014－3－28）某經(jīng)營(yíng)高檔餐飲的有限責(zé)任公司，成立于2004年。最近四年來(lái)，因受市場(chǎng)影響，公司業(yè)績(jī)逐年下滑，各董事間又長(zhǎng)期不和，公司經(jīng)營(yíng)管理幾近癱瘓。股東張某提起解散公司訴訟。對(duì)此，下列哪一表述是正確2023-07-04412人看過(guò) -
房產(chǎn)證子女擅自變更房產(chǎn)證無(wú)效。房地產(chǎn)所有權(quán)登記在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上。內(nèi)容變更只能通過(guò)申請(qǐng)變更登記或異議登記進(jìn)行。申請(qǐng)人不僅可以使權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)，而且對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)等信息有異議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記或者異議登記。擅自變更房產(chǎn)證無(wú)效，內(nèi)容與實(shí)際房地產(chǎn)登記簿不符，不予認(rèn)可。父母房產(chǎn)證能加子女名字嗎父母的房產(chǎn)證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給子女的行為在法律上屬贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有2023-07-05461人看過(guò)
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隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問(wèn)題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購(gòu)買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實(shí)際生活當(dāng)中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價(jià)，因而在民間已經(jīng)形成了事實(shí)上的拆遷安置房交易市場(chǎng)，甚至出現(xiàn)了批量收購(gòu)此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的黃牛。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)2023-04-22124人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行拆除違章建筑是一種行政行為，一般不會(huì)把整個(gè)小區(qū)都拆了，因?yàn)橐话氵`章建筑只是其中的某一幢或者某部分違建。作為一個(gè)小區(qū)，原則上不會(huì)整個(gè)小區(qū)都是違章建筑的。認(rèn)定違法建筑并不是征收方一句話就可以決定的，必須按照相應(yīng)的行政程序去一步一步的鑒定：（1）提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)（2）由相關(guān)行政權(quán)力機(jī)關(guān)評(píng)定，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑，由縣（區(qū)）規(guī)劃部門認(rèn)定；鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將調(diào)查取證工作資料報(bào)縣級(jí)規(guī)劃部門審查指導(dǎo)，然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。（3）責(zé)令限期拆除（4）履行催告程序，必須針對(duì)強(qiáng)制拆除的決定提前告知被拆除人，不能隨心所欲的做出決定（5）下達(dá)執(zhí)法文書，要有強(qiáng)拆的依據(jù)。只拆新違建不拆舊違建合法嗎不合法，同樣需要拆除。對(duì)于農(nóng)村中肆意所為的欺街占道、違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具有行政執(zhí)法權(quán)，有權(quán)責(zé)令拆除或予以拆除。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年1月1日施行，這一2023-07-17350人看過(guò) -
處分權(quán)可以。租賃的土地能在上面建房，但是必須按照法律規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)但在中國(guó)，法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采2023-07-06131人看過(guò) -
二手房產(chǎn)權(quán)買了個(gè)商住房產(chǎn)權(quán)辦40年的風(fēng)險(xiǎn)有：商住房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住房首付比例高，貸款年限短；商住房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多。注意二手房產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)1、賣房人是不是房屋的真正所有者該房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)共有人共有人是否同意出售該房屋2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有糾紛有無(wú)存在抵押、查封的情況是否為小產(chǎn)權(quán)房3、同等情況下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買賣不破租賃。房子如果出租給了別人，買房人需要了解租期是多長(zhǎng)時(shí)間過(guò)戶后是否能及時(shí)入住承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。2023-08-1264人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋租賃拆遷，需根據(jù)具體情形制定相應(yīng)補(bǔ)償方案。因?yàn)楦鞯貐^(qū)面對(duì)的拆遷狀況不盡相同，處理方法也就相應(yīng)有所差異。房東與租客需共同協(xié)商解約及安置事宜，無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)，拆遷單位將為業(yè)主提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；若達(dá)成同意，則租客將會(huì)獲得安置。對(duì)于選擇貨幣賠償者，鑒于已考慮到房屋非住宅性質(zhì)，無(wú)需支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；如選房屋置換，則費(fèi)用應(yīng)歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)者所有。至于停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的具體標(biāo)淮，可能因地而異，建議參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。如有糾紛，租客可以選擇通過(guò)民事訴訟或裁決途徑，主張權(quán)利并解決對(duì)其造成的停業(yè)停產(chǎn)損失以及其他安置費(fèi)用等問(wèn)題。公有住房的承租人，補(bǔ)償則有別于私有房屋出租人，具體規(guī)定可另行查詢了解?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。2024-07-26436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-10477人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地第一，房屋不會(huì)被強(qiáng)拆，如果說(shuō)宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問(wèn)題，對(duì)以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會(huì)不強(qiáng)制拆除的。第二，對(duì)于宅基地的確權(quán)不會(huì)有影響，大多數(shù)地方在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)候，會(huì)對(duì)宅基地的面積進(jìn)行測(cè)量，若計(jì)算超標(biāo)了國(guó)家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。一、宅基地并沒(méi)有建房村民可以批復(fù)補(bǔ)償嗎？村民未建房宅基地是否有征地補(bǔ)償，應(yīng)具體分析：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算2023-04-05414人看過(guò) -
會(huì)判刑，銀杏樹(shù)是被列入國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生植物名錄的一級(jí)保護(hù)植物，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，毀壞國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)植物，應(yīng)當(dāng)以非法毀壞國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)植物罪追究其刑事責(zé)任。處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。銀杏樹(shù)征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家征地果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹(shù)的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹(shù)盛果期，補(bǔ)償金額最低的為果樹(shù)培育期。銀杏的產(chǎn)區(qū)有很多，但是不同的產(chǎn)地供給出的樹(shù)價(jià)位是不一樣的，人們通常把此作為一個(gè)考量的依據(jù)來(lái)采買，一般主要產(chǎn)地出售的銀杏樹(shù)，樹(shù)形、長(zhǎng)勢(shì)等各個(gè)因素都是比其他地區(qū)要好的，故而價(jià)格總是會(huì)偏貴一些。銀杏樹(shù)15公分的價(jià)格在350－600元每棵，18公分的500－1000元每棵?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百四十四條違反國(guó)家規(guī)定，非法采伐、毀壞珍貴樹(shù)木或者國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的其他植物的，或者非法收購(gòu)、運(yùn)輸、加工、出售珍貴樹(shù)木或2023-07-04104人看過(guò)
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法院會(huì)依據(jù)具體考慮是否判決雙方離婚。從法律層面上看，丈夫和妻子都有生育權(quán)，但生孩子的這種大事，夫妻雙方必須達(dá)成一致的意見(jiàn)，若妻子不愿意，則只能依照妻子的意愿決定。如果雙方感情基礎(chǔ)較好，應(yīng)珍惜多年來(lái)建立起來(lái)的感情和家庭，珍惜家庭成員之間的親情，夫妻二人應(yīng)充分進(jìn)行溝通交流。因?yàn)椴幌肷ダ瞎腚x婚如何處理不愿生二胎，老公要離婚的，應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1、女方也同意離婚的，男女雙方可以直接去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，領(lǐng)取離婚證；2、女方不同意離婚的，男方只能去人民法院提起離婚訴訟，人民法院審理后，發(fā)現(xiàn)雙方確實(shí)是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂的，在調(diào)解無(wú)效后，人民法院會(huì)同意離婚，然后向雙方當(dāng)事人出具離婚判決書?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)2023-07-17385人看過(guò) -
在建工程抵押會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)：在建工程建設(shè)行為合法性；建設(shè)行為前有無(wú)遺留問(wèn)題或糾紛；在建工程抵押前是否存在處置行為；在建工程抵押不能對(duì)抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán)；在建工程抵押不能對(duì)抗支付大部分款的消費(fèi)者；注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記；注意房地產(chǎn)政策變化對(duì)在建工程抵押權(quán)利實(shí)現(xiàn)的影響。一、銀行會(huì)不會(huì)變更抵押權(quán)證申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，在抵押物上增加權(quán)利人，屬于變更抵押物權(quán)屬，那么作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)拒絕變更抵押人。抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時(shí)，須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方式，這也是各國(guó)立法通例。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，也應(yīng)遵循物權(quán)公示原則。因此抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓（變動(dòng)）也應(yīng)履行抵押權(quán)人變更登記手續(xù)，否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將不能對(duì)抗第三人。變更抵押權(quán)證的情形：（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更2023-03-07128人看過(guò)
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工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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自家林地養(yǎng)殖場(chǎng)是否違建，是否會(huì)面臨強(qiáng)拆？山西在線咨詢 2024-12-05根據(jù)法律法規(guī),對(duì)于農(nóng)村違建,即在農(nóng)地及農(nóng)村建設(shè)用地擅自建造的各類建筑物,可以依法實(shí)施強(qiáng)拆。針對(duì)農(nóng)村非法養(yǎng)豬場(chǎng),相關(guān)部門應(yīng)發(fā)布公告,并要求當(dāng)事人自行拆除。若當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未提出行政復(fù)議請(qǐng)求也未提起行政訴訟,且仍不配合拆除工作,行政機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)施強(qiáng)制拆除措施。 -
在租賃土地上建房強(qiáng)拆了怎么辦澳門在線咨詢 2023-09-191、根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運(yùn)用其來(lái)質(zhì)疑政府行為的合法性，保護(hù)自己的，在租賃土地上建房強(qiáng)拆是有相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)。 2、如果作出決定的機(jī)關(guān)是級(jí)別很高的國(guó)務(wù)院各部門，地方政府等這類，你可以去房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院狀告 -
按揭的唯一房產(chǎn)是否會(huì)面臨強(qiáng)制執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-10根據(jù)法律規(guī)定,如果被執(zhí)行人所有的已辦理抵押貸款手續(xù)的房產(chǎn)并非家庭日常生活所需,則該房產(chǎn)可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行。相反,如果這是被執(zhí)行人家庭生活不可或缺的房產(chǎn),則暫不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。 法院對(duì)被執(zhí)行人的居住權(quán)益保護(hù)是有限度的。如果被執(zhí)行人為了逃避債務(wù)而惡意轉(zhuǎn)移自己名下的其他房產(chǎn),或者以維持基本生存權(quán)利為理由拒絕履行還款義務(wù),則也會(huì)面臨強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的 -
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是否僅有一套房產(chǎn)就會(huì)面臨強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)？上海在線咨詢 2024-12-27如果只有一套房子,這套房子是執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,則人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán),那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后,法院可以拍賣該住房。 根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十五條,人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí),被執(zhí)行人是公民的; 應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)
