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房產(chǎn)證發(fā)放逾期，開發(fā)商應承擔哪些責任？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-05 19:10:07 354 人看過

購房者可以向開發(fā)商咨詢房產(chǎn)證辦理原因，并進行協(xié)商溝通。在合同中，開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的處理方式可參考合同約定。若合同中未約定或約定不明確，購房者可參考中國人民銀行規(guī)定要求開發(fā)商賠付逾期貸款利息的標準，并解除購房合同。

購房者可以向開發(fā)商咨詢關(guān)于房產(chǎn)證辦理的原因，并進行協(xié)商溝通。在合同中，如果開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證，當事人可以按照合同中的約定進行處理。如果合同中沒有約定或者約定不明確，購房者可以參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準，要求開發(fā)商賠付。如果開發(fā)商在催告合理期限內(nèi)仍未辦理房產(chǎn)證，購房者可以解除購房合同。

房 產(chǎn) 證 辦 理 拖 延 ， 如 何 維 權(quán) ？

根據(jù)我國《民法典》和《房屋登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明文件。如果房產(chǎn)證辦理拖延，公民有權(quán)利依法維權(quán)。

首先，可以嘗試通過房產(chǎn)部門官方網(wǎng)站或房產(chǎn)中介機構(gòu)官方網(wǎng)站查詢房產(chǎn)證辦理進度，了解是否符合辦理條件。如果房產(chǎn)證辦理拖延，可以聯(lián)系房產(chǎn)部門或中介機構(gòu)進行投訴，要求他們盡快辦理房產(chǎn)證。

其次，可以尋求當?shù)匾?guī)劃和自然資源部門的幫助。根據(jù)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋登記部門應當自受理申請之日起10日內(nèi)，完成房屋登記。如果房產(chǎn)登記部門未能在規(guī)定期限內(nèi)完成登記，公民可以向其上級部門或相關(guān)部門反映，要求其盡快解決問題。

如果以上途徑仍然無法解決問題，公民可以尋求法律途徑維權(quán)。可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)維權(quán)程序和法律法規(guī)，并依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，公民應當提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證辦理拖延的事實和證據(jù)、與房產(chǎn)部門或中介機構(gòu)的相關(guān)溝通記錄等，以維護自己的合法權(quán)益。

總之，房產(chǎn)證辦理拖延是一種違法行為，公民有權(quán)利依法維權(quán)。如遇到房產(chǎn)證辦理拖延問題，可以嘗試通過多種途徑進行解決，如查詢辦理進度、聯(lián)系房產(chǎn)部門或中介機構(gòu)、尋求相關(guān)部門幫助、咨詢律師等。在維權(quán)過程中，公民應當提供相關(guān)證據(jù)，以維護自己的合法權(quán)益。

購房者可以通過查詢房產(chǎn)部門官方網(wǎng)站或房產(chǎn)中介機構(gòu)官方網(wǎng)站了解房產(chǎn)證辦理進度，聯(lián)系房產(chǎn)部門或中介機構(gòu)進行投訴，要求他們盡快辦理房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證辦理拖延，可以尋求當?shù)匾?guī)劃和自然資源部門的幫助。如果以上途徑仍然無法解決問題，公民可以尋求法律途徑維權(quán)。在訴訟過程中，公民應當提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證辦理拖延的事實和證據(jù)、與房產(chǎn)部門或中介機構(gòu)的相關(guān)溝通記錄等，以維護自己的合法權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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    #房產(chǎn)證
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    • 開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰承擔責任呢
      安徽在線咨詢 2022-02-15
      開發(fā)商應在合同約定的房產(chǎn)證辦理時間內(nèi)，為購房人辦理房產(chǎn)證。如果義務履行期屆滿，因為開發(fā)商的原因使得購房人不能按時取得房產(chǎn)證的，除了當事人雙方預先有特殊約定外，開發(fā)商都應承擔違約責任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦
    • 開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商是否應當承擔違約責任？開發(fā)商收取開口費？
      重慶在線咨詢 2022-03-18
      逾期交房，開發(fā)商應當按照合同約定承擔違約責任。關(guān)于開口費的問題，我有一個文件，請看： 濱政發(fā)〔2007〕55號 濱州市人民政府關(guān)于進一步加強城市基礎(chǔ)設施配套費征收使用管理的意見 各縣(區(qū))人民政府,開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門、各直屬事業(yè)單位,市屬各大企業(yè),各高等院校,中央、省駐濱各單位: 為進一步加強城市基礎(chǔ)設施配套費的征收管理,加快城市基礎(chǔ)設施建設步伐,完善城市功能,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)
    • 開發(fā)商承擔的違約責任——逾期交房
      澳門在線咨詢 2023-03-04
      逾期交房若在合同中有約定，則屬于違約，要承擔違約責任。 開發(fā)商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發(fā)商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應負違約責任。
    • 開發(fā)商逾期交付使用房屋的，開發(fā)商應當承擔違約責任的方式有哪些？
      天津在線咨詢 2022-01-23
      按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，逾期交付使用房屋的，合同有約定違約賠償金額計算方法的按照合同約定的方式處理；沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 同時第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責
    • 買了房子五年了住不上，開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔哪些責任?
      廣東在線咨詢 2022-08-01
      違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的