(1)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或房屋裝修評(píng)估補(bǔ)償金額);(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或房屋裝修評(píng)估補(bǔ)償金額(2)房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置費(fèi)無周轉(zhuǎn)房安置補(bǔ)助+過渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)助+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
注:
1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi),則公式第二項(xiàng)為0;
2。被拆遷房屋為住宅的,公式第四項(xiàng)為0;
3。被拆遷人得到補(bǔ)償,說明房屋是自用的。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)取消村、村民小組組織制度,不取消組織制度,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算為(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;
(2)被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合)×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
被征收村、村民小組的組織制度不取消,符合異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房(鎮(zhèn)),并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆遷房屋重置單價(jià)加新十價(jià)補(bǔ)貼)×被拆遷房屋面積建筑成本;新宅基地使用成本。
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黑河農(nóng)家樂搬遷補(bǔ)償河北在線咨詢 2023-07-22農(nóng)家樂拆遷補(bǔ)償包括: 一、農(nóng)家樂房屋的補(bǔ)償(根據(jù)房屋的市場價(jià)格計(jì)算)、 二、停產(chǎn)停業(yè)的損失,還包括征收拆遷過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,如因?yàn)榘徇w導(dǎo)致增加的交通費(fèi)用。裝飾裝修補(bǔ)償則是按照實(shí)際投入和損失計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)的損失還包括過渡安置費(fèi)以及人員的安置費(fèi)、 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物的費(fèi)用。由于農(nóng)家樂此類征收對(duì)象由于補(bǔ)償項(xiàng)目繁雜,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,造成被征收人搞不清楚補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。建議及時(shí)尋求專業(yè)律師
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黑龍江荒地搬遷是否有補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-06-18開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)),由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。
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黑河市農(nóng)村林地搬遷補(bǔ)償臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-181、林地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的
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黑龍江的魚塘搬遷可以補(bǔ)償嗎山西在線咨詢 2023-06-08征收魚塘的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收魚塘的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村魚塘的征收補(bǔ)償項(xiàng)目主要分為以下幾種: 第一、魚塘所占土地的補(bǔ)償費(fèi),按照《土地管理法》的規(guī)定,補(bǔ)償費(fèi)為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍,作為魚塘來講,年產(chǎn)值也是比較容易計(jì)算的,即前三年的話平均每年所能創(chuàng)造出來的利潤乘以六倍或者十倍就是該土地的補(bǔ)償費(fèi)。 第二、征收魚塘的安置補(bǔ)
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