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承租人能否隨時解除租賃關系，取決于合同是否有定期限？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-30 19:40:17 481 人看過

根據《民法典》規(guī)定，不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時需提前通知承租人在合理期限內。這意味著承租人有隨時解除合同的權利，但必須按原合同標準結清已租賃期間的租金并返還租賃房屋。作為承租人享有隨時解除權，但需要遵守相應的法律規(guī)定。

根據《民法典》的規(guī)定,不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同,但是出租人解除合同的時候必須提前在合理期限內通知承租人。上述法律規(guī)定表明，對不定期限租賃合同承租人可隨時解除合同；而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除權。作為承租人享有隨時解除權，但必須按原合同標準結清已租賃期間的租金，并返還租賃房屋。

不定期租賃合同解除問題：如何行使解除權及注意事項

在租賃合同中，解除權是承租人或者租賃人一方享有的，當合同內容違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定或者合同約定時，當事人可以依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權。但是，如何行使解除權以及注意事項需要當事人清楚了解。

首先，當事人可以口頭或者書面通知對方合同解除。其次，解除權人應當采取有效措施使解除權生效，如向對方發(fā)出解除通知、提供證明解除權的相關證據等。另外，當事人可以要求賠償因解除合同而給對方造成的損失，包括合同履行期間的租金、違約金等。

在行使解除權時，當事人應當注意以下事項：

1. 解除權人應當采取適當的方式行使解除權，如向對方發(fā)出解除通知、提供證明解除權的相關證據等。

2. 解除權人應當提供證明解除權的相關證據，如合同約定的解除條件已成就、對方未按照合同履行義務等。

3. 解除權人行使解除權后，應當采取有效措施使解除權生效，如向對方發(fā)出解除通知、提供證明解除權的相關證據等。

4. 當事人可以要求賠償因解除合同而給對方造成的損失，包括合同履行期間的租金、違約金等。

總之，在行使解除權時，當事人應當采取適當的方式，并提供相關證據，確保解除權生效。同時，也應當注意避免過度行使解除權，以免影響合同的履行。

不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時需提前在合理期限內通知承租人。作為承租人享有隨時解除權，但必須按原合同標準結清已租賃期間的租金，并返還租賃房屋。在行使解除權時，當事人應當采取適當的方式，并提供相關證據，確保解除權生效。同時，也應當注意避免過度行使解除權，以免影響合同的履行。

《民法典》第七百三十條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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