已經(jīng)按照流程網(wǎng)簽備案房本還沒有拿到怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-11 16:00:48
492 人看過
一、已經(jīng)照流程網(wǎng)簽備案房本還沒有拿到怎么辦？
1、應(yīng)按照流程網(wǎng)簽備案房本還沒有拿到，可以向當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部們提出登記請(qǐng)求。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
2、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
二、網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證？
在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
1、在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
2、等待銀行放款；開發(fā)商交房。
3、在等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。
三、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料？
1、賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
2、買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
3、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；買賣雙方當(dāng)事人身份證明。
4、《二手房買賣信息表》；房屋所有權(quán)證書；其他必需的相關(guān)材料。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
(一)開展房屋網(wǎng)簽備案，應(yīng)符合及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋的原則，遵循先房屋網(wǎng)簽備案再登記的基本要求。(二)房屋網(wǎng)簽備案基本流程包括：1.房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊(cè);2.提交房屋網(wǎng)簽備案所需資料;3.核驗(yàn)交易當(dāng)事人和房屋是否具備交易條件;4.網(wǎng)上錄入房屋交易合同;5.主管部門備案賦碼。各地房地產(chǎn)主管部門可結(jié)合實(shí)際，依據(jù)上述基本流程建立和完善符合本地實(shí)際的房屋網(wǎng)簽備案程序。(三)各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)明確可變更和注銷的情形，規(guī)定相應(yīng)的變更、注銷程序和時(shí)限，防止利用房屋網(wǎng)簽備案惡意占用房源。一、不能網(wǎng)簽是什么意思網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣'，簽合同后可以撤銷。不能網(wǎng)簽代表只有和開發(fā)商有認(rèn)購協(xié)議，買這樣的房子只需到開發(fā)商這里做更名，然后詢問房管局網(wǎng)絡(luò)2023-03-08388人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。2024-04-17429人看過 -
法律綜合知識(shí)一般需銀行貸款發(fā)放后開發(fā)商才給你備案，因?yàn)樗麄兣聯(lián)L(fēng)險(xiǎn)。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。2024-04-24400人看過 -
房產(chǎn)過戶一、已網(wǎng)簽未備案房產(chǎn)過戶怎么辦?正常備案時(shí)間48小時(shí)出結(jié)果，你一直都沒有備案出來，原因有以下幾點(diǎn)：1、開發(fā)商上除了問題2、房管局上辦事的效率，嚴(yán)格來講，辦事效率還真沒有這低的。3、你個(gè)人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議你還是到房管局去咨詢下。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時(shí)間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽2023-06-02315人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同需要辦理，網(wǎng)簽與租賃合同備案是兩件事，一般合同備案是為了使合同有效，受法律保護(hù)，保證交易相對(duì)方的利益，而網(wǎng)簽的作用則是為了使雙方的交易更加透明化，維護(hù)交易安全和交易公正。按照《住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》的相關(guān)內(nèi)容介紹，如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)施合同網(wǎng)簽。如果是出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。同時(shí)，居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)，市民可前往各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心按規(guī)定辦理。一、海寧限購政策海寧限購政策：一、在本市范圍內(nèi)暫停向擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售房屋，包括新建商品房和二手房。二、新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間或房產(chǎn)交易部門房屋買賣合同當(dāng)面簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、二手住房2023-03-13284人看過 -
一、已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子怎樣改名字？(一)、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進(jìn)行交易。(二)、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。二、網(wǎng)簽作用電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)2023-05-0292人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)關(guān)于離婚孩子男方女方要給撫養(yǎng)費(fèi)的問題分一下幾種情況：（1）父母有固定收入的，一般以實(shí)際收入的20％－30％為限。負(fù)擔(dān)兩個(gè)子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月收入的50％。無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照以上比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低比例?？梢砸笠淮涡灾Ц丁＃?）撫育費(fèi)的辦法可根據(jù)父母的職業(yè)情況而定，原則上適應(yīng)定期給付。但父母從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，沒有穩(wěn)定的固定收入的，可以按季度或年度支付現(xiàn)金或?qū)嵨?；特殊情況下，可一次性給付。對(duì)父母一方無經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可用其財(cái)務(wù)折抵子女撫育費(fèi)。（3）父母雙方可以協(xié)議子女隨一方生活并由撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫育費(fèi)。但經(jīng)查實(shí)，撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長(zhǎng)的，不予準(zhǔn)許。（4）子女撫育費(fèi)的給付期限，一般至子女18周歲為止。16周歲以上不滿18周歲的子女，以其勞動(dòng)2023-07-02219人看過 -
商品房買賣合同商社預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂合同之日起30天內(nèi)申請(qǐng)申請(qǐng)。商社現(xiàn)在銷售和二手住宅銷售的網(wǎng)絡(luò)簽名，申報(bào)制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體制定，即沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國住宅銷售基本分為商社預(yù)售、現(xiàn)在銷售、二手住宅銷售3種，全國統(tǒng)一的申報(bào)制度是指商社預(yù)售中的申報(bào)，期限統(tǒng)一為30天。商社現(xiàn)在銷售和二手住宅銷售的全國統(tǒng)一法律法規(guī)主要是《商社銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，上述兩項(xiàng)法規(guī)沒有設(shè)立備案和網(wǎng)絡(luò)簽名制度，但允許各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房地產(chǎn)管理。因此，在商社預(yù)售的情況下，必須在30天內(nèi)申請(qǐng)申請(qǐng)申請(qǐng)，在商社現(xiàn)在的銷售和二手住宅的銷售中簽字后申請(qǐng)的時(shí)間必須關(guān)注住宅所在地的當(dāng)?shù)匾?guī)定。其次，賣方和買方可以在合同中協(xié)商，約定具體的處理時(shí)間，這也是最能保障雙方利益的方法之一。房子網(wǎng)簽過后需要自己去備案嗎？房子網(wǎng)簽后必須要備案。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文2023-08-18184人看過
-
房產(chǎn)證一、只網(wǎng)簽備案不辦房產(chǎn)證可以拿到嗎？只網(wǎng)簽而沒有辦理備案是拿不到房產(chǎn)證的。如果只網(wǎng)簽不備案有風(fēng)險(xiǎn)的，只要協(xié)商好按照法律法律規(guī)定的要求走就沒有任何的風(fēng)險(xiǎn);現(xiàn)在是逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，同時(shí)依托平臺(tái)，逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè)，充分保障住房租賃各方合法權(quán)益二、網(wǎng)簽程序據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打.印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。三、只網(wǎng)簽沒備案有什么風(fēng)險(xiǎn)?1、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開2023-06-02198人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有備案號(hào)說明房子已網(wǎng)簽備案嗎有備案號(hào)說明房子已網(wǎng)簽備案，備案的合同是有備案號(hào)的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。二、商品房買賣合同網(wǎng)簽的作用有哪些1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息2024-01-16284人看過 -
營業(yè)執(zhí)照1、申請(qǐng)人取得娛樂經(jīng)營許可證和有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的批準(zhǔn)文件后，方可到共商行政管理部門依法辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；2、娛樂場(chǎng)所取得營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向所在縣級(jí)公安部門備案。一、營業(yè)執(zhí)照是什么？營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。二、營業(yè)執(zhí)照過期換照需要交罰款嗎？營業(yè)執(zhí)照過期后沒有及時(shí)續(xù)期是會(huì)面臨罰款的。在營業(yè)執(zhí)照到期日后半年內(nèi)可以向當(dāng)?shù)毓ど叹痔岢鲎兏鼱I業(yè)期限的申2023-04-0356人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。一、在開發(fā)商出簽訂購房合同開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：1、在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。2、等待銀行放款；2023-06-2150人看過
-
網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。一、房子網(wǎng)簽程序1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；4、房地產(chǎn)管理2023-03-03103人看過 -
法律綜合知識(shí)借款人去世后，出借人可以攜帶能夠證明雙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明去法院起訴下列人員：1．債務(wù)人死亡的，其遺產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)以其繼承的遺產(chǎn)為限為被繼承人償還債務(wù)；2．沒有遺產(chǎn)的，如果債務(wù)有保證人的，應(yīng)當(dāng)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任；3．如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的，債務(wù)人死亡后應(yīng)當(dāng)由其配偶承擔(dān)債務(wù)。4．如果沒有以上情形的，債權(quán)債務(wù)消滅，不需要再還。能夠證明雙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)有聊天記錄、銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等。《民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。2024-05-01154人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，網(wǎng)簽備案沒有發(fā)票怎么辦呢？重慶在線咨詢 2022-08-03是的。 購房發(fā)票是根據(jù)網(wǎng)簽購房合同開具的，網(wǎng)簽商品房買賣合同就是房管局備案。 商品房買賣合同備案具體程序?yàn)椋?1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市國土房管局商品房銷售管理系統(tǒng)中錄入商品房買賣合同相關(guān)信息，確認(rèn)無誤后進(jìn)行保存。 2、買賣雙方再次核對(duì)商品房買賣合同信息準(zhǔn)確無誤的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理系統(tǒng)中點(diǎn)擊“提交并備案”即可完成備案。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下載并打印商品房買賣合同，買賣雙方在書面合同上簽字 -
網(wǎng)簽已經(jīng)完成了還沒備案，網(wǎng)簽但沒有備案要怎么備案？香港在線咨詢 2022-08-30在買房的時(shí)候，不要認(rèn)為網(wǎng)簽了就高枕無憂了，應(yīng)該咨詢開發(fā)商什么時(shí)候進(jìn)行備案，規(guī)定是在簽約之日起30個(gè)工作日進(jìn)行備案，備案以后會(huì)有一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，備案號(hào)可以在房管部門或者相關(guān)的網(wǎng)站上查詢購買房屋的相關(guān)信息，也就是備案后自己名下就能查到有房了。 -
網(wǎng)簽沒備案已經(jīng)凍結(jié)了，網(wǎng)簽沒備案房子凍結(jié)怎么辦呢?安徽在線咨詢 2022-08-20法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。 網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相 -
已網(wǎng)簽備案拖時(shí)間了已網(wǎng)簽備案合同什么時(shí)候拿到新疆在線咨詢 2022-07-13房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同 1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù) 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理 -
已經(jīng)認(rèn)購但是還沒網(wǎng)簽備案臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-12可以退款！開發(fā)商從一開始就違反建設(shè)部“不得簽訂除購房合同之外的所謂意向書等合同簽任何協(xié)議”，你可協(xié)商，甚至投訴、起訴
