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外人擅闖出租房樓梯間算違法么

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 23:30:02 392 人看過

面對擅闖私人居所的惡行，相關(guān)部門通常會判定其構(gòu)成非法侵入他人住宅罪，而定罪標(biāo)則在很大程度上取決于此項(xiàng)犯罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容包含以下幾點(diǎn)：

未經(jīng)許可強(qiáng)行闖入他人住所，給他人正常生活和居住安全造成不良影響，且觸犯以下任何一條行為，都將被定性為本罪，并依法進(jìn)行訴訟和審判。

《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：

（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；

（二）以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

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出租房樓梯未設(shè)護(hù)欄借宿人摔死承租人是否擔(dān)責(zé)

被告廖日水將自有樓房中的部分空閑房間用于出租；該樓房的樓梯均未安裝護(hù)欄。2005年4月，趙麗芳（原告徐華軍的表妹）向被告廖日水承租了四樓的一間房；此后，原告徐華軍和妻子周靈華數(shù)次到過趙麗芳的承租房內(nèi)。2005年7月29日晚，周靈華在趙麗芳承租房內(nèi)借宿，次日凌晨五時許下樓時，不慎從樓梯上摔向地面，不治而亡。原告徐華軍(死者丈夫)、原告周克龍和朱水花(死者父母)以被告廖日水將安全設(shè)施不全的房屋出租給他人居住而導(dǎo)致周靈華死亡為由向法院起訴，要求被告廖日水賠償死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神撫慰金、誤工費(fèi)、交通費(fèi)計(jì)人民幣75681.18元。【裁判要點(diǎn)】一審法院認(rèn)為，被告廖日水將樓梯未安裝護(hù)欄的樓房用于出租，致使周靈華下樓時不慎從樓梯上摔向地面而身亡，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；作為承租人的趙麗芳，明知被告廖日水樓房的樓梯沒有護(hù)欄仍然承租，致使周靈華因到其承租房內(nèi)借宿而摔死，也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任；死者周靈華是完全民事行為

2023-06-10

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情侶出租屋內(nèi)遭中介掀被子催租，擅闖出租屋是否違法

情侶出租屋內(nèi)遭中介掀被子催租。擅闖出租屋是屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會被認(rèn)定為非法侵入他人住宅罪。欠房租房東換鎖是犯法的，該行為屬于侵權(quán)行為。一、情侶出租屋內(nèi)遭中介掀被子催租6月22日，重慶市民陳先生稱，中介人員未經(jīng)允許擅自闖入臥室，掀開自己及其女友的被子并要求搬離房間。中介稱對方違約在先，自己是被套路。二、擅闖出租屋是否違法擅闖出租屋是違法的。對于私闖民宅的行為，一般是認(rèn)定為非法侵入他人住宅罪，自然定罪標(biāo)準(zhǔn)也就是關(guān)于此罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：非法強(qiáng)行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應(yīng)予立案。《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；（

2023-06-05

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闖出租車道算違章嗎

誤入出租車道算違章。道路劃設(shè)專用車道的，在專用車道內(nèi)，只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車輛不得進(jìn)入專用車道內(nèi)行駛。一、舉報(bào)機(jī)動車占用公交車道有獎勵嗎舉報(bào)占用公交車道有獎勵。機(jī)動車日常出行，避免占用公交車道而遭受處罰，應(yīng)盡量做到以下幾點(diǎn)：1、明確清楚公交車專用道的準(zhǔn)入時間，通常是早高峰和晚高峰時間段，避免誤入；2、在不熟悉路段的情況下，要減速慢行，辨識道路兩旁的標(biāo)志，有效防止非法占用專用通道；3、當(dāng)遇到當(dāng)前車道車流量較大時，不要隨表駛?cè)?，被視為占用公交車道。開辟或者調(diào)整公共汽車、長途汽車的行駛路線或者車站，應(yīng)當(dāng)符合交通規(guī)劃和安全、暢通的要求。二、在公交車道行駛扣幾分在公交道行駛扣3分，根據(jù)我國法律規(guī)定，如果行為人駕駛機(jī)動車違反規(guī)定占用公交車專用車道屬于不按規(guī)定車道行駛，需要扣3分，同時對行為人處警告或者二十元以上二百元以下罰款，因?yàn)楣粚Ｓ密嚨缹儆趯Ｓ密嚨?，在專用車道?nèi)只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車

2023-04-12

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出租房沒有樓梯扶手房客摔傷，房東賠償

李某租住未安裝樓梯扶手的房子，下樓不慎摔傷。房東稱李某是自愿租住，后果應(yīng)自己承擔(dān)，為此，雙方對簿公堂。上周記者獲悉，此案經(jīng)過一審、二審，日前市中院作出終審判決，房東將具有安全隱患的房屋出租，應(yīng)承擔(dān)50%責(zé)任，賠償房客5萬多元。李某來自安徽，租住在我市天寧區(qū)青龍街道。2010年2月26日，她抱著2歲大的兒子從二樓下來，腳沒踩穩(wěn)，想抓樓梯扶手又沒抓到，當(dāng)即就側(cè)翻倒地，暈了過去。幸運(yùn)的是，兒子倒在她身上，并無大礙。響聲驚動了房東的母親，跑出來看到李某摔倒，趕緊叫來兒子。李某很快被送到醫(yī)院，被診斷為腦部受傷并接受了開手術(shù)，先后花去醫(yī)藥費(fèi)5萬余元。經(jīng)鑒定，構(gòu)成九級殘疾。因與房東在賠償問題上談不攏，摔傷1年多后，李某訴至天寧法院，要求房東賠償各項(xiàng)損失15萬余元。房東辯稱，意外發(fā)生前4天，李某找上門要求租房，當(dāng)時，他說房子剛建好，樓梯扶手還沒裝，不租，但李某稱自己會小心，要求租賃。在這種情況下

2023-06-08

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房屋拆遷樓梯面積怎么算

樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了。看房子的類型是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有房子的面積大小。計(jì)算公式為：（評估單價+價格補(bǔ)差+自購房補(bǔ)貼）*建筑面積+各類補(bǔ)貼=貨幣補(bǔ)償總價。一、房屋拆遷面積怎么算根據(jù)我國法律規(guī)定，認(rèn)定如下：1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。計(jì)算公式為:該幢房屋內(nèi)各戶的建筑面積=各戶的使用面積×建筑面積系數(shù);其中:建筑面積系數(shù)=該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。3、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅內(nèi)的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共

2023-03-30

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租房把樓梯木板踩壞怎么辦

一、租房把樓梯木板踩壞怎么辦在租賃房屋期間，若因意外事件導(dǎo)致地面損毀，具體賠償方式需依據(jù)以下四種不同情況分別考慮：首先，若該損壞系由房東自身行為所引發(fā)的過錯所致，則房東應(yīng)對此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其次，若該損壞系由租戶自身疏忽或不當(dāng)使用所導(dǎo)致，那么租戶應(yīng)向房東承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；再者，若該損壞系由第三方行為所引發(fā)，則第三方向房東承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；最后，若該損壞系由無法歸咎于任何一方的原因（例如自然災(zāi)害等不可抗力因素）所引發(fā)，則房東需自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險?！睹穹ǖ洹返诰攀邨l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。二、租房給老頭，老頭摔倒怎么辦當(dāng)房屋租賃期間發(fā)生人員傷害事故時，首要任務(wù)是明確各方責(zé)任歸屬。若事故的責(zé)任方為房東，則房東應(yīng)對所引起的全部經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍主要涵蓋了醫(yī)療費(fèi)用

2024-04-30

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業(yè)主
樓梯間屬于業(yè)主么

公攤部分，屬于業(yè)主。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。一、物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個部門投訴業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評定的物業(yè)管理服務(wù)等級和政府指導(dǎo)價確定。業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主大會決定，并報(bào)價格主管部門備案。逐步建立業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商確定、質(zhì)價相符的市場化價格機(jī)制。關(guān)于物業(yè)管理方面亂收費(fèi)的問題住戶可直接向市、區(qū)物價部門進(jìn)行反映。二、物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法嗎1、法律沒有授權(quán)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。2、合同相對性原則。給業(yè)主供水供電的相對人應(yīng)該是供水公司或供電公司，根據(jù)合同

2023-06-22

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七層樓不裝電梯違法嗎

七層樓不裝電梯屬于違法行為。法律規(guī)定，七層及七層以上的住宅，必須設(shè)置電梯。層數(shù)的計(jì)算方式為：1、住宅出入口層若是位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，且具有疏散通道時，其層數(shù)由該層起計(jì)算；2、住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計(jì)算；3、項(xiàng)層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。躍層是屬于建筑里的分層，同時是比較新的一種住宅形式?！蹲≌ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》第3．1．6條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16ｍ以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。注：①住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計(jì)算；②住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，并具有疏散通道時，其層數(shù)由該層起計(jì)算；③項(xiàng)層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。

2024-08-08

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樓上隔出8個房間出租怎么辦

若遇到此類情況，您可采取下列措施：首先，立即向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案處置，群租房若人均居住空間不足12平米，已屬不符合法定租賃規(guī)格，警方有權(quán)介入并采取相應(yīng)行動；其次，尋求轄區(qū)內(nèi)居委會或者社區(qū)以及街道辦事處協(xié)助解決，他們皆擁有職權(quán)對房屋所有人以及公共住房轉(zhuǎn)承租人提出質(zhì)疑和質(zhì)詢；此外，聯(lián)系媒體或人大代表進(jìn)行投訴舉報(bào)也是可行之舉，倘若過往的投訴未取得預(yù)期效果，便可委托媒體對此事進(jìn)行曝光，運(yùn)用社會輿論壓力進(jìn)行維權(quán)，同時亦可求助于各地區(qū)人大代表，向上一級有關(guān)部門反映問題并督促全面整頓；最后，須明確指出，私人或者轉(zhuǎn)租方擅自改變原先設(shè)計(jì)的基本房間格局后作為出租場所的行為是違法的，有關(guān)責(zé)任人會承受行政處罰的后果。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。

2024-05-12

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擋住電梯"請"人爬樓梯租戶向物業(yè)"施壓力"

下班高峰時，商住樓電梯突然罷工，員工不得不爬樓梯，高層租戶更慘。過分的是，聽說是人為造成的。昨晚6時，本報(bào)熱線接到來電，稱大廈電梯莫名其妙不動了。電梯前被人勸止該大廈位于陜西北路，底樓有低中高區(qū)三部客梯和一部貨梯。昨晚7點(diǎn)，記者趕到現(xiàn)場時，貨梯和低區(qū)客梯停在1樓，電梯門敞開，內(nèi)部照明正常，而中高區(qū)客梯的指示燈都顯示在18樓不動了。電梯門口站著幾名年輕男子，攔住去路說：電梯壞了，請走樓梯。來訪者有的在旁等待，趕時間的便皺眉走向樓梯。下班的人們邊下樓邊抱怨，高層租戶只好加班等待。樓道間送外賣的人爬上爬下。爬樓梯累得夠嗆樓內(nèi)一名職員告訴記者，下午4點(diǎn)多，我外出辦事回公司，結(jié)果被告知電梯壞了，無奈只得走樓梯，從底樓上到二十幾樓的公司，累得我喘不過氣來。一位知情者向記者透露：聽說電梯沒有壞，是兩位開店的裙房租戶與物業(yè)發(fā)生糾紛，人為讓電梯卡殼。糾紛不久前也發(fā)生過，當(dāng)時也是下班高峰，有人將大廈進(jìn)出口堵住

2023-06-10

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商品房樓梯算公攤面積嗎

關(guān)于樓層公共區(qū)域的分享面積構(gòu)成，包含有樓梯、安全通道以及綠化等部分。然而在實(shí)際計(jì)算過程中，這些區(qū)塊在分享面積中的比例仍需遵循科學(xué)合理的原則。標(biāo)準(zhǔn)的樓道使用面積計(jì)算方法如下：樓道空間作為全體業(yè)主共享的資源，個人無權(quán)進(jìn)行私人占用。若要使用此部分面積，必須先獲得同一樓層其他業(yè)主的一致同意，并得到物業(yè)部門的批準(zhǔn)認(rèn)可。盡管物業(yè)部門本身不持有該部分的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，但卻背負(fù)著對其進(jìn)行管理和維護(hù)的職責(zé)。因此，對于任何未經(jīng)許可而私自占用樓道空間的行為，物業(yè)部門將不再承擔(dān)相應(yīng)的安全保障義務(wù)。此外，在計(jì)算實(shí)際使用面積時，還存在一些特殊的規(guī)定和要求。例如，租賃費(fèi)用通常按照實(shí)際使用面積來計(jì)算。具體來說，樓道使用面積的分?jǐn)傁禂?shù)可以通過以下公式計(jì)算得出：需要分?jǐn)偟墓裁娣e之和除以各套內(nèi)建筑面積之和，即（總建筑面積之和減去各套內(nèi)建筑面積之和）再除以各戶套內(nèi)建筑面積之和?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消

2024-05-06

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扶養(yǎng)
居民樓改成多間出租房合法嗎

不合法。出租房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位。一、上海群租的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么對于群租房的問題，上海目前認(rèn)定出租居住的房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米（所稱居住面積，是指原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間的使用面積），違反此規(guī)定的即為群租房，并且，出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，還會處以罰款。二、房租到期合同該如何處理？1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)。3、租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未

2023-06-28

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擅自轉(zhuǎn)租房屋違法嗎

一、擅自轉(zhuǎn)租房屋違法嗎擅自轉(zhuǎn)租房屋是違法的，經(jīng)原出租人書面同意是合法的。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。根據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租給別人怎么寫合同轉(zhuǎn)租給別人合同寫明：1.租賃雙方的身份信息；2.轉(zhuǎn)租房屋的位置面積；3.轉(zhuǎn)租房屋的性質(zhì)用途；4.轉(zhuǎn)租期限；5.轉(zhuǎn)租期間的租金數(shù)額與交租方式；6.轉(zhuǎn)租房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任；7.裝修轉(zhuǎn)租的約定；8.糾紛爭議的解決方式。《中華人民共和國民法典

2023-04-26

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有期徒刑
違法擅闖民宅的懲罰

擅闖民宅屬于非法搜查罪，處三年以下有期徒刑或者拘役。主要特征：（1）主觀上出于故意，即明知擅自搜查違法而故意為之。行為人基于何種動機(jī)或目的，不影響本罪成立。（2）客觀上實(shí)施了對他人身體、住宅非法搜查的行為。在中國，除公安機(jī)關(guān)、安全機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)為尋找犯罪證據(jù)，可持搜查證對人犯或嫌疑人的身體、住宅依法進(jìn)行搜查外，其他任何機(jī)關(guān)或個人均無權(quán)進(jìn)行搜查。偵查人員違反法律規(guī)定進(jìn)行搜查，情節(jié)嚴(yán)重的亦構(gòu)成非法搜查罪。根據(jù)《刑法》第二百四十五條非法搜查罪非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰?？梢哉J(rèn)定為擅闖民宅的情形是什么可以認(rèn)定為擅闖民宅的情形如下：1、未經(jīng)他人同意進(jìn)行搜查他人身體，住宅的行為；2、不遵循法律，未經(jīng)過房主同意，私自闖入房主住宅的行為；3、強(qiáng)行侵入他人住宅，在房主的要求或者相關(guān)民警的批評教育下執(zhí)迷不悟。擅闖民宅應(yīng)

2023-07-06

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