打孔樓梯算違法建筑嗎
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時(shí)間： 2023-08-02 09:23:12
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頂樓打孔加樓梯去共有天臺(tái)違法。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。天臺(tái)屬于頂樓住戶所有的，頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為合法，受到法律保護(hù)。
違法建筑能獲得拆遷補(bǔ)償嗎
違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況分析處理：
一、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。
二、1987年全國(guó)房屋普查登記之前，已經(jīng)建造完成，即使沒(méi)有取得任何審批許可，但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物，應(yīng)視為合法建筑物予以補(bǔ)償。
三、1987年全國(guó)房屋普查登記之后，房屋僅取得部分審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑物予以釋放補(bǔ)償，亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。
四、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造的，沒(méi)有取得任何審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑予以補(bǔ)償，亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)及罰款。
五、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造，已取得部分審批許可，但嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，視具體情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。
六、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造，沒(méi)有取得任何審批許可，并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，不予補(bǔ)償。
中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條
業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
中華人民共和國(guó)民法典第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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法律綜合知識(shí)律師解答：違法。根據(jù)房屋性質(zhì)定了，如果是私人宅基地房，本就屬于大集體產(chǎn)權(quán)。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國(guó)有土地，通常指商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房。這樣都屬于國(guó)有土地，如果沒(méi)有國(guó)家允許，自行加蓋肯定是違法的?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第九條，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。2024-05-09397人看過(guò) -
工程造價(jià)建設(shè)房屋時(shí)要注意進(jìn)行項(xiàng)目的報(bào)建，并且要取得土地的使用權(quán)，如果沒(méi)有合法手續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，建設(shè)項(xiàng)目是屬于違法建筑，物業(yè)在樓頂進(jìn)行違法建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部分可以責(zé)令建設(shè)者停止建設(shè)活動(dòng)，限期責(zé)令拆除，如果不拆除的，強(qiáng)制拆除。違建罰款后算合法了嗎違章建筑被罰款之后是不能算合法的，依照法律規(guī)定還是會(huì)被強(qiáng)制拆除的。依據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違法的建筑被罰款后，是不會(huì)變成合法建筑的，違法的建筑一般是會(huì)拆除的，如果不自行拆除的，會(huì)被強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2023-07-04113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)七層樓不裝電梯屬于違法行為。法律規(guī)定，七層及七層以上的住宅，必須設(shè)置電梯。層數(shù)的計(jì)算方式為：1、住宅出入口層若是位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺(tái)上，且具有疏散通道時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；2、住宿中間層有直通室外地面出入口時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；3、項(xiàng)層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。躍層是屬于建筑里的分層，同時(shí)是比較新的一種住宅形式?！蹲≌ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》第3．1．6條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16ｍ以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。注：①住宿中間層有直通室外地面出入口時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；②住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺(tái)上，并具有疏散通道時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；③項(xiàng)層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。2024-08-08143人看過(guò) -
消防需要消防和城管去協(xié)商。室外消防樓梯未經(jīng)過(guò)建設(shè)部門(mén)審批，這個(gè)按照消防檢查的內(nèi)容需要增加設(shè)置室外疏散樓梯的，應(yīng)先詢問(wèn)消防部門(mén)意見(jiàn)，去行政審批中心的建設(shè)部門(mén)審批，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后才可以施工的，否則的話，就屬于違章建筑，未經(jīng)過(guò)建設(shè)局審批的，去建設(shè)部門(mén)補(bǔ)辦審批即可。如果有消防驗(yàn)收手續(xù)，這是綠色通道，必須要遵守。關(guān)鍵時(shí)刻保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。一、施工現(xiàn)場(chǎng)臨建標(biāo)準(zhǔn)1.統(tǒng)籌規(guī)劃施工總平面布置，施工區(qū)域劃分和臨時(shí)場(chǎng)地占用應(yīng)符合項(xiàng)目總體施工部署和施工流程的需要，避免相互干擾。2.臨時(shí)建筑及設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保和節(jié)約用地的有關(guān)要求。3、建筑結(jié)構(gòu)選型應(yīng)遵循可循環(huán)利用的原則，臨時(shí)用房應(yīng)優(yōu)先選用箱式組合房、裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)板房，食堂、浴室、廁所也可采用磚砌。4、臨時(shí)建筑的層數(shù)不宜超過(guò)兩層，辦公區(qū)、生活區(qū)和施工區(qū)應(yīng)分區(qū)設(shè)置，采取相應(yīng)的隔離措施，并設(shè)置導(dǎo)向、警示等標(biāo)識(shí)。5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑和設(shè)施建設(shè)應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案2023-04-12300人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行違法外墻樓梯強(qiáng)拆不一定合法，如果違章強(qiáng)拆行為不符合以下程序，一般強(qiáng)拆行為就是違法的：1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序違建認(rèn)定－－－－縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序－－－－有關(guān)部門(mén)做出責(zé)令限期拆除處理決定－－－－公告并送達(dá)－－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）－－－－縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強(qiáng)制拆除。2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序違建認(rèn)定－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定－－－公告并送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除（三個(gè)月屆滿）－－－－鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定－－－送達(dá)－－－行政復(fù)議或訴訟－－－復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告（一般為10天）－－－強(qiáng)制拆除。一、違建強(qiáng)拆怎么維權(quán)2023-02-24272人看過(guò) -
行政賠償違章建筑的主要的特征是違章建筑不具有合法性,不受法律保護(hù)。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定,所以原則上當(dāng)事人不享有該建筑的所有權(quán),不能依法進(jìn)行登記。而未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑屬于合法建筑,受到法律保護(hù)。但如果臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限,則會(huì)發(fā)生臨時(shí)建筑向違章建筑的轉(zhuǎn)變。一、小產(chǎn)權(quán)房拆了有補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然，也并無(wú)購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒(méi)有補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，小2023-03-25430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑算不算違法違章建筑是違法的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)違章建筑，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期由當(dāng)事人自行拆除。如果當(dāng)事人逾期拒不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、哪些違章建筑可以規(guī)避拆除1．在法規(guī)頒布前建造的房屋。規(guī)定了農(nóng)村住房建設(shè)的面積，因此以前建2023-12-3082人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)位于一樓位置上，未經(jīng)合法許可而自行搭建的陽(yáng)光房，無(wú)疑屬于違規(guī)建筑之列。若在城市或城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線路徑以及其他相關(guān)工程建設(shè)的行為，作為建設(shè)方或者個(gè)人都需要向所在城市或縣城的人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，或者直接向省、自治區(qū)、直轄市人民政府明確規(guī)定的鎮(zhèn)級(jí)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)。如果未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，在居民住宅內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)時(shí)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物的行為，將被依法要求立即停止建設(shè)。對(duì)于那些尚有可能采取糾正措施以消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施所產(chǎn)生影響的情況，將被限定時(shí)間進(jìn)行整改，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的罰款責(zé)任，罰款金額為建設(shè)工程總造價(jià)的5％至10％之間。然而，對(duì)于那些已經(jīng)無(wú)法通過(guò)糾正措施來(lái)消除影響的情況，則必須限期予以拆除。如若無(wú)法進(jìn)行拆除，則將被沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，并且還可能面臨著建設(shè)工程總造價(jià)10％以下的罰款處罰?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、2024-05-12101人看過(guò)
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建設(shè)用地根據(jù)情況而定，如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門(mén)的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒(méi)有影響正常生活、沒(méi)有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒(méi)有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。農(nóng)村房無(wú)證屬不屬于違建農(nóng)村有很多老房子，雖然建成了幾十年，但并沒(méi)有取得證件，這樣的情況很普遍。這些無(wú)證房，村里也不大會(huì)去管，但在拆遷時(shí)，卻面臨證明房屋合法性的困難。有時(shí)征收方便利用上了這一點(diǎn)，抓著無(wú)證就說(shuō)違建，壓低補(bǔ)償款。甚至一些證件齊全的農(nóng)房也會(huì)因?yàn)榈靥庌r(nóng)村，補(bǔ)償也給的不高，讓農(nóng)民難以保障生活水平不降低。這往往讓農(nóng)民無(wú)所適從而又難以應(yīng)付。30年農(nóng)村老房被定違建零補(bǔ)償，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近農(nóng)村的一個(gè)果農(nóng)，憑借種菠蘿蜜2023-07-03437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在樓頂建房子算違建嗎擅自于樓宇頂部建設(shè)房屋屬于明確的違法行為。按照國(guó)家關(guān)于土地利用及規(guī)劃的相關(guān)管理制度，這一職責(zé)被賦予國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)籌監(jiān)管，同時(shí)具體實(shí)施工作則交由縣級(jí)以及以上級(jí)別的地方人民政府自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人違反相關(guān)法規(guī)建設(shè)建筑物。如各建筑單位或個(gè)人對(duì)于有關(guān)部門(mén)發(fā)出的限期拆除令持有異議，可自收到該指令的次日起計(jì)算，在十五個(gè)工作日內(nèi)選擇向人民法院提起訴訟，逾期未提出且未能自行拆除的，將由作出處罰決定的機(jī)構(gòu)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由違法者全額承擔(dān)。《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建2024-04-0650人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果沒(méi)有宅基地證或土地使用證應(yīng)視為違建。農(nóng)村自建房應(yīng)該在自己的宅基地上建設(shè)，并取得選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證，集體土地使用證書(shū)、房屋所有權(quán)證?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2024-04-18500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)面對(duì)擅闖私人居所的惡行，相關(guān)部門(mén)通常會(huì)判定其構(gòu)成非法侵入他人住宅罪，而定罪標(biāo)則在很大程度上取決于此項(xiàng)犯罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容包含以下幾點(diǎn)：未經(jīng)許可強(qiáng)行闖入他人住所，給他人正常生活和居住安全造成不良影響，且觸犯以下任何一條行為，都將被定性為本罪，并依法進(jìn)行訴訟和審判?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；（二）以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。2024-05-12392人看過(guò)
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房屋共有頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：1、搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過(guò)的。2、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時(shí)候都會(huì)考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候所有的受力都會(huì)考慮進(jìn)去。3、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強(qiáng)制性搭建，則因?yàn)槭芰陀锌赡馨l(fā)生建筑問(wèn)題，雖然搭建不違法，但是如果因?yàn)榇罱ㄔ斐山ㄖ蚣芑蛘咄鈮ψ兓?，則會(huì)危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。一、拆遷時(shí)土地證上的面積算嗎按照合法面積計(jì)算。一般規(guī)定1.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建2023-06-22269人看過(guò) -
管制一般不算。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2023-06-1884人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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頂樓樓梯打孔算違法嗎吉林省在線咨詢 2023-11-11頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為是否違法，需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對(duì)于頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)。 -
樓梯露天在頂樓打孔屬于違法嗎安徽在線咨詢 2023-02-081、頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為是否違法，需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對(duì)于頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)。 2、《民法典》第二百七十二條，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、 -
頂樓打孔加樓梯去天臺(tái)違法嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定廣西在線咨詢 2023-06-17頂樓打孔加樓梯去共有天臺(tái)違法。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。天臺(tái)屬于頂樓住戶所有的，頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為合法，受到法律保護(hù)。 -
加層樓樓頂總共搭建彩鋼樓梯屬于違章建筑嗎？山西在線咨詢 2021-10-28屋頂搭建彩鋼房是違法的。小區(qū)建成后，不允許私自蓋房子。如果前期購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有計(jì)算面積，也沒(méi)有后期拆遷補(bǔ)償，露臺(tái)免費(fèi)贈(zèng)送。屋頂彩鋼棚是違章建筑。 -
在房屋頂樓進(jìn)行打孔并連接樓梯通往天臺(tái)是否違法？安徽在線咨詢 2025-01-05是否允許頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái),需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。如果天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有,那么頂樓住戶的行為違法。如果天臺(tái)不屬于任何業(yè)主所有,那么頂樓住戶的行為合法,不受法律限制。 根據(jù)《民法典》第272條規(guī)定,業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利時(shí),不得危及建筑物的安全,也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
