贈(zèng)予買賣的房子再賣都交什么稅
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時(shí)間： 2024-08-04 11:46:31
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當(dāng)實(shí)施贈(zèng)與過戶的環(huán)節(jié)時(shí)，要求接受贈(zèng)與人須支付個(gè)人所得稅1％（若該房屋已經(jīng)滿足居住使用滿五年且屬于稀缺性住房，則可予以免除；
此外，在近親及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人群間進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與，或者因繼承、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)但尚未達(dá)到五年期限者，亦可享受免征政策）、契稅3％、印花稅5元／套、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)。
然而，由于各地區(qū)的具體規(guī)定存在差異，因此各地的公證費(fèi)用交付標(biāo)準(zhǔn)亦有所區(qū)別。
通常而言，公證費(fèi)用占房價(jià)的比重為2％左右。
在某些特定區(qū)域，在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中可能還需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而評(píng)估所需支付的評(píng)估費(fèi)用收取比例則介于0．3％至1％之間。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估；
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
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房產(chǎn)稅一、買賣跟贈(zèng)予的房產(chǎn)稅是多少房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。第三十五條國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或2023-03-08112人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割一、房子贈(zèng)與后再出售按照國家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要交哪些稅？出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通2023-03-28409人看過 -
直系親屬按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，贈(zèng)與房必須是“滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20％的個(gè)人所得稅。否則再售都是要付高額的個(gè)稅（住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用，這個(gè)差額20％）。如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20％的個(gè)人所得稅。計(jì)算方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）＊20％一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些費(fèi)用1、直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)（1）交易手續(xù)費(fèi)：住宅2．5元／平米、非住宅5．5元／平米；（2）契稅：4％；（3）房屋登記費(fèi)：住宅80元／套，非住宅550元／套；（4）證照印花稅：5元／本；（5）工本費(fèi)：10元／本；（6）個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費(fèi)用2023-02-14188人看過 -
2017年最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。一、其他法律規(guī)定繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)2023-06-23344人看過
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法律綜合知識(shí)一、直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)再買賣需要繳納高稅嗎房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人需繳納契稅，如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。二、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。（一）夫妻之間根據(jù)2013年12月31日國家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份2024-04-1054人看過 -
直系親屬1、概念區(qū)別（1）房產(chǎn)贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。（2）房產(chǎn)買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的。這是二者最主要的區(qū)別。2、交易稅費(fèi)區(qū)別房產(chǎn)贈(zèng)與：直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅；非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。房屋買賣：如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。3、交易流程不同（1）房屋買賣辦理流程1）雙方簽訂房屋買賣合同。2）網(wǎng)簽備案。3）去房管局辦理購房資格審查通過后，打印購房合同辦理過戶加名。（2）房屋贈(zèng)予辦理流程1）雙方簽訂贈(zèng)予合同。2）將贈(zèng)予合同拿到公證處進(jìn)行贈(zèng)予公證。3）雙方攜帶身份證、原房產(chǎn)證、公證后的贈(zèng)予合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫郑暾?qǐng)變更登記，房管局對(duì)房屋重新評(píng)估，之后按規(guī)定繳費(fèi)、加名。一、房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)應(yīng)怎么收取房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)收取如下：1、2023-06-25493人看過 -
房產(chǎn)交易出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅。按照國家稅務(wù)總局規(guī)定，贈(zèng)與房必須是“滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個(gè)人所得稅。否則再售都是要付高額的個(gè)稅(住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用，這個(gè)差額20%）。其他稅費(fèi)和一般二手房買賣過戶稅費(fèi)一樣計(jì)算和征收。規(guī)定是賣家持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除個(gè)稅，契稅看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。一、房產(chǎn)交易最新政策買賣過戶：交易費(fèi)用相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買賣過戶的方式其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，并且對(duì)于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據(jù)2017年2月19日，財(cái)政部、國家2023-04-07413人看過 -
一、贈(zèng)予房產(chǎn)買賣要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。房產(chǎn)抵押貸款，抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營，需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。三、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房2021-12-23198人看過
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法律綜合知識(shí)首先，就贈(zèng)送的房產(chǎn)而言，當(dāng)然是可以進(jìn)行交易行為的。然而，在展開此項(xiàng)交易之前，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定履行納稅義務(wù)。當(dāng)接受了他人贈(zèng)與的房屋，再轉(zhuǎn)讓給他人的話，那么他所得到的該筆收入應(yīng)該扣除最初捐贈(zèng)者購買此房時(shí)所花費(fèi)的實(shí)際成本，同時(shí)還需減去贈(zèng)與以及轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。這些扣除與減去之后，剩下的部分就是受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得數(shù)額。接著，在此基礎(chǔ)上將依法征收相應(yīng)的個(gè)人所得稅。如果受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓其所收到的房屋，卻以明顯低于市場價(jià)值的價(jià)格出售，并且沒有正當(dāng)?shù)睦碛芍С诌@一行為，那么稅務(wù)部門將會(huì)根據(jù)此房屋的市場評(píng)估價(jià)格或者其他合理的方法來確定真正的轉(zhuǎn)讓收入，以此來決定應(yīng)該征收多少稅款。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民2024-08-23142人看過 -
婚姻狀況證明依據(jù)相關(guān)規(guī)定，第三套房所需稅費(fèi)如下：1、契稅（1）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1、5％的稅率征收契稅；（2）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；2、營業(yè)稅個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。4、印花稅買賣雙方按交易總額各交0、05％，普通住宅免征。5、土地增值稅賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。以上稅種是大頭，其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等2023-02-12385人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：有無對(duì)價(jià)和稅費(fèi)的區(qū)別上。房產(chǎn)買賣和贈(zèng)與主要體現(xiàn)在有無對(duì)價(jià)和稅費(fèi)的區(qū)別上。房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的，這是二者最主要的區(qū)別?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2024-04-17178人看過 -
我們都知道，房產(chǎn)買賣過戶是需要交稅的，那么房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子契稅到底該如何繳納?一、買賣房子契稅如何繳納?1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。二、房屋買賣應(yīng)該交什么稅?買賣房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不2023-05-22474人看過
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非婚生子女贈(zèng)予房屋和買賣房屋不同。房屋贈(zèng)與是一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，房屋買賣是將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣；房屋贈(zèng)與可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證，房屋買賣不需要做房產(chǎn)公證；房屋贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證要求，房屋買賣必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證；房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅的稅率為20％，房屋買賣包括契稅、印花稅等。房屋繼承買賣贈(zèng)予哪個(gè)稅費(fèi)更低房屋繼承買賣贈(zèng)予哪個(gè)稅費(fèi)更低不能一概而論，不能準(zhǔn)確的進(jìn)行比較。繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l【法定繼承人的范圍及繼2023-07-28199人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣房屋要交哪些稅買方：房屋登記費(fèi)：80元／套，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰＋5元／證，契稅：首次購房1％、非首次購房1．5％賣方：營業(yè)稅：5．55％或差價(jià)×5．55％或免征，個(gè)人所得稅：1％或免征，土地收益金：1％，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米，印花稅：0．5‰1、個(gè)人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5．55％征收營業(yè)稅；個(gè)人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個(gè)人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5．55％征收營業(yè)稅。2、個(gè)人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1％征收個(gè)人所得稅；個(gè)人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2％征收個(gè)人所得稅；但個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20％征收個(gè)人所得稅。32024-01-26230人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是贈(zèng)予房產(chǎn)的買賣買賣流程寧夏在線咨詢 2022-07-07贈(zèng)予房屋的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式； 2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅； 3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn) -
房子買賣與贈(zèng)予都有哪些區(qū)別?江蘇在線咨詢 2022-06-04房產(chǎn)買賣和贈(zèng)與主要體現(xiàn)在有無對(duì)價(jià)和稅費(fèi)的區(qū)別上。房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的，這是二者最主要的區(qū)別。 -
現(xiàn)在贈(zèng)予的房產(chǎn)再賣，這個(gè)個(gè)稅是怎么交的云南在線咨詢 2022-10-06一、贈(zèng)予的房產(chǎn)出售時(shí)（1）營業(yè)稅：與繼承房產(chǎn)相同。（2）個(gè)人所得稅：只能采取核實(shí)征收。因贈(zèng)予的房產(chǎn)取得的成本很低，只有很少過戶稅費(fèi)，在賣出時(shí)近差額核實(shí)征收的基數(shù)就非常高，個(gè)稅=(評(píng)估價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程的稅費(fèi)-原值0)*20%。也就是幾乎是按全額征收20%的個(gè)稅。出售贈(zèng)予來的房產(chǎn)1、不滿5年的：（1）契稅：同上（2）營業(yè)稅：不滿2年的5.6%，滿2年免征。（3）個(gè)稅：核定征收，接近評(píng)估值的20%2、滿5年 -
房屋買賣繼承贈(zèng)予稅怎么算?貴州在線咨詢 2022-08-05房產(chǎn)贈(zèng)與稅:贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅，首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。 -
買賣房屋的贈(zèng)與和買賣房子贈(zèng)與稅收怎么算福建在線咨詢 2022-08-11房屋贈(zèng)與合同 雙方就房屋所有權(quán)贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋狀況：該贈(zèng)與房屋位于市室，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證下字第號(hào)。 二、房屋性質(zhì)系購買所得商品房。 三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。 四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。 五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。 六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。 七
