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婚前房產(chǎn)和婚后共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)分技巧
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 22:25:08 198 人看過(guò)

區(qū)分房子是否是婚前財(cái)產(chǎn)或婚后共有：如果房子是一方婚前全款購(gòu)買，并且登記在自己名下，那么該房子就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房子是一方婚前購(gòu)買，但是婚后雙方共同償還貸款，及時(shí)房子登記的是一方的名字，那么償還的貸款部分仍是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以要求分割償還的部分。增值部分也按照上述原則處理?？梢愿鶕?jù)具體出資比例按照上述原則計(jì)算。

婚后與婚前財(cái)產(chǎn)怎么區(qū)分

婚后與婚前財(cái)產(chǎn)的區(qū)分方式：夫妻一方在辦理結(jié)婚登記之前一方個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。婚后?cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)具體分為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)怎么區(qū)分？婚前婚后財(cái)產(chǎn)的界定如下：1、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不同：婚前財(cái)產(chǎn)都是指在婚前夫妻其中一人已經(jīng)在自己名下的財(cái)產(chǎn)；婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一人所得的財(cái)
    2023-07-05
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  • 劃分共同財(cái)產(chǎn)的實(shí)用技巧
    離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。而夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚時(shí)個(gè)人的投資收益要怎樣分割？1、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等，依照規(guī)定，應(yīng)為夫妻雙方共同所有；2、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買債券所得的利息，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)
    2023-07-02
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  • 婚前購(gòu)房婚后離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分，婚前買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
    一、婚前購(gòu)房婚后離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分，婚前買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎一、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。二、附《民法典》第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前全款買房離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方婚前全款買房，登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后產(chǎn)權(quán)登記上加了配偶的
    2024-01-08
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  • 分配婚前財(cái)產(chǎn)和死后房產(chǎn)的方法
    有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，且遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議中載明了對(duì)該房產(chǎn)的分配方式時(shí)，按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議辦理。但是如果遺囑中沒(méi)有處理房產(chǎn)，或者沒(méi)有遺囑，那么就按照法定繼承辦理。法定繼承規(guī)則下，先由第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)，原則上各繼承人之間份額相同，但是繼承人協(xié)商一致的，可以不相同。離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分配1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙
    2023-07-02
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#物權(quán)
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成
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      婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的方式： 1、訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議然后買房，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。 2、以父母的名義買房，婚后可由一方父母出全款給女方買房，寫一方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。 3、訂立婚后買房協(xié)議，約定用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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      澳門在線咨詢 2022-04-20
      1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。因此，在雙方離婚過(guò)程中，如果可以就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，則可以直接協(xié)議離
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      夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1）工資、獎(jiǎng)金；2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外5）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；6）住房補(bǔ)貼、住房公積金；7）保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。 五、夫妻共同債務(wù)： 原則上屬于夫妻共同債務(wù)的，需要夫妻雙方共同承擔(dān)，首先在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中清償，不足清償?shù)碾p方協(xié)商，協(xié)商
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