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土地使用證被征收政府能不能補(bǔ)償

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 14:02:18 487 人看過

根據(jù)相關(guān)國家政策的規(guī)定，政府征收房屋，是需要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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哪些土地征用政府有補(bǔ)償

國家征收土地應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。一、國家土地征收賠償是怎樣的?國家征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。具體包括足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。其中，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、農(nóng)村土地如何給予補(bǔ)償?農(nóng)村土地給予補(bǔ)償：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。三、征收土地補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目征地補(bǔ)償款的項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、

2023-02-27

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不一定，政府補(bǔ)貼收入不一定是不征稅收入或免稅收入（企業(yè)所得稅）。企業(yè)的收入都應(yīng)該相應(yīng)交稅，交稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，但也有例外，企業(yè)從政府財政部門及其他部門取得具有專項(xiàng)用途的不征稅財政性資金，符合無償性、直接取得資產(chǎn)及非政府投入資本的特征，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號政府補(bǔ)助》，應(yīng)作為政府補(bǔ)助處理。一、企業(yè)收房屋拆遷款要上稅嗎土地征收補(bǔ)償金不征稅。政府征收集體土地，公司得到補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)計劃購買固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或其他固定資產(chǎn)，或者審查時沒有重置或改良報告書的，政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)納入應(yīng)稅所得稅中計算企業(yè)所得稅。另外土地增值稅可以依法免繳。二、拆遷企業(yè)取得房屋要交稅嗎拆遷企業(yè)所取得的房屋是要交稅的，只要我國的企業(yè)符合以下的兩個條件，所取得的搬遷補(bǔ)償款可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入中，根據(jù)企業(yè)的搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷的次年起五年內(nèi)確認(rèn)：1、因政府城市

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政府征地補(bǔ)償建設(shè)用地能否買賣

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2023-03-31

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政府征用土地補(bǔ)償不滿意，合法嗎

如果是為了國家公共利益的需要，可以強(qiáng)制征用。政府的強(qiáng)制征用考慮公共利益或國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，給予一定賠償。但是，各地區(qū)和地區(qū)可以根據(jù)自己的情況細(xì)分執(zhí)行規(guī)則。你們的自治縣是否有相關(guān)條例，以上是如何規(guī)定的，政府強(qiáng)制征用的行政行為造成的損失可以向?qū)嵤┬袨榈谋緳C(jī)構(gòu)要求審查，可以向主管的上司申訴，監(jiān)督的行政訴訟。政府征用土地補(bǔ)償是多少年啊？我國政府征地補(bǔ)償按照年的產(chǎn)值計算，目前對此并沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并應(yīng)當(dāng)每三年公布或調(diào)整一次。根據(jù)《土地管理法》第四十八條二款、三款的規(guī)定，第征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土

2023-08-05

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代征地被政府征用有補(bǔ)償嗎

政府征收代征地的是需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由被征收地的人民政府進(jìn)行確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2023-04-30

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租賃土地被征用后土地使用權(quán)人能否獲得補(bǔ)償

租賃土地被征用后，土地使用權(quán)人一般是能獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償，即只要國家征收，當(dāng)事人因此遭受財產(chǎn)權(quán)損失的，借款獲得補(bǔ)償。租賃土地被征用后土地使用權(quán)人能否獲得補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有

2022-06-14

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政府征收土地補(bǔ)償怎么計算補(bǔ)償金額

一、政府征收土地補(bǔ)償怎么計算補(bǔ)償金額（一）土地補(bǔ)償金算法如下：地補(bǔ)額＝上年平均產(chǎn)量×補(bǔ)償倍率（6＜補(bǔ)償倍率≤10）；（二）安置費(fèi)算法如下：若需安置人口數(shù)×補(bǔ)償倍率大于等于15，則總安置費(fèi)即為前三年平均年產(chǎn)值乘以15；否則，總安置費(fèi)等于前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍率再乘以需安置人口數(shù)；（三）地面附屬物及青苗費(fèi)用補(bǔ)償以省級、自治區(qū)及直轄市政府規(guī)定為準(zhǔn)（通常按市場價作價補(bǔ)償）。《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意

2024-07-11

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政府征收土地，補(bǔ)償一直談不攏怎么辦？

可對用人單位提起勞動仲裁及相關(guān)訴訟，根據(jù)工傷等級要求其賠償，如醫(yī)藥費(fèi)、停工留薪工資、一次性傷殘補(bǔ)助金等。如涉及未簽勞動合同、未支付加班費(fèi)、未足額繳納社保的情況也可一并要求賠償。勞動申請鑒定和索要賠償?shù)臅r間是一年，你可先與公司索要，如果不給，可與勞動仲裁和鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)商，重新鑒定或者把通知書的內(nèi)容給自己一份，記住一定要在一年之內(nèi)的?！豆ｋU條例》第十九條社會保險行政部門受理工傷認(rèn)定申請后，根據(jù)審核需要可以對事故傷害進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，用人單位、職工、工會組織、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。職業(yè)病診斷和診斷爭議的鑒定，依照職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對依法取得職業(yè)病診斷證明書或者職業(yè)病診斷鑒定書的，社會保險行政部門不再進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。

2023-04-15

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政府征收土地多年不用歸誰？

一、政府征收土地多年不用歸誰?1、政府征收土地多年不用可能歸原本的土地使用者，也有可能歸屬于國家?！秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(十九)嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動失效;已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)，對具備耕作條件的土地，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴(yán)格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。2、征收農(nóng)用地需要先獲得批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放土地審批權(quán)。嚴(yán)禁規(guī)避法定審批權(quán)限，將單個建設(shè)項(xiàng)目用地拆分審批。二、政府工作人員違法征收土地，會被處分嗎?1、政府工作人員違法征收土地，會被處分。對非法批準(zhǔn)占用土地、征收土地和非法低價出讓

2023-06-16

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政府收回土地使用權(quán)營業(yè)稅還征收嗎？

一、政府收回土地使用權(quán)營業(yè)稅還征收嗎？營業(yè)稅方面，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2008）277號），納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（營業(yè)稅稅目注釋（試行稿））的通知》（國稅發(fā)［1993］149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。另據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2009］520號），國稅函［2008］277號中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理

2024-02-01

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政府能否干涉農(nóng)村土地使用？

人民政府可以強(qiáng)征土地的，但是必須是出于維護(hù)或者是對公共利益有利的情況下才能進(jìn)行，并且需要注意的是政府機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制征收時不得采取暴力或者是脅迫等違法行為，如果在征收過程中造成被征地人民的財產(chǎn)或者是人身損害的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行民事賠償。政府可以強(qiáng)制征地嗎國家征地具有強(qiáng)制性，在嚴(yán)格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強(qiáng)制征地。（一）根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。（二）根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：＂買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他

2023-07-08

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政府征收土地多久才能拿到錢

一、政府征收土地多久才能拿到錢？1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款;2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價

2023-04-03

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政府能強(qiáng)制征收土地修公路嗎

律師解答：不可以。不可以，要爭得對方同意且補(bǔ)償合理才可以，否則屬于違法行為。征地拆遷要給予合理補(bǔ)償。針對因征地拆遷引發(fā)惡性事件，2011年國土資源部已下發(fā)《關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》?！蛾P(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》，要求各地嚴(yán)格規(guī)范征地拆遷管理，堅(jiān)決防范查處強(qiáng)征強(qiáng)拆行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

2024-05-02

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土地被征用不給補(bǔ)償款土地使用權(quán)歸誰

一、土地被征用不給補(bǔ)償款土地使用權(quán)歸誰土地被征用了但還未收到補(bǔ)償款期間的土地歸屬權(quán)不變，由征地人使用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。二、如何分配農(nóng)村土地征用費(fèi)用農(nóng)村土地征用費(fèi)用的分配如下：1．土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；2．安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；3．青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。三、土地臨時征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是什么依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算

2023-08-31

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