一、業(yè)主的權(quán)利包括哪些問題
1、依照法律享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；
2、依照法律合理使用房屋建筑公共設(shè)施、公共部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；
3、擁有按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的權(quán)利；
4、有權(quán)親自或聘請他人對物業(yè)自用部位的所有管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；
6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；
7、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；
8、有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；
9、有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評
10、有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議；
11、有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。
二、小區(qū)業(yè)主的義務(wù)
1、在使用、轉(zhuǎn)讓、管理所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守好物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；
2、執(zhí)行并服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會上的決議、決定；
3、自覺維護(hù)公共區(qū)域的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)備的完好；
4、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用；
5、業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi)；如有額外使用公用設(shè)施（如電梯、供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
6、業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用；
7、明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；
8、明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系（另有專門合同規(guī)定除外）；
9、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻。外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；
（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用部位、設(shè)施及公共場所（地）；
（4）擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；
（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；。
（7）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；
（8）影響市客觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等；
（9）隨意停放車輛和鳴喇叭，制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
（10）利用房屋進(jìn)行危害公共利益或其他不道德的行為；
（11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
三、小區(qū)被盜物業(yè)公司是否有責(zé)任
我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)該條例可知，物業(yè)管理公司的保安措施是否達(dá)到職業(yè)所要求的標(biāo)準(zhǔn)是判斷其是否承擔(dān)責(zé)任的關(guān)鍵。誠如前述，物業(yè)管理公司承擔(dān)的人身財產(chǎn)安全保護(hù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)是有限的，故只要物業(yè)管理公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)且不存在失職情形，業(yè)主家中財產(chǎn)失竊并不能要求物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)管理公司有明顯的失職情形，且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定因果關(guān)系，則物業(yè)管理公司很可能要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。對于物業(yè)管理公司是否履行了正常的安全防范義務(wù)且不存在失職情形的判斷，則要根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同以及業(yè)主公約、住戶手冊等規(guī)則載體依據(jù)具體的案件情況進(jìn)行綜合判定。如果業(yè)主家中財物被盜，物業(yè)管理公司的管理人員疏于履行職務(wù)，沒有對來訪的人員進(jìn)行登記，監(jiān)控錄相沒有監(jiān)錄，門衛(wèi)也沒有發(fā)現(xiàn)，說明物業(yè)管理公司在人防和技防方面都沒有盡到責(zé)任，因此被盜的業(yè)主可以向物業(yè)管理公司主張權(quán)利，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失。
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法律綜合知識一、國家主權(quán)包括哪些基本權(quán)利國家主權(quán)的基本權(quán)利包括管轄權(quán)、獨(dú)立權(quán)、自衛(wèi)權(quán)和平等權(quán)。國家主權(quán)是一個國家獨(dú)立自主處理自己內(nèi)外事務(wù)，管理自己國家的最高權(quán)力，國家主權(quán)是國家區(qū)別于其他社會集團(tuán)的特殊屬性，是國家的固有權(quán)利。二、國家主權(quán)與領(lǐng)土主權(quán)關(guān)系國家主權(quán)與領(lǐng)土主權(quán)關(guān)系是領(lǐng)土主權(quán)是指國家對其領(lǐng)土本身以及領(lǐng)土范圍內(nèi)的人和物所具有的最高權(quán)力，其內(nèi)容包括所有權(quán)和管轄權(quán)兩個方面。國家對領(lǐng)土的所有權(quán)意味著國家對其領(lǐng)土范圍內(nèi)的一切土地和資源享有占有、使用和支配的權(quán)力。三、國家主權(quán)的重要性主權(quán)是現(xiàn)代民族國家的主要標(biāo)志，是國家身份最重要的組成要素和法律基礎(chǔ)；國家主權(quán)是國家固有的獨(dú)立自主地處理內(nèi)部事務(wù)，管理自己國家的權(quán)力，對內(nèi)表現(xiàn)為最高權(quán)，對外變現(xiàn)為獨(dú)立權(quán)；國家主權(quán)包括獨(dú)立權(quán)、平等權(quán)、管轄權(quán)、自保權(quán)，這四種基本權(quán)利相輔相成、缺一不可；國家主權(quán)具有雙重性：一方面，它與國家之內(nèi)政治上和法律上的權(quán)力相關(guān)；另一方面，它與其他2023-05-27458人看過 -
業(yè)主一、小區(qū)業(yè)主權(quán)利不包括（一）依照法律享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；（二）依照法律合理使用房屋建筑公共設(shè)施、公共部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；（三）擁有按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的權(quán)利；（四）有權(quán)親自或聘請他人對物業(yè)自用部位的所有管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；（五）有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；（六）有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；（七）有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；（八）有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；（九）有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評（十）有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議；（十一）有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其2023-05-06172人看過 -
業(yè)主住公租房能行使部分業(yè)主的權(quán)利，但公租房不能進(jìn)行買賣，只能進(jìn)行租賃。依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。住公租房能行使部分業(yè)主的權(quán)利，依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但公租房不能進(jìn)行買賣，只能進(jìn)行租賃，也就是說承租人只有占有和使用的權(quán)利。 公 租 房 的 租 賃 權(quán) 利 與 業(yè) 主 權(quán) 利公租房是指政府或公共機(jī)構(gòu)提供給低收入家庭或租戶的一種租賃住房形式。在這種租賃關(guān)系中，公租房的租賃權(quán)利與業(yè)主權(quán)利是有一定區(qū)別的。首先，公租房的租賃權(quán)利是由政府或公共機(jī)構(gòu)設(shè)立的，而非由私人所有者。這意味著公租房的租賃權(quán)利具有法律效力，并且受到相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。而業(yè)主權(quán)利則是指業(yè)主在私人住宅上的權(quán)利，例如擁有房屋、決定租賃或出售等。其次，公租房的租賃價2023-09-01259人看過 -
不可抗力一、租房子需要注意的問題主要包括哪些1)當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。2)租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。3)合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。4)房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。5)租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適2023-06-02161人看過
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隱名股東一、隱名股東的主要權(quán)利包括哪些隱名股東的權(quán)利：第一，認(rèn)可隱名股東的投資收益。第二，對于顯名股東的無權(quán)處分，適用善意取得制度。第三，對顯名股東無權(quán)處分的追償權(quán)。二、隱名股東的股權(quán)如何確認(rèn)通過協(xié)商或是訴訟對隱名股東的股權(quán)確認(rèn)。根據(jù)《公司法》、《公司法解釋三》等法律規(guī)定，隱名股東要確認(rèn)公司股權(quán)的，一般應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1、隱名股東有充分證據(jù)證明已經(jīng)實(shí)際出資或認(rèn)繳出資。公司股權(quán)的確認(rèn)，不能簡單機(jī)械地適用股東名冊、工商登記資料等，要充分考慮實(shí)際出資人的權(quán)益，一般來說，誰實(shí)際出資，誰就擁有最終的股權(quán)。2、有限責(zé)任公司半數(shù)以上其他股東明知實(shí)際出資人出資。《公司法解釋三》規(guī)定，實(shí)際出資人未經(jīng)公司其他股東半數(shù)以上同意，請求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機(jī)關(guān)登記的，人民法院不予支持。換句話說，其他股東明知隱名股東存在的，也就是默認(rèn)同意隱名股東持有股權(quán)，故應(yīng)該認(rèn)定隱名2023-06-02305人看過 -
醫(yī)療保險一、患者的主要權(quán)利內(nèi)容包括哪些患者的主要權(quán)利內(nèi)容包括：1.保護(hù)隱私權(quán)?；颊哂袡?quán)要求醫(yī)生為自己生理的、心理的及其他隱私保密；2.疾病認(rèn)知權(quán)，醫(yī)生在不損害患者利益和不影響治療效果的前提下，應(yīng)提供有關(guān)疾病信息；3.要求賠償權(quán)。因醫(yī)生過失行為導(dǎo)致的醫(yī)療差錯、事故，患者及其家屬有權(quán)提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。4.知情同意權(quán)?；颊哂袡?quán)要求治療，也有權(quán)拒絕一些診治手段和人體實(shí)驗(yàn)或試驗(yàn)性治療，不管是否有益于患者；5.自主原則，當(dāng)你有決定的能力時，你有權(quán)利自我決定及規(guī)劃生涯。并決定是否接受治療，即使在瀕死之前、或意識不清時，你的代理人有權(quán)決定你的治療，或以你的遺囑來表明你的決定。6.幫助原則，醫(yī)療的主要目的在協(xié)助病人保持生命，恢復(fù)健康，減少痛苦和恢復(fù)及維持功能。醫(yī)療人員有義務(wù)協(xié)助病人獲得依自己的選擇下，所能得到的最佳益處。不過在緊急狀況，醫(yī)療人員有權(quán)利去做無害的治療。二、患者的義務(wù)有哪些患者的義務(wù)如下：1.遵守醫(yī)院規(guī)2023-04-2185人看過 -
一、物業(yè)管理的權(quán)利物業(yè)管理的權(quán)利有：1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；5.選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；7.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、物業(yè)管理主要包括哪些內(nèi)容物業(yè)管理主要包括以下內(nèi)容：1.綜合服務(wù)物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共性和綜合性的事務(wù)，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。2.設(shè)施的管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司還必須對小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行日常管理2023-06-17305人看過 -
法律綜合知識一、股東禁止行為包括哪些股東禁止行為：（1）未經(jīng)全體投資人同意，禁止任何投資人私自以公司名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司，造成損失按實(shí)際損失賠償。（2）禁止合投資經(jīng)營與公司競爭的業(yè)務(wù)。（3）禁止投資人再加入其它公司。（4）禁止投資人與本公司簽訂合同。（5）如投資人違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體投資人決定除名?！豆痉ā返?0條的規(guī)定，公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、股東的權(quán)利主要包括哪些1．出席或委托代理人出席股東（大）會行使表決權(quán)股東對由股東（大）2024-02-03109人看過
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1、發(fā)明人。發(fā)明人或設(shè)計人，是指對發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出了創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人。在完成發(fā)明創(chuàng)造過程中，只負(fù)責(zé)組織工作的人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助性工作的人，均不是發(fā)明人或設(shè)計人。其中，發(fā)明人是指發(fā)明的完成人；設(shè)計人是指實(shí)用新型或外觀設(shè)計的完成人。發(fā)明人或設(shè)計人，只能是自然人，不能是單位、集體或課題組。發(fā)明創(chuàng)造是智力勞動的結(jié)果，不受民事行為能力的限制，因此，無論從事發(fā)明創(chuàng)造的人是否具備完全民事行為能力，只要他完成了發(fā)明創(chuàng)造，就應(yīng)認(rèn)定為發(fā)明人或設(shè)計人。2、單位．對于職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造來說，專利權(quán)的主體是該發(fā)明創(chuàng)造的發(fā)明人或者設(shè)計人的所在單位。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，是指執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造。這里所稱的“單位”，包括各種所有制類型和性質(zhì)的內(nèi)資企業(yè)和在中國境內(nèi)的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)；從勞動關(guān)系上講，既包括固定工作單位，也包2022-11-14432人看過 -
債權(quán)人(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《民法典》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。(2)地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。(3)空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。(4)地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。(5)土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。(6)土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。(7)耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗2023-03-23311人看過 -
業(yè)主一般泛指的是全體業(yè)主。舉例來說，有堵非承重墻你打算敲掉，那必須取得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。若這堵墻是只在你的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)和你鄰居的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，那你的鄰居即為有厲害關(guān)系的業(yè)主。若這堵墻涉及到外墻，這有利害關(guān)系的業(yè)主就包括全體業(yè)主，因?yàn)橥鈮Φ乃袡?quán)為全體業(yè)主公共所有。而且根據(jù)物業(yè)合同，公共區(qū)域管理為物業(yè)企業(yè)或業(yè)主大會，有利害關(guān)系的業(yè)主也包括有此。住改非必須征得有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。所謂有利害關(guān)系的業(yè)主，根據(jù)“《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響?！钡姆梢?guī)定，可以確定在住宅小區(qū)內(nèi)，如果企業(yè)想利用住宅作為企業(yè)的營業(yè)場所所在地，必須征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意2023-07-09231人看過 -
1、占有使用權(quán)。商標(biāo)一經(jīng)國家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊，商標(biāo)權(quán)人即享有在一定范圍內(nèi)對其注冊商標(biāo)完全的獨(dú)占使用權(quán)。所謂獨(dú)占使用權(quán)，就是指他人未經(jīng)注冊商標(biāo)所有人的許可，不得在同一種商品或者類似商品上使用該注冊商標(biāo)或者與該注冊商標(biāo)相近似的商標(biāo)。否則即構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)，商標(biāo)權(quán)人可以請求工商行政管理機(jī)關(guān)依法處理或者向法院起訴。2、許可使用權(quán)。商標(biāo)權(quán)人可以將其注冊商標(biāo)許可他人使用，并因此而獲得報酬。根擾許可人(商標(biāo)權(quán)人)與被許可人(商標(biāo)使用人)簽訂的使用許可合同，商標(biāo)權(quán)人可以保留自己對商標(biāo)的使用權(quán)，也可以放棄使用權(quán)，由被許可方獨(dú)占使用或者多人同時使用商標(biāo)。無論商標(biāo)權(quán)人保留或者是放棄使用權(quán)，商標(biāo)的所有權(quán)人仍然是原來的商標(biāo)注冊人。在商標(biāo)許可使用條件下，僅僅是商標(biāo)的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)并沒有發(fā)生變化。3、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓權(quán)。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)，是商標(biāo)權(quán)人根據(jù)商標(biāo)法規(guī)定的程序?qū)⑸虡?biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原商標(biāo)注2023-02-13292人看過
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①合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個合伙人都有經(jīng)營權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)。②合伙利益的分配權(quán)合伙人有權(quán)按照協(xié)議的約定要求分配利潤。利潤是按照出資比例、投入精力還是合伙事務(wù)管理職責(zé)或其他方式分配，哪怕全體合伙人都默示同意，都應(yīng)在協(xié)議中明確寫明。③查閱賬簿的權(quán)利對于合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，合伙人享有查閱賬簿的權(quán)利。④退伙的權(quán)利協(xié)議中應(yīng)當(dāng)考慮約定退伙的方式、債務(wù)的分擔(dān)、合伙財產(chǎn)的分割以及因退伙給其他合伙人造成損失如何賠償?shù)??！逗匣锲髽I(yè)法》第二十七條依照本法第二十六條第二款規(guī)定委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)。不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。一、合伙人監(jiān)督權(quán)是什么合伙企業(yè)法沒有明確規(guī)定合伙人享有哪些權(quán)利，一般是合伙協(xié)議上會有明確。合伙企業(yè)成立相對靈活，最為重要的是合伙協(xié)議上的內(nèi)容。但是2023-04-02187人看過 -
贍養(yǎng)費(fèi)女對父母履行贍養(yǎng)義務(wù)，贍養(yǎng)是指子女在物質(zhì)上和經(jīng)濟(jì)上為父母提供必要的生活條件。贍養(yǎng)義務(wù)的內(nèi)容包含，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。所以完整的贍養(yǎng)義務(wù)包括物質(zhì)供養(yǎng)，精神慰藉，生活照料：1、經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)有扶養(yǎng)能力的成年子女在父母無經(jīng)濟(jì)收入、或者經(jīng)濟(jì)收入不足以維持當(dāng)?shù)刈畹蜕钚枰獣r，要為老年人提供必需的贍養(yǎng)費(fèi)用。如果子女和父母共同居住，子女應(yīng)當(dāng)為父母提供必要的衣、食、住、行方面的必要條件于不能或不愿與父母共同生活的子女，子女應(yīng)當(dāng)為父母提供必要的贍養(yǎng)費(fèi)用。2、生活上照料生活上照料是指幫助年邁體衰的父母。贍養(yǎng)費(fèi)內(nèi)容包括：要知道，老人的贍養(yǎng)費(fèi)咋算，就得首先知道，支付的贍養(yǎng)費(fèi)都包括哪些費(fèi)用。法定贍養(yǎng)費(fèi)的給付內(nèi)容主要有：1、老年人基本贍養(yǎng)費(fèi)。主要包括老年人必然發(fā)生的衣、食費(fèi)用及日常開支；2、老年人的生病治療費(fèi)用。老年人為贍養(yǎng)糾紛起訴至法院時，人民法院對其已2023-07-05357人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2024-01-31 -
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個問題保證人的權(quán)利包括哪些海南在線咨詢 2022-11-021、主張主債務(wù)人對于債權(quán)人所有的抗辯或其他類似的權(quán)利。 2、基于保證人地位特有的抗辯權(quán)，即先訴抗辯權(quán)。一般保證的保證人享有此項(xiàng)權(quán)利。 3、保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)。 4、基于一般債務(wù)人的地位應(yīng)有的權(quán)利。保證人是債務(wù)人，因而應(yīng)享有一般債務(wù)人的權(quán)利。 -
業(yè)主民事權(quán)利中的相鄰權(quán)包括哪些?浙江在線咨詢 2022-10-08相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。"相鄰"意味著只要他人不動產(chǎn)的使用對自己不動產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，或者說對本人不動產(chǎn)的使用影響到他人不動產(chǎn)使用的整個輻射面積和空間，都可稱作"相鄰"。相鄰權(quán)（或者相鄰請 -
我想問一下，關(guān)于業(yè)主委員會包括哪些權(quán)利新疆在線咨詢 2024-09-20業(yè)主委員會的權(quán)利同時也是業(yè)主委員會的義務(wù)。經(jīng)過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： 1、執(zhí)行業(yè)主大會的決議; 2、負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理實(shí)施情況; 3、與業(yè)主大會選品的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; 4、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; 5、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施; 6、督促業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用; 7、組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的 -
2022年物業(yè)活動中業(yè)主權(quán)利包括哪些廣西在線咨詢 2022-11-15物業(yè)活動中業(yè)主權(quán)利包括以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 -
權(quán)利人遲延履行利息執(zhí)行存在的問題包括哪些西藏在線咨詢 2022-04-08當(dāng)前的執(zhí)行實(shí)踐中，遲延履行利息執(zhí)行存在的主要問題(注：下文主要引用給付金錢義務(wù)民事判決執(zhí)行中存在的問題進(jìn)行表述)有： 1、權(quán)利人遲延履行利息事項(xiàng)沒提出申請的案件，遲延履行利息該不該執(zhí)行不統(tǒng)一。由于有些案件的判決書中只明確債務(wù)人應(yīng)支付債權(quán)人債權(quán)的數(shù)額，沒有載明利息或違約金計算方法，如“限被告于判決生效后十日內(nèi)支付原告貨款20000元”的情形，因債權(quán)人對遲延履行利息的規(guī)定不是很了解，導(dǎo)致其在申請執(zhí)行時
