疫情對(duì)寫字樓租賃行業(yè)的影響
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時(shí)間： 2023-02-20 18:10:54
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影響的大小需要根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)處理，受疫情影響，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。
一、廉租房買房合同當(dāng)事人死亡怎么辦
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
二、如何解決租金支付糾紛
1、租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
2、比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。
3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。
三、租房合同能自動(dòng)續(xù)簽嗎
租賃合同不會(huì)自動(dòng)續(xù)簽。房屋租賃合同到期時(shí)，承租人未搬出，繼續(xù)使用房屋并支付租金，出租人未提出反對(duì)并接受租金，可以推定雙方有繼續(xù)履行租賃合同的協(xié)議。所以原來(lái)的房屋租賃合同仍然有效。房屋租賃合同到期，承租人繼續(xù)使用租賃房屋而未續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原固定期限租賃合同關(guān)系轉(zhuǎn)為不定期租賃合同關(guān)系。
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寫字樓1、客戶對(duì)找寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)；3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等；4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用寫字樓房屋租賃合同范本怎么寫在您平時(shí)看到的大都市的高樓大廈中有許多的金融企業(yè)單位大多就在其中，這些企業(yè)每年都會(huì)繳納相應(yīng)的租賃費(fèi)給該建筑樓的所有者。所以，您看到的寫字樓的房屋所有權(quán)并非為寫字樓單位所有，他們相應(yīng)與房租進(jìn)行簽署房屋租賃合同才可辦公。那您知道寫字樓房屋租賃合同范本怎么起草嗎？寫字樓房屋租賃合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿2023-07-06153人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。房屋租賃備案對(duì)房東有什么影響有效防范房東臨時(shí)反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房東一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無(wú)法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；房客依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護(hù)。租賃備案法律依據(jù)的相關(guān)介紹如下：１、《商品房屋租賃管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。２、第十九條：房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、或者續(xù)租或者租賃終止的租賃當(dāng)事人，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)2023-07-13280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在任何情況下，企業(yè)的信貸負(fù)債都應(yīng)由該企業(yè)自行償還。值得注意的是，若企業(yè)涉及到諸如虛假出資、抽逃資金或者資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等非法行徑，其法定代表人將不再享有免責(zé)特權(quán)。否則，企業(yè)的各股東方以及法定代表人均有可能須承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。所謂“公司法人”，系依據(jù)我國(guó)《公司法》設(shè)立的特定企業(yè)組織形式，具備相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，能夠憑借自身名義享有各類民事權(quán)利及履行義務(wù)，并且需以全額財(cái)產(chǎn)對(duì)公司所涉之債務(wù)承擔(dān)起民事賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。2024-04-25236人看過(guò) -
在租賃寫字樓時(shí),需要關(guān)注多個(gè)方面的問(wèn)題。首先,要查看雙方的身份證明以及租賃合同,明確寫字樓的租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、寫字樓的物業(yè)管理水平和管理內(nèi)容,以及房租支付時(shí)間。其次,要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式和違約責(zé)任等方面的信息。同時(shí),需要明確公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用,以及應(yīng)對(duì)終止合約的情況做出約定。這些都是在租賃寫字樓時(shí)需要注意的事項(xiàng)。在租賃寫字樓時(shí),需要注意查看雙方的身份證明以及租賃合同,明確寫字樓的租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、寫字樓的物業(yè)管理水平和管理內(nèi)容,以及房租支付時(shí)間。同時(shí),要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式和違約責(zé)任等方面的信息。此外,還需要明確公共設(shè)施的維護(hù)保修及相關(guān)費(fèi)用,以及應(yīng)對(duì)終止合約的情況做出約定。 怎 樣 租 賃 寫 字 樓 才 更 放 心 ？寫字樓租賃是企業(yè)商務(wù)活動(dòng)的重要環(huán)節(jié)之一,選擇合適的租賃方式可以提高企業(yè)的辦公效率和形象。但為了確保企業(yè)的利益,租賃寫字樓時(shí)需要2023-09-01487人看過(guò)
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《辦法》中差額納稅、即征即退、納稅人必須具備融資租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、租賃公司實(shí)收資本必須大于1.7億的原則沒(méi)變。變化的地方有，增值稅稅率分為四種稅率征收;“直租”與“回租”分類征稅;不動(dòng)產(chǎn)租賃與有形動(dòng)產(chǎn)租賃分不同稅率征稅;差額納稅扣除項(xiàng)有所變化;經(jīng)營(yíng)租賃包括無(wú)形資產(chǎn)等。“對(duì)于租賃行業(yè)來(lái)說(shuō)，《辦法》的最大亮點(diǎn)是‘直租’與‘回租’分不同類別征稅。”按照《辦法》規(guī)定，“直租”的分類分為“租賃服務(wù)”，其下還分為“融資租賃服務(wù)”和“經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)”。其中，融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。融資租賃的定義沒(méi)有改變，但“按照租賃標(biāo)的物的不同，融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。”改變了“有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃”這一單一標(biāo)的物的納稅標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，《辦法》對(duì)“經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)”也擴(kuò)大了標(biāo)的物的征稅范2023-02-1191人看過(guò) -
租賃寫字樓需要注意：1、客戶要明確找寫字樓的核心需求，如預(yù)算、到期時(shí)間等；2、不要相信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)告的超低價(jià)格，會(huì)誤導(dǎo)對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)理會(huì)非常被動(dòng)；3、爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等；4、租小業(yè)主的房子，一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，公司產(chǎn)權(quán)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，幫你做決策，節(jié)省裝修時(shí)間；6、提前了解所有選定樓盤的費(fèi)用，避免簽訂合同后產(chǎn)生額外費(fèi)用。租賃寫字樓應(yīng)注意哪些問(wèn)題？首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元／平方米／日”。寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)2023-07-03456人看過(guò) -
1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。3、寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元／平方米／日”為單位的，由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。4、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的服務(wù)內(nèi)容，一般情況下，包含公共部位2023-04-05290人看過(guò) -
業(yè)主疫情對(duì)自如租房有一定影響，但是還是可以租房的。租戶在簽訂租房合同之后需要第一時(shí)間向社區(qū)或者物業(yè)進(jìn)行登記備案。此外，目前許多小區(qū)人行、車行都只保留1個(gè)出入口。出入口有物業(yè)人員24小時(shí)輪班，每個(gè)出入口都有物業(yè)人員負(fù)責(zé)檢查進(jìn)出人員戴口罩情況，對(duì)進(jìn)入人員測(cè)量體溫，租戶應(yīng)當(dāng)配合好物業(yè)人員的檢查。一、疫情期間園區(qū)日常管理要求疫情期間園區(qū)日常管理要求如下：1、疫情防范組應(yīng)加強(qiáng)（園區(qū)）倉(cāng)庫(kù)巡查工作，專人專崗負(fù)責(zé)巡視巡查，對(duì)各項(xiàng)疫情期間的各項(xiàng)工作流進(jìn)行檢查指導(dǎo)糾正；2、在疫情防控期間每日應(yīng)對(duì)進(jìn)入（園區(qū)）倉(cāng)庫(kù)人員按疫情防控相關(guān)制度進(jìn)行管理，例如（進(jìn)入人員體溫檢測(cè)，佩戴口罩，手套，部門員工就餐，部門員工疫情期間的防護(hù)培訓(xùn)，部門例會(huì)宣傳疫情相關(guān)知識(shí)等）；3、進(jìn)入（園區(qū)）庫(kù)區(qū)人員應(yīng)按照相關(guān)制度佩戴防護(hù)口罩，并進(jìn)行進(jìn)入前的體溫檢測(cè)與登記記錄；對(duì)體溫超過(guò)官方設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值并伴有相關(guān)等疑似癥狀的人員，可謝絕其進(jìn)入庫(kù)區(qū)（園區(qū)）2023-06-2596人看過(guò)
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肺炎疫情作為一種不可抗力成為合同當(dāng)事人的免責(zé)事由，必須發(fā)生在合同成立以后、履行以前，且本次疫情必須影響合同的正常履行。在房屋租賃合同簽訂后，出租人將房屋交付承租人使用，出租人已經(jīng)履行了合同義務(wù)，而承租人支付租金的義務(wù)可以通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非接觸方式履行，故不存在合同不能正常履行的情況。故承租人以疫情影響為由要求出租人減免租金或解除合同，需要進(jìn)一步提供證據(jù)證明疫情對(duì)其租賃房屋的影響以及造成的損失。一、關(guān)于出租人減免租金的問(wèn)題。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明知該房屋的使用形式。就經(jīng)營(yíng)性用房而言，因疫情嚴(yán)重地區(qū)政府采取了嚴(yán)格管控的措施，或政府要求疫情期間延期復(fù)工，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，此時(shí)，出租人也無(wú)法提供可供承租人持續(xù)經(jīng)營(yíng)的房屋使用。故在疫情期間租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，承租人有權(quán)要求減免疫情嚴(yán)格管控期間或應(yīng)政府要求延期復(fù)工期間的租金。目前，各地政府為支持企業(yè)發(fā)展，已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，2023-04-13484人看過(guò) -
寫字樓在簽署寫字樓辦公室租賃合同時(shí), 需要注意以下幾個(gè)方面: 首先, 需要確保租賃雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤; 其次, 需要詳細(xì)描述辦公室的面積、位置和用途等基本情況; 第三, 需要明確約定租金、租期、租金支付方式和履約保證金等細(xì)節(jié)內(nèi)容。第四，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五，發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法。在簽署寫字樓辦公室租賃合同時(shí),需要注意以下幾個(gè)方面:首先,需要確保租賃雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤;其次,需要詳細(xì)描述辦公室的面積、位置和用途等基本情況;第三,需要明確約定租金、租期、租金支付方式和履約保證金等細(xì)節(jié)內(nèi)容。第四，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五，發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法。 寫 字 樓 租 賃 合 同 需 要 注 意 哪 些 方 面 ？在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，要確保出租方的房屋是合法的，包括產(chǎn)權(quán)證明、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。其次，要明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的2023-09-17246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)甲方（出租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施1．1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方使用。1．2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。第二條租賃用途2．1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2．2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。第三條租賃期限3．1該房屋租賃期共＿＿＿＿＿個(gè)月，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。3．2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房2024-04-0278人看過(guò) -
以上海為例。1、對(duì)土地市場(chǎng)的影響在預(yù)測(cè)分析疫情對(duì)上海土地市場(chǎng)的影響之前，先來(lái)了解一下上海近年來(lái)土地市場(chǎng)正常情況下的狀況。A、疫情之前數(shù)年上海土地市場(chǎng)狀況從招拍掛途徑統(tǒng)計(jì)，上海近年來(lái)建設(shè)用地新增供應(yīng)總量逐年回升，在大力推廣產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的背景下，產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)體量的提升最為顯著，在歷年建設(shè)用地供應(yīng)總量的占比都要在三至四成；由于前兩年商品住宅用地供求出現(xiàn)較大縮水，故在2019年政府加快了推地節(jié)奏，促使商品住宅用地供應(yīng)量大幅增加，旨在預(yù)防后期出現(xiàn)新增住宅物業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)短缺的問(wèn)題，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；商辦用地則受制于存量物業(yè)體量高企的壓力，新增供應(yīng)長(zhǎng)期維持在低位；另外保障性用地和租賃住房用地供應(yīng)相對(duì)平穩(wěn)。在成交方面，各類建設(shè)用地的走勢(shì)基本與供應(yīng)趨同，僅在2018年由于較高的拿地門檻、資金鏈緊張、地價(jià)上漲等因素，開(kāi)發(fā)商拿地較為謹(jǐn)慎，土地市場(chǎng)出現(xiàn)多幅商品住宅用地流拍。3、對(duì)長(zhǎng)租型居住租賃市場(chǎng)的影響上海復(fù)工日前后2023-06-01292人看過(guò)
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一家香港公司在北京買了一處高檔辦公用房用于投資，將其中的幾百平方米的高檔寫字樓出租給了河北某集團(tuán)公司在北京的辦事處，雙方簽訂了租賃協(xié)議后，河北這家集團(tuán)的辦事處開(kāi)始還能按合同的規(guī)定按期支付租金，到后來(lái)就先是拖交租金，然后干脆就不交租金。這家香港公司在多次信函催促無(wú)效后，不得不訴諸法律，將該辦事處推到被告席上，雖然官司打贏了，但由于該辦事處，甚至其集團(tuán)公司總部都因經(jīng)營(yíng)不善，其各類資產(chǎn)均已被其他法院查封，該辦事處無(wú)力交付租金。令人啼笑皆非的是，在一個(gè)星期天，這個(gè)承租方竟溜之大吉了。出租方香港公司代表手里拿著法院的判決書(shū)無(wú)奈地?fù)u著頭。對(duì)于一個(gè)無(wú)實(shí)際能力償還債務(wù)的公司，就是司法機(jī)關(guān)也奈何他不得。律師指點(diǎn)：寫字樓租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)領(lǐng)域，它的交易不是產(chǎn)權(quán)的交易，而是租賃權(quán)的交易。寫字樓租賃的原因和租賃的形式有多種，有的業(yè)主投資于房地產(chǎn)以租賃方式逐漸回收投資，也有人是先從上家手中以低價(jià)租來(lái)房屋然后再2023-04-22364人看過(guò) -
倫敦西區(qū)再度蟬聯(lián)全球最貴寫字樓市場(chǎng)榜首2008年5月30日北京--世邦魏理仕公司近日發(fā)布《全球市場(chǎng)租金》調(diào)查，報(bào)告顯示，倫敦西區(qū)再度蟬聯(lián)全球最貴的寫字樓市場(chǎng)榜首，同時(shí)增長(zhǎng)迅速的莫斯科躍升至第二位。東京內(nèi)中心五大行政區(qū)、印度孟買的NarimanPoint，以及東京外中心五大行政區(qū)淡出全球租金最昂貴的五大市場(chǎng)。該報(bào)告為世邦魏理仕研究部的研究成果，每半年發(fā)布一次，匯總了截至2008年3月31日的過(guò)去12個(gè)月中租金最貴及租金增長(zhǎng)最快的全球市場(chǎng)跟蹤調(diào)查的結(jié)果。新興市場(chǎng)甲級(jí)寫字樓供給嚴(yán)重匱乏世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德o托特（RaymondTorto）博士表示："盡管受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣和全球信貸緊縮的影響，寫字樓市場(chǎng)租金依然持續(xù)上漲，漲幅超過(guò)全球的通脹率。由于市場(chǎng)供給失衡，加上美元相對(duì)本地貨幣表現(xiàn)疲軟，新興市場(chǎng)的租金大幅增長(zhǎng)。在某些新興市場(chǎng)，甲級(jí)寫字樓供給嚴(yán)重匱乏。"胡志明市租金增幅高達(dá)94%胡志2023-04-22386人看過(guò)
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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疫情期間寫字樓租賃是否可以免租青海在線咨詢 2023-09-17一、疫情期間租賃寫字樓，雙方可以協(xié)商減免租金或者節(jié)約。受疫情影響，部分房屋承租人可能不能正常返還所在地使用租賃房屋的，承租人可以根據(jù)不可抗力的相關(guān)合同條款與出租人協(xié)商要求減免部分租金。承租人或者出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，也可以要求提前終止租賃合同。 二、附 -
肺炎疫情對(duì)房屋租賃的影響包含什么澳門在線咨詢 2022-08-29影響的大小需要根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)處理，受疫情影響，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。 -
新冠疫情對(duì)房屋租賃合同是否影響安徽在線咨詢 2023-01-03在符合構(gòu)成要件的情況下是租賃合同是可以適用情勢(shì)變更的。房屋租賃合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。 風(fēng)險(xiǎn)提示：若法院判決 -
寫字樓租賃合同嗎這件事情內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-07關(guān)于寫字樓租賃合同嗎這件事情，寫字樓房屋租賃合同基本注意事項(xiàng)： 1.約定承租單元 2.約定租期 3.約定起租日 4.約定月租金 5.約定停車位 -
疫情影響租賃合同效力嗎廣東在線咨詢 2023-11-30法律分析 疫情期間租賃合同可以解除。新冠肺炎疫情屬于不可抗力事件，如果當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行租賃合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
