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物業(yè)費過了4年還能起訴嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-19 11:34:41 418 人看過

物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解。

一、不交物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)停用門禁卡嗎

不交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)停用門禁卡。具體規(guī)定如下：

1、物業(yè)公司的這種做法是對業(yè)主合法權(quán)益的侵犯，是違法了；

2、業(yè)主購買房屋就是用來居住和生活的，業(yè)主對于自己的房屋有所有權(quán)和使用權(quán)，任何人都不得擅自干涉。

3、物業(yè)私自把小區(qū)門禁卡換了，不交物業(yè)費的不給鑰匙，嚴重損害了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主可以提起侵權(quán)之訴。

物業(yè)公司應當為業(yè)主服務，在合法的范圍內(nèi)行使自己的職權(quán)，業(yè)主不交物業(yè)費是不對的，物業(yè)公司可以通過協(xié)商或者訴訟的方式追償物業(yè)費。

二、商鋪不開門是否要交物業(yè)費

空置商鋪要不要交物業(yè)費，看是否與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，如果簽有協(xié)議的話，按照協(xié)議辦。如果沒有簽協(xié)議，正常情況下，是要交物業(yè)費的。按法規(guī)來說，商鋪已移交給業(yè)主（簡單來說，是辦理入伙入住手續(xù)后）業(yè)主就需交物業(yè)管理費（未入住前一般由開發(fā)商給物業(yè)公司空置費）。按情理來說，即使商鋪空置，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業(yè)管理費。

三、不交物業(yè)費屬于違約嗎

不交物業(yè)費屬于違約。業(yè)主被起訴后，法院將根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)作出判決。如果確定物業(yè)獲勝，業(yè)主必須支付物業(yè)費。判決生效后，業(yè)主不自愿履行判決的，物業(yè)有權(quán)向法院提出強制執(zhí)行。在嚴重情況下，業(yè)主可能構(gòu)成拒絕執(zhí)行判決和裁定罪。《中華人民共和國刑法》規(guī)定，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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過期4年的借條是否還能起訴

(1)借條過期四年還有效，其實，不是借條的“有效期”：借條永遠有效，永遠都有權(quán)持借條向?qū)Ψ揭筮€債。只是憑借條向法院起訴要求法院保護權(quán)利的“有效期”，法律上這個期限叫訴訟時效。(2)借條沒有寫明還款期限，3年的訴訟時效就從要求對方還款對方卻不歸還時起計算。(3)如果超過了3年的訴訟時效：要求法院保護債權(quán)，可能被法院駁回而不能借助法院的強制力量要求對方歸還，但仍然可以超過訴訟時效的借條向?qū)Ψ剿饕房睿灰獙Ψ酵膺€，就有權(quán)接受。一、怎樣寫借條，才可以使借條合法有效①憑證名稱：借條。借條是在借貸關(guān)系中債務人向出借人出具的表明債務人有到期“還款(付息)贖條”義務的借款(債權(quán))憑證，反映的是借貸關(guān)系，是日常生活中經(jīng)常使用的憑證之一。債權(quán)人憑借條向法院起訴后，一般只需向法官簡要陳述借款的事實經(jīng)過即可，債務人要抗辯或抵賴就要負舉證責任，一般較為困難。最好不要寫成“欠條”！欠條也是民間借貸中常用的一種憑

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交一年物業(yè)費未滿一年退租物業(yè)費能退嗎，物業(yè)費不交被起訴了會有什么結(jié)果

一、交一年物業(yè)費未滿一年退租物業(yè)費能退嗎交一年物業(yè)費未滿一年退租物業(yè)費不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。根據(jù)《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。二、物業(yè)費不交被起訴了會有什么結(jié)果物業(yè)費不交被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應的物業(yè)服務，法院進行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時繳納并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任

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發(fā)生了工傷過了一年了還能起訴嗎

工傷過了一年，已經(jīng)超過了申請工傷認定期限，如果職工能提出逾期申請的正當理由或遇到不可抗力的證明材料，工傷認定部門是可以受理的。如果工傷認定部門不受理其的工傷認定申請的，也可以按照人身損害賠償案件向法院提起民事訴訟，法院會根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)反映的原、被告雙方的法律關(guān)系、受傷的時間、原因等進行認定，來確定賠償?shù)氖聦嵰罁?jù)。一、過了做工傷認定時間怎么辦?過了做工傷認定時間的，如果是因為以下不屬于職工或者其近親屬自身原因?qū)е碌?，則可以向統(tǒng)籌地區(qū)人社局申請工傷認定；如果人社局不予受理的，可以提起民事訴訟救濟：1、不可抗力；2、人身自由受到限制；3、屬于用人單位原因；4、社會保險行政部門登記制度不完善；5、當事人對是否存在勞動關(guān)系申請仲裁、提起民事訴訟。如果是因為職工或者其近親屬自身原因?qū)е碌某^工傷認定時效的，則無法認定工傷，可以與公司協(xié)商按照人身損害進行賠償。二、超過工傷認定時效是否還能申請工傷職工申請工

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物業(yè)費兩年沒交物業(yè)起訴

一、物業(yè)費幾年不交會起訴1、自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務企業(yè)應在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始至物業(yè)服務企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會超過一年。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十四條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過

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2023-11-24

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物業(yè)合同到期了還能收物業(yè)費嗎

一、物業(yè)合同到期了還能收物業(yè)費嗎物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費，在物業(yè)服務合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務的，可以認為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務合同關(guān)系。《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。二、未交房期間需要繳納物業(yè)費嗎根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定

2023-03-20

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可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)無業(yè)委會的，業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生民事糾紛的，業(yè)主可以到人民法院起訴物業(yè)，起訴時要提交起訴書。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。一、物業(yè)服務合同糾紛產(chǎn)生的原因1、業(yè)主對物業(yè)管理公司的所提供的服務不滿意。隨著人們生活水平的提高，人們對物業(yè)管理專業(yè)服務的需求量迅速增加，從而對服務質(zhì)量的要求也在相應提高。實踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對于小區(qū)環(huán)境的管理沒有達到其

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物業(yè)費欠了半年被起訴怎么辦

欠半年物業(yè)費可能會被起訴。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。沒交物業(yè)費被起訴怎么辦沒交物業(yè)費被起訴的處理方式具體如下：1、拖欠物業(yè)費被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事。生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費的原因，多數(shù)是認為物業(yè)服務不好，如小區(qū)臟亂差、經(jīng)常被偷等；2、無意協(xié)商或協(xié)商不成的，業(yè)主應當積極應訴，自行或委托律師收集先關(guān)證據(jù)資料進行訴訟，能更好地維護自身權(quán)益。如果業(yè)主確實想和物業(yè)“斗一斗”的，就應該積極收集證據(jù)資料，按時到法院應訴，要是證據(jù)充分的，還是可以勝訴的，再不濟也不讓法院聽信物業(yè)的一面之詞，盡可能少付一下費用。在物業(yè)勝訴后，業(yè)主仍拒付物業(yè)費的，物業(yè)公司可向法院申請強制執(zhí)行，由法院強制劃扣業(yè)主銀行里面的錢來付費。因

2023-08-14

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過了20年的借條還能提起訴訟嗎？

一、過了20年的借條還能提起訴訟嗎?過了20年的借條一般是不能再提起訴訟的。借條中要將債權(quán)、債務關(guān)系的主體表達清楚，即誰是債權(quán)人誰是債務人。訴訟時效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實，又稱消滅時效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即是在一種程度上喪失請求利益的時效制度。二、訴訟時效的適用范圍是什么?1、適用于債權(quán)請求權(quán)，包括合同、侵權(quán)之債、不當?shù)美c無因管理之債、締約過失之債等2、不適用物權(quán)、人身權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等絕對權(quán)，但其受侵害而產(chǎn)生的債權(quán)請求權(quán)，也受訴訟時效約束3、國家財產(chǎn)未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的，受到侵害時不受訴訟時效限制4、具有強制性，不允許當事人約定排除或變更其適用三、借條怎么寫才能在法律上生效?借條短小精悍，在日常民商事活動中經(jīng)常使用。出具借條時應當注意如下事項：1、主體要將債權(quán)、債務關(guān)系的主體表達清楚，即誰是債權(quán)人誰是債務人(注意“借”詞的歧意)要明確;自然人為

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一、協(xié)議離婚4年還能重新起訴嗎可以。從我國目前實際情況看，當事人去民政部門離婚時，民政部門對達成離婚協(xié)議的男女，一般都要求雙方就財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等問題協(xié)商一致并形成書面材料后，才會為他們辦理離婚手續(xù)。現(xiàn)實生活中經(jīng)常會出現(xiàn)下面的情況：協(xié)議離婚后當事人對解除婚姻關(guān)系本身沒有異議，但對財產(chǎn)分割問題反悔，并起訴到人民法院，要求變更或者撤銷關(guān)于財產(chǎn)分割的協(xié)議。我們認為，雙方到民政部門離婚，就財產(chǎn)分割問題達成的協(xié)議，是當事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結(jié)果。對于任何一方當事人來說，這都是對自己財產(chǎn)權(quán)利的一種自由處分，協(xié)議對雙方具有法律上的約束力，都理應接受這一決定所帶來的法律后果。當事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的，應當適用《民法典》的基本原則和相關(guān)規(guī)定。存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持。不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，

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物業(yè)費沒交被起訴房子還能出租，但會追收物業(yè)費。物業(yè)公司應先行與業(yè)主進行協(xié)商催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費并承擔滯納金、違約金等損害賠償。一、物業(yè)欠費過幾年法院不受理物業(yè)費屬于債務的一種，只要債權(quán)人行使催討權(quán)利，而且你欠交物業(yè)費是一種持續(xù)狀態(tài)，則物業(yè)可隨時起訴你。按《民法典》規(guī)定，訴訟時效為3年。只要在3年內(nèi)物業(yè)公司向你征討過，就不會喪失勝訴權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服

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裝修合同兩年訴訟期過了還能起訴，對于超過訴訟時效的合同糾紛處理如下：1、合同超過訴訟時效后，當事人仍有起訴權(quán)。2、法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。3、當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。4、如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。一、訴訟時效中斷的事由有哪些1、提起訴訟

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業(yè)主
物業(yè)能起訴業(yè)主嗎？

針對業(yè)主違反服務合同或者法律、法規(guī)而實施的妨害物業(yè)服務秩序的行為，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)提起訴訟，請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任。物業(yè)公司的職責之一是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，由于秩序的公共性，若無業(yè)主的配合，僅憑物業(yè)公司無法維護，故在物業(yè)服務中，業(yè)主除了支付相應的物業(yè)費用外，還要履行一定的義務以保證物業(yè)公司履行自己的職責。物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)利凍結(jié)業(yè)主的銀行賬戶嗎物業(yè)無權(quán)利凍結(jié)業(yè)主的銀行賬戶，但是物業(yè)公司可以申請法院進行強制執(zhí)行。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其余用途物業(yè)。業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內(nèi)或者在一個建筑區(qū)劃內(nèi)擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其余組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所

2023-08-02

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