已網(wǎng)簽備案房子安全了？
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時(shí)間： 2023-06-01 08:33:53
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一、已網(wǎng)簽備案房子安全了嗎
房子網(wǎng)簽了并不代表安全，因?yàn)榫W(wǎng)簽在一定程度上，只是充當(dāng)預(yù)約的作用，還未涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，也就是房子還不屬于你。同時(shí)它不具備法律效力，只能起到一個(gè)約束作用，避免房屋被多次買賣。只有進(jìn)行備案，完成過戶后，購(gòu)房合同會(huì)正式生效，方可保障買家的自身權(quán)利，這樣才真正安全。
其中網(wǎng)簽算是相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)管理的流程，在一定程度上，法院還可以對(duì)網(wǎng)簽完成好的房產(chǎn)進(jìn)行查封，甚至可以作出拍賣決定。同時(shí)這類房產(chǎn)在查封之前，產(chǎn)權(quán)是被凍結(jié)的，也就意味著購(gòu)買這類房子，不能過戶，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，這是不可控制的，自身權(quán)利不能得到維護(hù)。
另外網(wǎng)簽其實(shí)就是買賣雙方已確定好合同之后，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，簽署網(wǎng)上合同，再進(jìn)行備案，并公告在網(wǎng)站上。這時(shí)會(huì)生成網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以通過相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢，讓房屋交易更透明。但網(wǎng)簽合同具有一定的時(shí)效性，通常情況下，往往是一個(gè)月時(shí)間。在此期限內(nèi)，買賣雙方需及時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行備案的登記，也就是簽署好合同并完成公證。不過從申請(qǐng)備案到完成，往往也需一個(gè)月的時(shí)間，其中新房和二手房的流程略有不同。
只有我們完成了房子的備案，才能說明房產(chǎn)在法律角度上真正屬于自己，因此我們?cè)诮灰讜r(shí)，一定要及時(shí)備案好，以便于維護(hù)自身的權(quán)益，從而可有效防止日常房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛問題。
二、網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎
網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。一般在網(wǎng)簽以后，業(yè)主的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)也會(huì)變得更加可信，房源的信息也會(huì)變得更加可靠。
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結(jié)婚證房子已網(wǎng)簽但沒有備案，原則是不可以撤銷的。但如是下列情況之一，可以撤銷：1、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的失誤，購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，合同信息需要更正；2、購(gòu)房人的合同信息在戶籍卡登記的家庭成員之間發(fā)生變化；3、因一方違約導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)與買受人發(fā)生糾紛，法院裁定、判決終止合同的；4、買受人未辦理貸款手續(xù)，未能繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任的，合同需要解除。一、房產(chǎn)的過戶流程如下：1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單；3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)，直至終審核階段通過；42023-07-01311人看過 -
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還沒有備案；先要進(jìn)行網(wǎng)簽然后再進(jìn)行備案這是屬于兩個(gè)流程。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商2023-04-03192人看過 -
合同條款房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請(qǐng)注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)間為七個(gè)星期，注銷合同登記備案的工作時(shí)間則是十四個(gè)工作日。然后如果要更改房號(hào)或者受理人則需要注銷合同登記備案，但是如果只是想更改只要寫變更合同申請(qǐng)就可以了，不用注銷。但是不管是注銷或者變更都需要寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請(qǐng)表必須要填完整，按照流程來(lái)填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時(shí)則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時(shí)一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要?jiǎng)h除的合同帶齊，這份合同是用來(lái)加蓋合同作廢章的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時(shí)要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可，但是合同必須是2023-07-02126人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行如果這個(gè)房子是屬于被執(zhí)行人的，被執(zhí)行人沒有履行法院規(guī)定的義務(wù)的，法院可以查封，法院可以要求房產(chǎn)局協(xié)助查封。一、法院什么情況下強(qiáng)制執(zhí)行房子被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)未履行義務(wù)的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行房子。被執(zhí)行人的房子被查封后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)，被執(zhí)行人逾期不履行的，執(zhí)行員可以對(duì)房子進(jìn)行拍賣或者變賣，強(qiáng)制被執(zhí)行人履行法律文書確定的義務(wù)，房子是國(guó)家禁止買賣的，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。二、我買二手房但房主是法拍房法拍房的由于房屋原房主和申請(qǐng)?jiān)嫒酥g的合同糾紛，借貸糾紛，金融糾紛等，拖欠債務(wù)，由原告把被執(zhí)行人告上法庭，被法院強(qiáng)制勒令履行清償債務(wù)的義務(wù)。而在規(guī)定的限期內(nèi)被執(zhí)行人沒有履行償還債務(wù)的義務(wù)，法院就會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，一般來(lái)說，被執(zhí)行人名下有房產(chǎn)可以執(zhí)行的，就會(huì)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)，然后強(qiáng)制拍賣，將拍賣所得用以償還債權(quán)人債務(wù)。2023-06-2493人看過
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法律綜合知識(shí)1、購(gòu)房者依法向開發(fā)商發(fā)送退房通告。此項(xiàng)操作可依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定通過掛號(hào)郵寄、傳真或電話溝通等方式進(jìn)行。若由于開發(fā)商之過失引發(fā)退房事宜，其應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，涵蓋但不限于貸款利息、購(gòu)房首付款的儲(chǔ)蓄利息以及相關(guān)稅收費(fèi)用等等；若雙方在購(gòu)房合同中有明確的退房賠償條款，需按照合約約定執(zhí)行，倘若約定賠償金額難以填補(bǔ)實(shí)際損失，還可以額外提出賠償請(qǐng)求；若因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未能獲得批準(zhǔn)，或是雙方就付款方式無(wú)法達(dá)成共識(shí)等因素導(dǎo)致退房，則開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、在收到購(gòu)房者退房請(qǐng)求后的十五個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)妥善處理并完成各項(xiàng)手續(xù)。在此期間，開發(fā)商須無(wú)條件地退還購(gòu)房者已支付的所有房款，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房者與貸款銀行解除或終止相關(guān)合同手續(xù)，直至上述手續(xù)或文件正式簽署為止，在此之前，開發(fā)商有義務(wù)代為購(gòu)房者向貸款銀行支付每月應(yīng)付的本金和利息。3、開發(fā)商必須在接到購(gòu)房者退房通告后，立即將所有購(gòu)房款項(xiàng)2024-05-10407人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽備案成功后可以認(rèn)定為房子確權(quán)，房屋網(wǎng)簽是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。一、網(wǎng)簽的作用1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用2023-03-19181人看過 -
可以。購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。一、開發(fā)商違約可以退房嗎？開發(fā)商如果有違約行為，作為購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。第一，購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求退房退款。購(gòu)房合同之中一般都會(huì)關(guān)于對(duì)合同的解除問題進(jìn)行約定。大家在買房交首付的時(shí)候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒有約定或者是約定無(wú)效，那么出現(xiàn)了以下情形，購(gòu)房者也是可以要求開發(fā)商退房的。二、購(gòu)買了房子還能退房嗎退房并不是想退就退的，只有在一定的情形之下才被允許可以退房。1、購(gòu)房合同無(wú)效：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意出售的，或者司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利2023-06-22148人看過 -
法律綜合知識(shí)然而，實(shí)際情況卻并不盡如人意，引發(fā)這一現(xiàn)象的關(guān)鍵因素在于，預(yù)售合同的簽訂采用了傳統(tǒng)的紙質(zhì)版形式，而與此同時(shí)，網(wǎng)簽程序主要牽涉到整個(gè)過程中的實(shí)施及完結(jié)環(huán)節(jié)。例如，在涉及新房的交易案例中，購(gòu)買者必須首先草擬并簽署預(yù)售合同，并且支付相應(yīng)的首付款，然后才能啟動(dòng)網(wǎng)簽程序。然而，如果所購(gòu)買的房產(chǎn)屬于二手房范疇的話，那么購(gòu)買者就需要先簽訂一份由三方共同參與的存量房買賣合同，之后才可以著手申請(qǐng)貸款、支付首付款等相關(guān)事宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三2024-05-13174人看過
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法律綜合知識(shí)預(yù)售合同一旦進(jìn)行了備案程序，即視為正式合同，賦予了其相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人在簽署預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)對(duì)相關(guān)條款詳盡核實(shí)審閱，以確保能夠更為有效地保護(hù)自身的正當(dāng)利益?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。2024-08-06203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房合同已網(wǎng)簽備案怎么更名（一）若合約已完成備案程序，將暫告無(wú)法進(jìn)行名稱變更操作。國(guó)務(wù)院七大部門聯(lián)合制定并發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步改善住房市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境的若干意見》有著詳盡闡釋：“嚴(yán)禁預(yù)購(gòu)置商品房的當(dāng)事人將尚未完工建設(shè)的預(yù)售商品房再度出讓。在此階段直至預(yù)售商品房按時(shí)竣工交付并由預(yù)購(gòu)置方獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書以前，房地產(chǎn)管理部門都不應(yīng)擅自批準(zhǔn)其轉(zhuǎn)讓及其他相關(guān)事務(wù)；若是房屋所有權(quán)申請(qǐng)者與預(yù)先備案的預(yù)售合同中所載明的預(yù)購(gòu)置者有所不符，房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)也應(yīng)不予許可其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！睋?jù)此，在合約定案后，便無(wú)法通過更名方式達(dá)到交易目的。（二）若購(gòu)房者已完成網(wǎng)絡(luò)簽約環(huán)節(jié)，需與其所選開發(fā)商開展深度協(xié)商，若開發(fā)商能夠表示贊同，將首先著手撤銷原有合同，待原合同被正式撤銷后，與其達(dá)成新的合同然后重新備案。以上各步操作中最為核心的部分便是爭(zhēng)取得到開發(fā)商的理解和首肯，同時(shí)必須要確保原先的合同確實(shí)得以有效撤銷且買方新2024-04-13215人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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買了房子，已經(jīng)順利網(wǎng)簽了，那網(wǎng)簽已經(jīng)備案了嗎重慶在線咨詢 2022-08-18簽訂完購(gòu)房合同后買方還需要去地稅局繳納契稅。網(wǎng)簽的目的是為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，才能在房管局做購(gòu)房合同備案的，防止開發(fā)商一房?jī)少u的情況 -
房子已經(jīng)到網(wǎng)簽備案了，網(wǎng)簽后備案登記收費(fèi)嗎？山東在線咨詢 2022-07-20實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù) -
房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，網(wǎng)簽備案沒有發(fā)票怎么辦呢？重慶在線咨詢 2022-08-03是的。 購(gòu)房發(fā)票是根據(jù)網(wǎng)簽購(gòu)房合同開具的，網(wǎng)簽商品房買賣合同就是房管局備案。 商品房買賣合同備案具體程序?yàn)椋?1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市國(guó)土房管局商品房銷售管理系統(tǒng)中錄入商品房買賣合同相關(guān)信息，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行保存。 2、買賣雙方再次核對(duì)商品房買賣合同信息準(zhǔn)確無(wú)誤的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理系統(tǒng)中點(diǎn)擊“提交并備案”即可完成備案。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下載并打印商品房買賣合同，買賣雙方在書面合同上簽字
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房子已經(jīng)做了備案了，房子先網(wǎng)簽備案還是先辦理貸款陜西在線咨詢 2023-09-28一般需銀行貸款發(fā)放后開發(fā)商才給你備案，因?yàn)樗麄兣聯(lián)L(fēng)險(xiǎn)。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
已備案的房子是不是網(wǎng)簽成功了山西在線咨詢 2022-07-17這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。 網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源
