住房公積金僅限在北京購(gòu)買房產(chǎn)嗎？
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時(shí)間： 2023-07-10 08:14:42
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是的，可以在北京申請(qǐng)公積金貸款。其他地方要看是否有異地貸款的政策
個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30％以上（二手房40％以上）的自有資金8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
北京住房公積金提取材料
為了方便繳存職工，19種提取情況的提取材料進(jìn)行較大幅度精簡(jiǎn)，原業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中需提交的異地購(gòu)房證明、社保證明、
無(wú)房證明、退休證明、離職證明、收入證明、補(bǔ)繳證明等7項(xiàng)證明材料全部取消，購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、租房合同、租房發(fā)票等5種材料的復(fù)印件也將取消。
尤其值得注意的是，在北京市內(nèi)購(gòu)買商品房并完成網(wǎng)簽、使用住房公積金貸款（含組合貸）、同一住房非首次提取、在京無(wú)住房且租房和法定退休銷戶等5種常見提取類型僅需提供身份證，填寫相應(yīng)申請(qǐng)表即可完成辦理。此外，購(gòu)房人與配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)，提取順序不分先后。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十條住房公積金管理中心的管理費(fèi)用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。
住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。
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住房公積金（一）個(gè)人申請(qǐng)資料項(xiàng)目份數(shù)。備注借款人、配偶、共有人身份證件復(fù)印件3份雙面復(fù)印借款人、配偶、共有人戶口簿復(fù)印件各3份復(fù)印首頁(yè)、戶主登記頁(yè)及本人登記頁(yè)。戶口信息有變更的，需復(fù)印變更頁(yè)，如果配偶是軍人的，提供軍官證或士兵證（復(fù)印封皮及信息頁(yè)）借款人及其他共有人的結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議或判決書復(fù)印件3份未婚聲明（中心提供）原件3份，未婚、離異、喪偶者提供經(jīng)濟(jì)收入證明（有效期3個(gè)月內(nèi)）原件各2份配偶有工作單位，不交公積金者提供，另需提供近六個(gè)月銀行流水1份配偶在其他城市繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金繳存和貸款情況證明原件1份（二）所購(gòu)房屋及相關(guān)資料。購(gòu)房合同、購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)（二手房）、契稅完稅證、現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票等復(fù)印件2份現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票的金額必須與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的金額相符抵押物的權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證）復(fù)印件2份住房公積金管理中心要求提供的其他材料開發(fā)商所開發(fā)項(xiàng)2023-02-24371人看過(guò) -
住房公積金是的，最高120萬(wàn)。貸款120萬(wàn)，需要滿足的條件,供你參考一下：1、首先住房公積金貸款120萬(wàn)的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實(shí)現(xiàn)。2、其次，屬于首套房，面積在90平方米以下。3、要有補(bǔ)充公積金。4、夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA。5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。6、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。7、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。8、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。9、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。10、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件(貸款人沒有過(guò)違法違紀(jì)前科)。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{(借款人2023-04-16287人看過(guò) -
住房公積金一、北京公積金沈陽(yáng)買房子嗎北京的公積金不可以在外地買房子。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。在北京購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，需要連續(xù)繳納半年才行。北京上的公積金只能在北京買房。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。二、北京公積金貸款的條件是什么1、申請(qǐng)人須在戶籍本地購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)。4、提2023-04-18106人看過(guò)
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一般是不可以的，但是可以提取，然后再買房。可提取住房公積金賬戶余額的情況：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);3、職工按照規(guī)2023-02-19379人看過(guò) -
北京的公積金可以在河北買房。購(gòu)買北京市行政區(qū)域之外的住房，繳存職工及配偶應(yīng)無(wú)北京市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請(qǐng)?zhí)崛。海?）購(gòu)買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內(nèi)住房；（2）繳存人及配偶在京無(wú)房，購(gòu)買天津、河北省內(nèi)等住房。北京住房公積金提取材料提供本人身份證、相應(yīng)證明材料：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公2023-07-03164人看過(guò) -
住房公積金南京住房公積金可以在徐州買房子，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市2023-02-28175人看過(guò) -
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住房公積金現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過(guò)錯(cuò)中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發(fā)生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。住房公積金可以由公積金中心核準(zhǔn)提取，還可以委托銀行審核的提取，此外辦理了北京市市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶；可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。下面簡(jiǎn)單介紹一下到公積金中心核準(zhǔn)提取住房公積金的流程：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核2023-03-12325人看過(guò) -
北京住房限購(gòu)令會(huì)取消嗎?目前來(lái)說(shuō)不會(huì)取消。北京限購(gòu)令細(xì)則對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。2016年北京買房最新政策法規(guī)1.限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含2023-04-27116人看過(guò) -
自住型商品房和一般的商品房存在一定的區(qū)別，但是自住型商品房可以和一般商品房一樣進(jìn)行買賣，在買賣的過(guò)程中會(huì)涉及到一定的政策限制，那么具體是如何規(guī)定的呢？一、北京自住房買賣政策1,自住房是自住型商品房,性質(zhì)是商品房,不是經(jīng)適房,因此不需要限制其出租、用于居住的行為。2,如果擅自改變居住用途,如出租商用,或是擅自打隔斷等,肯定是不允許的。3,目前北京自住房的政策規(guī)定顯示,自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購(gòu)買自住型商品住房。二、自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出2023-03-28145人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、公積金公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、北京：房企不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的各類書面文件。三、那么一般住房公積金都需要辦理哪些手續(xù)呢一手房提?。海?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件2023-11-22453人看過(guò) -
北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個(gè)條件1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上。相關(guān)閱讀：外地人員購(gòu)房所受的限制1.北京戶籍家庭，已婚，家庭名下無(wú)房可買住宅兩套，如果家庭名下有一套，可以再買一套2.北京戶籍，單身，限購(gòu)一套3.持有北京市工作居住證的已婚家庭限購(gòu)2套4.外地戶口，有連續(xù)5年納稅或者社保，限購(gòu)一套5.對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。6.限購(gòu)限貸政策阻礙了部分購(gòu)房需求外，因社保或納稅證明不滿五年，也無(wú)貸款購(gòu)房資格?！皞ゼ伟步荨闭J(rèn)為：從北京限購(gòu)政策開始，外來(lái)人員購(gòu)房需連續(xù)滿五年的社?；蚶U稅證明，本市工作2023-06-25411人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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北京住房公積金上限 2022四川在線咨詢 2024-05-13北京住房公積金繳納上限具體如下：1、住房公積金月繳存額上限為2494元；2、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為4276元；3、補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各1%至5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為1782元。 -
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北京住房查詢，住房公積金怎樣貸款買房澳門在線咨詢 2022-10-30購(gòu)房者能否要回定金想咨詢一下：我不是合肥本地戶口，而且是3套房，沒有審查原告是否具備按揭貸款條件，也沒有主動(dòng)告知購(gòu)房者，按合肥的限購(gòu)政策是不能買房的。但我看中了天目未來(lái)樓盤的一套房子。交納定金后，開發(fā)商明知其可能不具備按揭貸款條件的情況下利用其買房心切、不了解政策，還是收取定金，貸款肯定辦不下來(lái)，告之定金概不退還。這種情況下。開放商在收取定金之前 -
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