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一、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：1．申請抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。2．受理申請。登記機(jī)關(guān)會審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．進(jìn)行審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4．進(jìn)行登記。申請人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。5．收費發(fā)證。登記機(jī)關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6．立卷歸檔。

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程。對于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程具體法律規(guī)定如下：辦理房產(chǎn)抵押登記申請申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料(提交材料見辦證須知)終審前申請人可撤回登記辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個工作日)窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見.如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘。辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個工作日)復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。抵押登記申請材料：1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、房屋評估報告;7、抵押物清單;7、其他必要材料。終審后繕證前自動生

一、購買二手房去辦理貸款需要什么手續(xù)1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。（由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費和擔(dān)保

1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款，具體的要求包括以下幾個方面：1、銀行對于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。2、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。3、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。二次抵押貸款的流程一般包括五個方面1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值;2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證

一、辦理房屋抵押手續(xù)需要多長時間（一）抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、其他需要的資料（二）受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理。（三）審核（四）登記1、對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。2、預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。（五）收費發(fā)證二、房屋抵押貸款辦理基本條件（一）借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；（二）房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；（三）貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；（四）借款人必須年

一、去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(4)抵押合同；(5)主債權(quán)合同；(6)其他必要材料。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準(zhǔn)許進(jìn)入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準(zhǔn)登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。二、房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件

一、二手房貸款更名后不去辦理抵押抵押貸款是要及時去辦理的，帶上相關(guān)資料。二、抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);權(quán)利人及配偶的身份證;權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。);如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

1.借款人貸款前咨詢：I520II54378填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。那么怎樣辦理二手房按揭貸款呢？二手房按揭貸款的一般流程是什么？氣費記錄等憑證，有時賣方會要求買方繳納一定的定金；（2）買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等），并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；（3）由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估，銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行；（4）為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔(dān)保，

一、個人房屋抵押登記手續(xù)在哪里辦房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請，當(dāng)天就能出結(jié)果。（一）《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書，申請土地使用權(quán)變更登記。（二）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。（三）由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償

一、撫養(yǎng)權(quán)變更需要去哪里辦理手續(xù)變更撫養(yǎng)權(quán)可以到法院或者公證處，夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或者雙方的情況或者撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可通過訴訟方式請求人民法院判決變更。離婚后的父母雙方經(jīng)協(xié)商一致對子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行變更的，需要簽訂一份《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》。二、提交撫養(yǎng)權(quán)變更申請需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)變更撫養(yǎng)權(quán)需要提交的證據(jù)：1．對方未盡到撫養(yǎng)義務(wù)以及虐待子女的證明材料；2．無其他子女，而另一方有其他子女證據(jù)；3．子女隨其生活，對子女成長有利的說明；4．另一方患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的證明材料。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第四十六條對已滿兩周歲的未成年子女，父母均要求直接撫養(yǎng)，一方有下列情形之一的，可予

1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，還要保證資料的真實性。一、有抵押權(quán)的房屋的過戶流程過戶流程大致

買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時間，最長是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時間：1．最短一周，最長45天。2．購

辦暫住證需要到暫住地派出所辦理。申請人持合法有效身份證件和本人相片到暫住地派出所辦理。暫住在本市居(農(nóng))戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶主的戶口簿；暫住在出租房內(nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù);暫住在單位內(nèi)部的，由單位出具留住證明。居(村)外管站或居(村)委會出具的暫住情況證明材料，向暫住地派出所申報暫住登記、申領(lǐng)暫住證。一、暫住證過期一年半了還能續(xù)嗎不能續(xù)?？梢灾匦罗k理。暫住證的辦理手續(xù)是比較簡單的。一、辦理條件：凡年滿16周歲，在本市暫住時間擬超過1個月或擬在本市從事務(wù)工、經(jīng)商等活動的外地人員，應(yīng)申領(lǐng)《暫住證》。二、提交的材料：1、辦理人居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明;2、暫住在本市居(農(nóng))戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復(fù)印件)，暫住在出租房內(nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議，證件地址與辦理人實際暫住地址不一致的，戶(房)主應(yīng)注明辦理人的實際居住詳細(xì)地址;3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、