地產(chǎn)過(guò)戶及登記步驟
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時(shí)間： 2023-08-25 18:10:13
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這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)備案登記的程序，包括雙方協(xié)商擬定相關(guān)條款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)打印協(xié)議或合同、在網(wǎng)上簽署正式合同、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核并生成備案編號(hào)、開(kāi)發(fā)商打印合同等步驟。最后，購(gòu)房者可以按備案號(hào)查詢合同。
通常，房產(chǎn)備案登記的程序包括以下幾個(gè)步驟：首先，雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金或買賣合同，協(xié)商擬定相關(guān)條款；接著，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印出協(xié)議或合同；然后，在網(wǎng)上簽署正式合同，雙方簽字并蓋章；隨后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，生成備案編號(hào)；最后，開(kāi)發(fā)商打印合同，雙方各執(zhí)一份。網(wǎng)簽成功，相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者按備案號(hào)查詢合同。
商品房買賣合同網(wǎng)簽流程是怎樣的？
商品房買賣合同網(wǎng)簽流程是怎樣的？
商品房買賣合同網(wǎng)簽流程是怎樣的？根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。在商品房買賣合同簽訂后，買方和賣方需要按照規(guī)定的程序辦理網(wǎng)簽手續(xù)。具體的網(wǎng)簽流程如下：
1. 買方和賣方在簽署商品房買賣合同后，需攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易登記部門(mén)進(jìn)行備案。
2. 買方和賣方需要到具備房地產(chǎn)交易登記資質(zhì)的部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽。具體流程可能因地區(qū)而異，但通常包括以下幾個(gè)步驟：
a. 填寫(xiě)《商品房買賣合同網(wǎng)簽申請(qǐng)表》；
b. 提交網(wǎng)簽所需的資料，包括購(gòu)房合同、賣方身份證、賣方房屋權(quán)屬證明等；
c. 繳納相關(guān)費(fèi)用；
d. 簽署《商品房買賣合同網(wǎng)簽確認(rèn)書(shū)》和《商品房買賣合同網(wǎng)簽備案表》。
3. 網(wǎng)簽成功后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
通過(guò)以上流程，商品房買賣合同網(wǎng)簽流程得以規(guī)范。對(duì)于購(gòu)房者和賣方來(lái)說(shuō)，了解網(wǎng)簽流程有助于保障自己的權(quán)益。在辦理網(wǎng)簽時(shí)，請(qǐng)確保提交的材料齊全，以免影響購(gòu)房進(jìn)程。
通常，房產(chǎn)備案登記的程序包括以下幾個(gè)步驟：首先，雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金或買賣合同，協(xié)商擬定相關(guān)條款；接著，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印出協(xié)議或合同；然后，在網(wǎng)上簽署正式合同，雙方簽字并蓋章；隨后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，生成備案編號(hào)；最后，開(kāi)發(fā)商打印合同，雙方各執(zhí)一份。網(wǎng)簽成功，相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者按備案號(hào)查詢合同。商品房買賣合同網(wǎng)簽流程是怎樣的？根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。在商品房買賣合同簽訂后，買方和賣方需要按照規(guī)定的程序辦理網(wǎng)簽手續(xù)。具體的網(wǎng)簽流程如下：1. 買方和賣方在簽署商品房買賣合同后，需攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易登記部門(mén)進(jìn)行備案。2. 買方和賣方需要到具備房地產(chǎn)交易登記資質(zhì)的部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽。3. 填寫(xiě)《商品房買賣合同網(wǎng)簽申請(qǐng)表》；4. 提交網(wǎng)簽所需的資料，包括購(gòu)房合同、賣方身份證、賣方房屋權(quán)屬證明等；5. 繳納相關(guān)費(fèi)用；6. 簽署《商品房買賣合同網(wǎng)簽確認(rèn)書(shū)》和《商品房買賣合同網(wǎng)簽備案表》。通過(guò)以上流程，商品房買賣合同網(wǎng)簽流程得以規(guī)范。對(duì)于購(gòu)房者和賣方來(lái)說(shuō)，了解網(wǎng)簽流程有助于保障自己的權(quán)益。在辦理網(wǎng)簽時(shí)，請(qǐng)確保提交的材料齊全，以免影響購(gòu)房進(jìn)程。
《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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宅基地登記農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。農(nóng)村辦理宅基地證流程如下：工作程序?qū)彶樽C件情況調(diào)查測(cè)量尺寸填寫(xiě)報(bào)表上報(bào)審批發(fā)證變更基本條件1、申請(qǐng)人戶口必須在本村。2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證。需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）。2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。4、宅基地使用權(quán)登記表。5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張。宅基地使用權(quán)證明是誰(shuí)開(kāi)怎么寫(xiě)宅基地證明一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)具，也就是村委會(huì)。茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門(mén)牌號(hào)為XXXX號(hào)，該房于XXX年進(jìn)行翻建，在翻建過(guò)程中XXX共同出資翻建。特此證明！2023-07-1560人看過(guò) -
異地戶口結(jié)婚證領(lǐng)取應(yīng)攜帶證明有：1、居民身份證2、戶口簿（或者集體戶籍證明）3、婚姻狀況證明固定工、離退休職工由所在單位出具待業(yè)、個(gè)體無(wú)業(yè)人員由居（村）委會(huì)出具待業(yè)人員、個(gè)體戶還應(yīng)提供勞動(dòng)手冊(cè)（或執(zhí)照）4、二寸彩照3張本人近期正面免冠二寸單人彩照3張，雙方照片顏色統(tǒng)一。5、再婚當(dāng)事人的特殊證明（另外需持－－的證明）離婚證書(shū)（或解決夫妻關(guān)系證明）（或法院調(diào)解書(shū)）（或法院離婚判決書(shū)）注：持初級(jí)法院判決書(shū)的，還需帶好初級(jí)法院判決生效的證明。6、因私出境人員的特殊證明（另外需持－－的證明）駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證（或公證）的在國(guó)外期間的婚姻證明。7、因私出境回國(guó)定居者的特殊證明（另外需持－－的證明）如無(wú)在國(guó)外期間的婚姻狀況證明，可持經(jīng)公證的本人在國(guó)外的未婚證明書(shū)。異地戶口結(jié)婚證怎么領(lǐng)取異地戶口結(jié)婚證的領(lǐng)取流程如下：1、結(jié)婚登記的男女雙方持有所需證件到一方常住戶口婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；2、雙方親自到婚姻登記2023-07-12422人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；攜帶材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。土地證過(guò)戶費(fèi)用怎么算土地證過(guò)戶費(fèi)用主要是契稅1．5％，印花稅5，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有2023-07-03413人看過(guò) -
車輛過(guò)戶以下是改寫(xiě)后的內(nèi)容, 流程如下: 首先, 在車位的二手車過(guò)戶手續(xù)辦理完成后, 需要到車管所辦理過(guò)戶和升級(jí)手續(xù); 接著, 提交相關(guān)文件并在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取車牌后, 買賣雙方無(wú)需提供賣方的身份證和所有手續(xù), 只需簽訂買賣合同, 由交易市場(chǎng)辦理即可。以下是改寫(xiě)后的內(nèi)容:流程如下:首先,在車位的二手車過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,需要到車管所辦理過(guò)戶和升級(jí)手續(xù);接著,提交相關(guān)文件并在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取車牌后,買賣雙方無(wú)需提供賣方的身份證和所有手續(xù),只需簽訂買賣合同,由交易市場(chǎng)提供即可。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十三條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，在機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)上簽注變更事項(xiàng)，收回號(hào)牌、行駛證，核發(fā)有效期為三十日的臨時(shí)行駛車號(hào)牌，將機(jī)動(dòng)車檔案交機(jī)動(dòng)車所有人。 二 手 車 過(guò) 戶 手 續(xù) ： 注 意 事 項(xiàng) 與 流 程二手車過(guò)戶手續(xù)流程如下：1. 首先，車主需要填寫(xiě)《XX市2023-09-16243人看過(guò)
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離婚登記需要根據(jù)具體情況來(lái)決定是否需要離婚證明書(shū)。通常情況下，正式解除夫妻關(guān)系有兩種方式：協(xié)商離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚需要雙方自愿離婚，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，就可以拿到離婚證書(shū)。而訴訟離婚則需要提交離婚申請(qǐng)，獲得離婚判決和離婚調(diào)停書(shū)，就可以解除夫妻關(guān)系。因此，離婚是否需要離婚證明書(shū)取決于離婚方式。是否需要離婚證明書(shū),需要根據(jù)具體情況來(lái)決定。通常情況下,正式解除夫妻關(guān)系有兩種方式:協(xié)商離婚和訴訟離婚。如果你選擇協(xié)議離婚，你需要雙方自愿離婚，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，你就可以拿到離婚證書(shū)。但是，如果選擇向人民法院起訴離婚的話，調(diào)停書(shū)和判決書(shū)不是離婚證明書(shū)，而是有效的判決書(shū)和調(diào)停書(shū)和離婚證明書(shū)具有同等的法律效力。因此，離婚是否需要離婚證婚申請(qǐng)取決于離婚夫婦是否選擇了什么樣的離婚申請(qǐng)商離婚的話就需要提交離婚申請(qǐng)，但是如果說(shuō)是訴訟離婚的話就不需要提交離婚申請(qǐng)。只要拿到離婚判決和離婚調(diào)停書(shū)就可以了。 協(xié)2023-09-2893人看過(guò) -
結(jié)婚證1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門(mén)的相關(guān)檢查和評(píng)價(jià)；3、立契過(guò)戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過(guò)戶時(shí)，方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)，賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)；4、賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子所有權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件；5、買方提供：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個(gè)。貸款房屋過(guò)戶需要的材料1、辦理過(guò)戶時(shí)，買方需要本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、辦理過(guò)戶時(shí)，賣方持有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證到場(chǎng)辦理。3、購(gòu)買的該二手房為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證2023-07-07307人看過(guò) -
離婚登記登記離婚辦理手續(xù)的方式：夫妻雙方攜帶本人的戶口簿、身份證、結(jié)婚證以及離婚協(xié)議，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。在外地離婚的方式：只能選擇訴訟離婚。即當(dāng)事人向具有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，人民法院依法進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，確認(rèn)感情破裂的，準(zhǔn)予離婚。離婚登記的條件（一）要求離婚的夫妻雙方共同到具有管轄權(quán)的婚姻登記處提出申請(qǐng)；（二）雙方均具有完全民事行為能力；（三）當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)；（四）當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館頒發(fā)的結(jié)婚證；（五）當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片；（六）當(dāng)事人持《婚姻登記工作暫行規(guī)范》第二十三條至第二十八條規(guī)定的身份證件?！痘橐龅怯洍l例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2023-07-06374人看過(guò) -
撫養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。父母贈(zèng)與過(guò)戶的房子可以收回嗎父母作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋贈(zèng)與子女。一般情況下，在還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，父母可任意撤銷贈(zèng)與孩子的房產(chǎn)。當(dāng)過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理后，房屋所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但有三種情況發(fā)生時(shí)，就滿足了撤銷贈(zèng)與的法定情形，父母作為贈(zèng)與人可依法撤銷對(duì)子女的贈(zèng)與。一是子女嚴(yán)重侵害了父母或父母的近親屬；二是子女對(duì)父母具有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；2023-07-08321人看過(guò)
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離婚登記1、凡是申請(qǐng)離婚登記的當(dāng)事人弄虛作假，騙取離婚登記的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷該項(xiàng)登記；對(duì)離婚的當(dāng)事人宣布其解除婚姻關(guān)系無(wú)效并收回離婚證。2、如果當(dāng)事人認(rèn)為符合離婚登記條件而婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予登記的，或者當(dāng)事人對(duì)處罰不服的，可以依照行政復(fù)議法的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。此外，行政復(fù)議申請(qǐng)人應(yīng)自知道行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。因不可抗力或其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。債權(quán)人的撤銷權(quán)及成立要件外貿(mào)法律專題之：債權(quán)人的撤銷權(quán)及成立要件2009－07－0310：58文章來(lái)源：牡丹區(qū)外經(jīng)貿(mào)局文章類型：原創(chuàng)內(nèi)容分類：一、含義債權(quán)人撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人所為的減少其財(cái)產(chǎn)的行為危害債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保全債權(quán)得請(qǐng)求法院予以撤銷該行為的權(quán)利。債權(quán)2023-08-11382人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，過(guò)戶方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過(guò)戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。過(guò)戶方交完房產(chǎn)過(guò)戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于：其中兩者的持有人不同，效力不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。1、不動(dòng)產(chǎn)登記證明是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書(shū)中記載登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)2023-07-01365人看過(guò) -
有限責(zé)任公司(1)公司董事長(zhǎng)簽署的;(2)公司原股東會(huì)關(guān)于變更股東、修改的決議(全體股東簽字蓋章);(3)修改后的公司章程或者公司章程修正案(由變更后的全體股東簽字蓋章);(4)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章);(5)新增股東的法人資格證明(《企業(yè)法人》副本、《事業(yè)單位法人登記證》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證》)或者自然人身份證的原件及復(fù)印件;(6)公司新股東會(huì)決議(選舉董事會(huì)，成員，通過(guò)修改后的公司章程，由變更后的全體股東簽字蓋章);公司股東或發(fā)起人改變姓名或企業(yè)名稱的，應(yīng)當(dāng)自改變姓名或名稱之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。股東變更的稅費(fèi)公司的股份通過(guò)股權(quán)交易進(jìn)行買賣，該交易造成股東的變更。有限責(zé)任公司的股權(quán)變更必須簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(樣本見(jiàn)后面的參考資料)，并且在工商行政管理局進(jìn)行備案。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的樣本見(jiàn)參考資料。股東變更時(shí)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi)，說(shuō)明如下。轉(zhuǎn)讓方是2023-06-09176人看過(guò) -
銀行貸款1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。2023-03-28231人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、完成遺棄嬰兒的戶籍登記步驟完成遺棄嬰兒的戶籍登記步驟是：棄嬰上戶口需要收養(yǎng)人先帶齊相關(guān)材料向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)申請(qǐng)登記，登記機(jī)關(guān)收到收養(yǎng)登記申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)材料后，對(duì)收養(yǎng)人進(jìn)行審查，符合收養(yǎng)條件的，辦理收養(yǎng)登記，發(fā)給收養(yǎng)證；然后由收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)戶口登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第七條嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。二、父母遺棄嬰兒幾種惡劣情節(jié)1．由于遺棄而致被害人重傷、死亡的；2．被害人因被遺棄而生活無(wú)著，流離失所，被迫沿街乞討的；3．因遺棄而使被害人走投無(wú)路被迫自殺的；4．行為人屢經(jīng)教育，拒絕改正而使被害人的生活陷入危難境地的；5．遺棄手段十分惡劣的，如在遺棄中又有打罵、虐待行為等。三、父母遺棄嬰兒會(huì)判刑嗎會(huì)，一般是以遺棄罪定罪處罰的。此時(shí)根據(jù)《刑法》第2023-09-30301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、必備的不動(dòng)產(chǎn)登記流程步驟必備的不動(dòng)產(chǎn)登記流程步驟如下：1．登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。2．提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。3．受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。二、登記不動(dòng)產(chǎn)寫(xiě)幾個(gè)人名合適登記不動(dòng)產(chǎn)寫(xiě)幾個(gè)名合適根據(jù)自己的實(shí)際情況確定。相關(guān)法律規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說(shuō)買房寫(xiě)多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。房產(chǎn)證上所有人只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是2023-10-24470人看過(guò)
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商品房買賣合同是指購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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新生兒戶口登記步驟內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-26正常生小孩的情況，那么其需要在醫(yī)院拿到《出生醫(yī)學(xué)證明》，以、本及到監(jiān)護(hù)人所在地的公安局進(jìn)行申報(bào)，當(dāng)?shù)氐墓簿謱?huì)為您申報(bào)出生戶口登記。如何申報(bào)出生戶口登記？未婚先育的情況，需要提交醫(yī)院的出生醫(yī)學(xué)證明，一般情況下是登記在母親那一方，如果需要登記到父親那一方需要提交書(shū)。也是到母親的所在地進(jìn)行登記。此外還需要提交的材料有戶口本、身份證以及自己寫(xiě)的未婚先育聲明。如何申報(bào)出生戶口登記？生完小孩的，需要提交的 -
土地證過(guò)戶步驟及多少費(fèi)用黑龍江在線咨詢 2022-10-24帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.應(yīng)交土地證過(guò)戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅 -
土地抵押權(quán)登記步驟內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-04土地抵押權(quán)登記程序：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記，首先應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人根據(jù)不同的土地使用權(quán)情況進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并鑒定書(shū)面的抵押合同，其次在鑒定抵押合同后15日內(nèi)，由抵押人和抵押權(quán)人持被抵押的土地使用權(quán)證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記（如一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記，必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件）。最后，土地管理機(jī)關(guān)審查，進(jìn)行登記注冊(cè)，核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
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夫妻房產(chǎn)過(guò)戶及析產(chǎn)辦理步驟湖北在線咨詢 2024-12-211. 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時(shí),一般需要雙方共同申請(qǐng)登記,并在民政部門(mén)達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議后,及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)即買賣過(guò)戶,是一種正常的房屋交易程序,通常需要一周左右的時(shí)間即可完成。 2. 在離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要太多的手續(xù),只需按照房管局的規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類,與繼承登記和贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。它主要適用于離婚析產(chǎn)情況。根據(jù)規(guī) -
辦理社保登記的流程及步驟海南在線咨詢 2022-11-111、網(wǎng)上登記：新參保企業(yè)登錄“深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局”，點(diǎn)擊首頁(yè)“在線辦事”項(xiàng)目，在“企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)”一欄點(diǎn)擊“新參保企業(yè)網(wǎng)上登記”→點(diǎn)擊“企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)須知”頁(yè)面上的“同意”→按要求錄入登記信息→點(diǎn)擊“申請(qǐng)登記”→再按要求錄入登記信息→點(diǎn)擊“保存”→點(diǎn)擊“網(wǎng)上申報(bào)”→點(diǎn)擊“打印登記表”→點(diǎn)擊“打印申報(bào)表”→點(diǎn)擊“首選項(xiàng)”→點(diǎn)擊“橫項(xiàng)”→點(diǎn)擊“確定”→點(diǎn)擊“打印”。 2、登記時(shí)效：企業(yè)網(wǎng)
