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一、廣告是合同的組成（內(nèi)容）嗎

雖然宣傳資料本身并不屬于廣告訴求范疇，然而在某些特定情境之下，卻可以被理解為構成合同條款的一部分。例如，當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于商品房規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房屋及其相關配套設施做出明確且具體的表述與承諾時，這些內(nèi)容即便并未被列入正式的商品房買賣合同之中，同樣具有將其作為購房合同重要組成部分的效力。

值得注意的是，這些表述與承諾必須對商品房銷售合同的簽訂以及房價的最終確定產(chǎn)生實質性的影響。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

二、廣告是否構成合同詐騙罪

判斷虛假廣告罪與詐騙罪之間區(qū)別的具體方法主要包括：

首先，虛假廣告罪旨在促使消費者進行商品交易，而詐騙罪的犯罪意圖則明顯體現(xiàn)為非法占有所蒙受之財物。

其次，虛假廣告罪侵害的主要是廣告市場的管理規(guī)范及廣大不特定消費者的合法權益，而詐騙罪則侵犯的是公共或私人財物流失的所有者權利。

再者，虛假廣告罪是通過操控廣告信息，制造虛假宣傳的行為實現(xiàn)其危害性的，而詐騙罪則通常采取隱瞞真相、編造事實等欺詐手法來達到其犯罪目的。

根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關規(guī)定，詐騙公私財物數(shù)額較大的，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同時還需承擔罰金的刑事責任；若數(shù)額巨大或者存在其他嚴重情節(jié)，則將被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處以罰金；而對于數(shù)額特別巨大或者具有其他特別嚴重情節(jié)的罪犯，將被判處十年以上有期徒刑甚至無期徒刑，同時還可能被課以罰金或者沒收全部財產(chǎn)。

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。