婚后父母房子加上子女名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 20:42:46
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除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，否則就是兒子的個人財(cái)產(chǎn)。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的個人財(cái)產(chǎn)。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第三項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
一、離婚協(xié)議書如何寫房產(chǎn)
當(dāng)事人提出的這個問題，實(shí)際想問的應(yīng)該是離婚時房產(chǎn)如何分割？對于這個問題，應(yīng)區(qū)分以下幾種情況：
一、婚前由一方個人全款出資購買、以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸及其相對應(yīng)的增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、婚前或婚后購買的房屋，登記在兩人名下的，離婚時，按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
三、婚后購買的房屋，作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
四、婚后由一方父母出資為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
五、由雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、夫妻離婚如何分割房產(chǎn)是正確的
1、房產(chǎn)增值部分
確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內(nèi)房屋贈與
針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。若男方購買房屋，登記為雙方名字，房屋歸男方所有，但女方可以獲得相當(dāng)于房屋價值10%-50%的補(bǔ)償。
3、一方父母出資買房
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分割。
4、雙方父母出資買房
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額相當(dāng)于已還貸款的一半及對應(yīng)的房產(chǎn)增值價值。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、如果沒有特別約定，子女那部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。離婚后一方父母買的房產(chǎn)如何分割父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財(cái)產(chǎn)，但是也是出資方一方的個人財(cái)產(chǎn)。(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的，這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時該套房2023-06-04127人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)一、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于父母嗎?1、子女婚前財(cái)產(chǎn)屬于子女個人，子女可以選擇將自己的婚前財(cái)產(chǎn)給父母，此種行為屬于贈與行為。涉及到贈與行為只要沒有進(jìn)行相關(guān)的公證，那么贈與人即可要求將贈與的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行要回，然后再重新對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，一般來說需要子女和父母進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商才行。2、把房屋贈與給別人要辦理怎樣的手續(xù)（1）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。（3）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂2023-06-01417人看過 -
法律綜合知識一、婚后交房之前加上女方名字房子屬于女方嗎在新婚夫婦完成房屋購置并交付使用前，將女方姓名列入房屋產(chǎn)權(quán)中，這種做法并不代表女方對此房屋享有完整的所有權(quán)。實(shí)際上，在處理房產(chǎn)所有權(quán)的問題上，受到諸多因素如法律法規(guī)以及具體協(xié)議條文等多重影響。一般而言，需要對如下幾個關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行深入思考：首先是房產(chǎn)登記問題，也就是在房屋所有權(quán)證書上添加女方姓名，這就意味著她已經(jīng)成為該房產(chǎn)的共同所有者；其次是婚姻財(cái)產(chǎn)制度的差異性，由于各個國家或地區(qū)對于婚姻財(cái)產(chǎn)制度的規(guī)定各不相同，因此這也可能對房產(chǎn)的最終歸屬產(chǎn)生影響；再者是購房資金的來源問題，如果購房資金主要由某一方提供，那么在財(cái)產(chǎn)分割過程中，這一事實(shí)將會被充分考慮進(jìn)去；最后是協(xié)商與約定的重要性，夫妻雙方可以通過友好協(xié)商來確定房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)；當(dāng)然，如果夫妻關(guān)系破裂，最終需要訴諸于法律途徑解決房產(chǎn)分割問題，此時法院將會依據(jù)實(shí)際情況作出公正的裁決。盡管在房產(chǎn)所有權(quán)證書上添2024-07-13117人看過
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不一定。對于婚后父母出資給子女買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題，主要看是否有約定及房產(chǎn)登記情況。對于婚后父母為子女購房出資的，我們首先要看是否有約定以及約定是否明確，如果父母在出資時與子女及其配偶明確約定該出資為借款或者是對子女單方的贈與，則按約定處理。如果父母出資時沒有與子女及其配偶進(jìn)行約定，或者是約定的不明確，且子女及其配偶間也沒有約定。根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如父母沒有特殊約定，婚后父母為子女購房出資的，視為對夫妻雙方的贈與，則這種情況下，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？梢钥吹轿覈墒紫纫龑?dǎo)當(dāng)事人事先約定，以期盡量減少糾紛的發(fā)生。但是，基于父母子女間密切的人身關(guān)系和特有的中國傳統(tǒng)家庭文化的影響，實(shí)踐中父母與子女之間一般并沒有正式贈與合同的存在，或者說沒有一個書面贈與合同的存在，對于是否存在口頭的贈與合同以及贈與合同的內(nèi)容，在夫妻離婚時往往是雙方爭議的焦點(diǎn)。在一方父母出全資并且在購買不動產(chǎn)2024-01-1354人看過 -
父母出資買房，寫的子女雙方的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹笠环礁改赋鲑Y買房寫雙方名字一般是可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的，一方父母未明確表示贈與一方，而是登記了雙方的名字，說明是對雙方的贈與，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-11222人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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婚前買的房子婚后加名字, 婚后加名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎甘肅在線咨詢 2022-03-12添名已經(jīng)成為一項(xiàng)房屋登記機(jī)關(guān)的常規(guī)業(yè)務(wù)，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本，其他還需要什么我記不清了，你可以到西大街房屋交易中心咨詢一下。關(guān)于加名后是否就屬于共同財(cái)產(chǎn)，目前沒有明確法律規(guī)定。添名的法律術(shù)語是“房屋共有權(quán)登記”，因此主流觀點(diǎn)認(rèn)為加上誰的名字誰就是“共有人”。作為專業(yè)律師，我還是建議最好寫個東西，明確房屋的共有，否則一旦婚姻破裂，如果我作為男方代理人，出于維護(hù)男方利益會有另外一套道理。根本不在 -
女方名字加在房子上是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？廣西在線咨詢 2024-11-27根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈與的財(cái)產(chǎn)，除非本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定，否則被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。添加女方姓名意味著該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一做法通常被視為丈夫?qū)ζ拮拥馁浥c行為，因此被加蓋名字的女性有權(quán)在離婚訴訟中要求分得一部分房產(chǎn)。另外，夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)的界定 -
婚前房子父母過戶給子女，可以加配偶名字嗎？是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)西藏在線咨詢 2022-10-21一、共有財(cái)產(chǎn)共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的，合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。共有可分為按份共有和共同共有。 （1）按份共有按份共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說： 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行，如不能協(xié)商 -
婚前婚前加名字的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？浙江在線咨詢 2022-10-21添加共有人則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)， -
父母去世的房產(chǎn)屬于子女名字嗎臺灣在線咨詢 2022-07-05在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。 (3)即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。 (4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親
