支付租房押金應(yīng)該注意什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-28 17:50:18
286 人看過(guò)
支付租房押金的時(shí)候，根據(jù)法律規(guī)定和經(jīng)驗(yàn)常識(shí)，需要注意的是：
1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月；
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；
3、尋找正規(guī)的中介公司；
4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。
一、沒(méi)簽合同房東不退房租
退租時(shí)，有簽署租賃合同的，以合同約定為準(zhǔn)；沒(méi)有合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。如果是提前租客退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金，也與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中；若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
二、疫情期間毀約門(mén)面押金能退嗎
1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還：租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
遇到租房押金不退怎么辦，交租房押金應(yīng)該注意什么
412人看過(guò)
-
租房支付押金注意事項(xiàng)有哪些？
266人看過(guò)
-
承租人應(yīng)該怎樣支付租金和押金
303人看過(guò)
-
如何支付租房押金
257人看過(guò)
-
在支付房屋押金要注意哪些？
313人看過(guò)
-
支付房款時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題
65人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多預(yù)付款相關(guān)文章
-
仲裁機(jī)構(gòu)支付租房押金需要注意：1、一般是房客和房東雙方約定，實(shí)際押金一般不超過(guò)兩個(gè)月；2、為了保證房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，扣除水電費(fèi)，租客一般同意支付房東的租賃押金，收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、除租賃合同另有約定外，租客應(yīng)在租賃關(guān)系消除、房東遷空、點(diǎn)清并支付全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還給租客。公司支付違約金要注意什么1、違約方支付違約金或賠償金后，如果對(duì)方堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，應(yīng)繼續(xù)履行，如果確定已無(wú)能力履行，則應(yīng)賠償對(duì)方損失；2、支付違約金和賠償金，應(yīng)按財(cái)務(wù)管理規(guī)定的經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目中開(kāi)支，不得計(jì)入成本，接受違約金的一方，應(yīng)首先將此款用于彌補(bǔ)企業(yè)因?qū)Ψ竭`約而造成的經(jīng)濟(jì)損失；3、任何一方當(dāng)事人都不能用自行扣壓對(duì)方貨物及款項(xiàng)的辦法來(lái)充抵違約或賠償金。違約責(zé)任不能單方確定，要經(jīng)雙方確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院確定。對(duì)于借款合同糾紛中債務(wù)人逾期違約金給付數(shù)額的計(jì)算方法，各地法院2023-07-03453人看過(guò) -
在支付押金時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？一棟房子可以少到幾十萬(wàn)，也可以多到幾百萬(wàn)。即使你先付一部分錢(qián)作為定金，那也是一筆很大的金額，這一點(diǎn)不可掉以輕心。您在支付押金時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題。不要相信口頭協(xié)議錢(qián)交了，水濺了出來(lái)。如果沒(méi)有白紙黑字寫(xiě)下來(lái)，開(kāi)發(fā)者很可能會(huì)違約。因此，在支付定金時(shí)，你不能只與開(kāi)發(fā)商達(dá)成口頭協(xié)議。畢竟，空話(huà)是沒(méi)有根據(jù)的。簽訂補(bǔ)充協(xié)議現(xiàn)在大多數(shù)合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，因此買(mǎi)家往往無(wú)法通過(guò)合同保護(hù)自己的權(quán)益。此時(shí)，有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。您可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定押金的支付和違約后的還款3。確認(rèn)房地產(chǎn)的性質(zhì)如果房子本身無(wú)法交易，存款很容易漂移，因此我們必須確認(rèn)房地產(chǎn)的性質(zhì)。如果是未來(lái)的房子，你應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)有房屋，你應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商出示房地產(chǎn)許可證2023-05-07367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房付定金應(yīng)該注意啥子在此，我們強(qiáng)烈建議購(gòu)房者在決定繳納定金之際，務(wù)必注意如下幾個(gè)重要事項(xiàng)：首先，購(gòu)房者需要向中介機(jī)構(gòu)索取其與其委托人關(guān)于該房產(chǎn)出售事宜的授權(quán)協(xié)議，此份協(xié)議應(yīng)包含對(duì)房屋整體情況、價(jià)格、授權(quán)期限以及中介機(jī)構(gòu)受托向購(gòu)買(mǎi)方收取定金的相關(guān)規(guī)定；其次，在與中介達(dá)成協(xié)議之后且在實(shí)際支付定金之前，購(gòu)房者需與中介簽署一份詳細(xì)的書(shū)面協(xié)議，這份協(xié)議至少應(yīng)該涵蓋房屋的基本信息、售價(jià)、保留期限以及定金的處理方式等方面的具體約定，并且必須由中介機(jī)構(gòu)加蓋公章以示確認(rèn)；再次，在與中介簽署完協(xié)議并實(shí)際支付定金之前，購(gòu)房者還需要求中介機(jī)構(gòu)提供其委托人授權(quán)中介代為收取定金的委托書(shū)；最后，在收到委托書(shū)之后，在支付定金之時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必要要求中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具一張注明經(jīng)手人姓名和中介機(jī)構(gòu)公章的定金收款憑證。此外，我們不建議購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或者定金合同，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的簽訂并不構(gòu)成購(gòu)房的必備條件，購(gòu)房者可以直接與開(kāi)2024-07-11150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如何支付租房押金“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱(chēng)，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。押金在法律上稱(chēng)為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。需要特別提醒的是，2024-03-15350人看過(guò)
-
雖然抵押房屋是可以出租的，但是必須要注意以下事項(xiàng)：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。因此，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書(shū)面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，一旦知道房屋已經(jīng)抵押還要繼續(xù)租賃的，那就不能向出租人主張因抵押造成的損失。一、哪些情況不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃？租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的?！碑?dāng)房東將房屋抵押后再與租客訂立租賃合同，則抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將房屋拍賣(mài)后，租客面2023-06-28378人看過(guò) -
購(gòu)房合理定購(gòu)定金注意事項(xiàng)：（1）定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）不履行合同的具體情況應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明；（3）雖然已經(jīng)訂立了定金條款，但合同只有在消費(fèi)者交付定金后才生效；（4）要區(qū)分定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款是預(yù)付款，但預(yù)付款不能適用定金罰款；（5）謹(jǐn)防部分開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)置陷阱，故意讓消費(fèi)者違約；（6）定金和定金在法律上是不同的。民法典規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋交了定金可以退嗎民法典規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋交了定金一般不可以退，但雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；收受定金的一方毀約的，定金能退雙倍?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成2023-07-02451人看過(guò) -
商品房付了首付下列情況下可以無(wú)條件退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。購(gòu)買(mǎi)商品房什么情況下可以退房如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害，在哪些情況下購(gòu)房者有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同呢根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在下列這些情況下購(gòu)房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：（一）不可抗力原因；（二）賣(mài)方明示違約；（三）先賣(mài)后抵押，合同訂立后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人；（四）開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)；（五）開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)，包括無(wú)證售房事實(shí)、房屋抵押的事實(shí)、房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)；（六）房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，或者是房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（七）面積誤差比超過(guò)3％；（八）過(guò)分遲延交付房屋，賣(mài)方經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交2023-07-06455人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、租房子要注意什么？租房押金是怎樣（一）租房子注意事項(xiàng)1、交付租房押金前一定要核實(shí)房東身份，查驗(yàn)相關(guān)證件，防止騙子趁虛而入，騙取錢(qián)財(cái)；2、交付租房押金一定要讓房東打個(gè)收條，寫(xiě)清楚所收的錢(qián)款的項(xiàng)目和金額，簽上房東的名字、日期；3、為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，尤其明確對(duì)押金的處理，注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，房東應(yīng)退還押金。（二）租房押金租房押金是房客與房東雙方約定的，房東為了確保其房屋及家電不被房客非法轉(zhuǎn)賣(mài)及水電費(fèi)的扣除，向房客收取的一定金額的相關(guān)款項(xiàng)。房客一般同意支付其房東租房該押金，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)所交兩個(gè)月的房租，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的相關(guān)收據(jù)。目前，租房一般都實(shí)行的是押一付三，就是要求押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行商議的，沒(méi)有具體的依據(jù)。二、租房押金的目的收取押金的主要原因是房東怕承租人違2023-04-22230人看過(guò)
-
違約金支付租房押金需要注意如下：1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不超過(guò)兩個(gè)月；2、為確保房屋及其家用電器不被非法轉(zhuǎn)售，扣除水電費(fèi)，租戶(hù)一般同意支付房東的租賃押金，并在收到押金后有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、除租賃合同另有約定外，租戶(hù)應(yīng)在租賃關(guān)系消除、清理并支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東將押金全額無(wú)息退還給租戶(hù)。什么是租房押金1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)所交的兩個(gè)月房租。房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會(huì)同意支付房東租房的押金。2、租房押金雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。3、因房東違反2023-07-03450人看過(guò) -
現(xiàn)在在租賃房屋的時(shí)候一般房東都是會(huì)要求交納1-2個(gè)月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方終止租賃關(guān)系的時(shí)候，房東會(huì)退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中，可能在期限尚未屆滿(mǎn)之前承租人就要退房，這個(gè)時(shí)候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。?一、租房未到期不退押金嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話(huà)，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能2023-05-0262人看過(guò) -
租房時(shí)一般房東會(huì)與房客協(xié)商支付一定的押金，在退租時(shí)退還，但押金并不是法律規(guī)定租房時(shí)一定要交的，房客應(yīng)與房東協(xié)商確定。交房租押金需要注意以下事項(xiàng)：(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收2023-04-16288人看過(guò) -
違約金一、租金付三押一什么意思押一付三，常見(jiàn)于租房合同中，是指，先交一個(gè)月的押金，付三是指，最少三個(gè)月的房租。1、房租押一付三的意思是在房屋租賃期內(nèi)，房租每3個(gè)月交一次，另外需要再付一個(gè)月房租為押金。2、舉例：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定交三壓一，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金；租房者第一次支付的費(fèi)用一起是500＊3＋500＝2000元，三個(gè)月后再交后三個(gè)月的房租，房租到期后，房東需要返回500塊錢(qián)押金。二、房租押一付三要注意什么1、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定，租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況2023-06-04246人看過(guò)
-
預(yù)付款一、租房需要注意什么租公寓房時(shí)，看看是否為老房子改造，不要租隔斷，要去實(shí)地看房。如果你看的房源是老小區(qū)老房子改造的，可能會(huì)有用電高峰期跳閘斷電的風(fēng)險(xiǎn)租公寓房應(yīng)對(duì)措施：盡量避免租住老房子；詢(xún)問(wèn)已入住租客是否存在跳閘問(wèn)題。1、盡量不要租隔斷，警察和居委會(huì)等有可能查隔斷房租公寓房應(yīng)對(duì)措施：看房時(shí)敲墻聽(tīng)聲音，實(shí)體墻和隔斷墻的聲音是明顯不一樣的。2、App里顯示的房源距地鐵站等的距離是直線(xiàn)距離，而不是真正步行，騎行的距離租公寓房應(yīng)對(duì)措施：打開(kāi)高德，百度地圖看看。3、四室一廳住了8個(gè)人，只有一個(gè)衛(wèi)生間，排隊(duì)洗澡非常惱火，人多了也導(dǎo)致衛(wèi)生很差。很多長(zhǎng)租公寓雖然有入住登記，甚至要求填寫(xiě)單位信息身份證，但是真正落實(shí)的時(shí)候也許就是做做樣子。4、租公寓房應(yīng)對(duì)措施：不管有多忙有多懶，一定要去實(shí)地看房，也一定要問(wèn)問(wèn)室友幾個(gè)人，性別都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一個(gè)屋檐下的室友是什么樣的。二、租房2023-03-19313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【租房押金的作用】對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，來(lái)到新城市之后都會(huì)遇到足飯的問(wèn)題，大家肯定是想能多占便宜，相對(duì)的，房主肯定是想自己供給租戶(hù)的能盡可能的少。很多時(shí)候也是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е乱恍┮庖?jiàn)的分歧，所以就在租房的流程中出現(xiàn)讓雙方都不高興的情況，有可能還會(huì)出現(xiàn)不必要的糾紛。從客觀角度講如果雙方都能達(dá)到一種共贏的狀態(tài)則不容易發(fā)生此類(lèi)現(xiàn)象。1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所2024-03-21460人看過(guò)
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#預(yù)付款
詞條
預(yù)付款是在合同簽訂成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定預(yù)先向另一方所支付的部分款項(xiàng)，其特點(diǎn)在于預(yù)付款的支付行為無(wú)數(shù)額限制且具有一定的承諾作用，同時(shí)也是一項(xiàng)無(wú)雙向或單向擔(dān)保效力的清償行為。... 更多>
#預(yù)付款
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2023-11-25 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#預(yù)付款
相關(guān)咨詢(xún)
-
遇到租房押金不退怎么辦，交租房押金應(yīng)該注意什么西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-08房東在解除租房合同的時(shí)候不退還押金的話(huà)，那么租客是可以報(bào)警處理的。 交租房押金應(yīng)該注意下列內(nèi)容： (一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚，為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，以及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連 -
支付租房押金時(shí)的注意事項(xiàng)是怎樣的西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-28支付租房押金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、了解房屋租賃合同中的出租人指的是什么； 2、房屋租賃合同必須要由地區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)備案； 3、注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定； 4、租金和物業(yè)管理費(fèi)是兩種不同概念的法律關(guān)系，不能混淆。
-
租房要怎么支付押金重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-22支付租房押金要注意的有： 1.租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有具體的依據(jù)； 2.一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月； 3.房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票； 4.尋找正規(guī)的中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的 -
支付租房押金的注意事項(xiàng)有什么,法律有哪些規(guī)定山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-18支付租房押金要注意的有： 1.租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有具體的依據(jù)； 2.一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月； 3.房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票； 4.尋找正規(guī)的中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的 -
租房要交押金的嗎租房押金要注意什么陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-05支付租房押金要注意的有： 1.租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有具體的依據(jù)； 2.一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月； 3.房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票； 4.尋找正規(guī)的中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的
