物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)
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時(shí)間： 2023-08-12 10:52:57
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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表2018
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）。
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)／3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)：
1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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工商注冊(cè)登記一、收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局、陜價(jià)涉發(fā)(93)51號(hào)文件規(guī)定。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、公司辦理設(shè)立登記、變更登記、應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)。(1)設(shè)立登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公司設(shè)立登記證、應(yīng)按注冊(cè)資本總額的0.8%繳納登記費(fèi)、注冊(cè)資本超過(guò)一千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4%繳納；超過(guò)一億元的，超過(guò)部分不再繳納。分公司設(shè)立登記，設(shè)立登記費(fèi)為300元。(2)變更登記事項(xiàng)的，變更登記費(fèi)為100元。(3)公司因證、照遺失、損壞等原因，需要重新補(bǔ)(換)證照的，每份收取50元。公司需要領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的，每份收工本費(fèi)10元。2、非公司企業(yè)法人登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)非公司企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記收費(fèi)，注冊(cè)資金總額在一千萬(wàn)元以下，按0.8%收取，超過(guò)一千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4%收取，超過(guò)一億元的，超過(guò)部分不再收費(fèi)，開(kāi)業(yè)登記費(fèi)最低為50元。不具備法人條件的企業(yè)，企業(yè)法人設(shè)立的不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的分支機(jī)構(gòu)2023-06-16128人看過(guò) -
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．新建房屋：住宅1．5元／平方米，非住宅按成交價(jià)0．4％。2．二手房屋：住宅3元／平方米，非住宅按成交價(jià)0．5％。3．對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)全額免征房屋登記費(fèi)，對(duì)營(yíng)利性養(yǎng)老和醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)減半收取房屋登記費(fèi)。4．對(duì)小微企業(yè)免征房屋登記費(fèi)、住房交易手續(xù)費(fèi)。特別告知：1．房屋交易手續(xù)費(fèi)委托市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收取；2．咨詢電話：38366522023-11-22463人看過(guò) -
物業(yè)使用人之所以負(fù)擔(dān)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定；物業(yè)使用人承擔(dān)的支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)，實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同的約定而承擔(dān)的義務(wù)，只不過(guò)現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來(lái)履行這個(gè)義務(wù)而已。電梯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0．30元（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?．30元，上下往返每人次0．50元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措2023-07-03340人看過(guò)
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一、排污費(fèi)征收的范圍凡直接向環(huán)境排放污染物的單位和個(gè)體工商戶(簡(jiǎn)稱排污者)，應(yīng)當(dāng)依照《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第369號(hào)令)的規(guī)定繳納排污費(fèi)。二、排污費(fèi)征收的依據(jù)縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)按照國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家環(huán)?？偩帧?guó)家經(jīng)貿(mào)委《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》(第31號(hào)令)規(guī)定征收排污費(fèi)。三、排污費(fèi)征收的項(xiàng)目《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》中明確規(guī)定排污收費(fèi)項(xiàng)目有四類：(一)污水排污費(fèi);(二)廢氣排污費(fèi);(三)固體廢物及危險(xiǎn)廢物排污費(fèi);(四)噪聲超標(biāo)排污費(fèi)。四、排污費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)匯總統(tǒng)計(jì)表)排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)匯總統(tǒng)計(jì)表污染因素及因子收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)污水排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)0.7元/污染當(dāng)量(超標(biāo)加一倍征收超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi))廢氣排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)二氧化硫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2003年7月1日~2004年6月30日按0.2元/污染當(dāng)量2004年7月1日~2005年6月30日按0.4元/污染當(dāng)量2005年7月1日以后2023-04-29325人看過(guò)
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《公司登記管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令2005年第451號(hào)）第五十六條：公司辦理設(shè)立登記、變更登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)繳納登記費(fèi)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資金總額的0.8%。繳納；注冊(cè)資金超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4%。繳納；注冊(cè)資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再繳納。領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費(fèi)為300元?！镀髽I(yè)注冊(cè)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》（[1992]價(jià)費(fèi)字414號(hào)）：外商投資企業(yè)（包括港澳臺(tái)企業(yè)和華僑、港澳臺(tái)同胞舉辦的合資、合作、獨(dú)資企業(yè)，下同）開(kāi)業(yè)注冊(cè)登記收費(fèi)，注冊(cè)資本總額在一千萬(wàn)元以下（含一千萬(wàn)元）的，按注冊(cè)資本總額的1%。收取，注冊(cè)資本總額超過(guò)一千萬(wàn)元（不含一千萬(wàn)元）的，超過(guò)的部分按0.5%。收??；注冊(cè)資本總額超過(guò)一億元（不含一億元）的，超過(guò)的部分不再收取。開(kāi)業(yè)注冊(cè)登記費(fèi)最低款額未五十元。《關(guān)于第二批降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（摘錄）》（計(jì)價(jià)格[12023-06-09227人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車辦理車管業(yè)務(wù)的收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)廣東省物價(jià)局粵價(jià)〖1998〗330號(hào)《關(guān)于改革公安交通管理機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)的通知收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)汽車類駕駛證：換證、補(bǔ)證、異地遷入36元/人;摩托車類駕駛證：換證、補(bǔ)證、異地遷入24元/人;駕駛員審驗(yàn)費(fèi):15元/人年;汽車類檢驗(yàn)費(fèi):35元/輛次;12座（含）以下私人非營(yíng)運(yùn)小汽車18/輛次；摩托車類檢驗(yàn)費(fèi):20元/輛次;汽車牌:100元/副（補(bǔ)汽車牌：200元/副）;摩托車牌:70元/副（補(bǔ)摩托車牌140元/副）;紙質(zhì)臨時(shí)號(hào)牌、補(bǔ)牌：5元/張;固封裝置:1元/個(gè);行駛證核發(fā)、換發(fā)：10元/證;行駛證補(bǔ)發(fā):20元/證;牌、證遺失登報(bào)費(fèi)：30元/份.機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)工本費(fèi)：10元/本;咨詢電話：885585552023-05-30303人看過(guò) -
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。一、物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)如何應(yīng)對(duì)在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)且為物業(yè)公司單方擅自作出的決定，業(yè)主仍然可以按原合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閷儆谖飿I(yè)公司的單方變更，并不會(huì)產(chǎn)生合同變更的效果。根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同2023-06-20494人看過(guò) -
（2）土地管理費(fèi)：每平方米用地0.4元，征地不超過(guò)征地總量的3%。按照魯家發(fā)[2001]30號(hào)文件的規(guī)定。（3）土地出讓金：根據(jù)不同情況，分別收取不低于評(píng)估地價(jià)20%、40%和80%的土地出讓金。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)[2000]252號(hào)文件的規(guī)定。（4）耕地復(fù)墾費(fèi)：基本農(nóng)田為前三年平均年產(chǎn)值（每畝10000-12000元）的10-12倍，一般農(nóng)田為前三年平均產(chǎn)值（每畝8000-10000元）的8-10倍。根據(jù)《土地管理法》第三十一條和《山東省土地管理法實(shí)施辦法》第十六條。（5）土地登記費(fèi)：1000平方米以下100元，500平方米以上40元。根據(jù)魯土計(jì)字[1995]11號(hào)文。（6）土地使用證費(fèi)用：精裝20元，平裝10元。依據(jù)計(jì)價(jià)格[2001]1734號(hào)文。（7）土地租金：根據(jù)劃撥土地的性質(zhì)、等級(jí)，按每平方米1.04-6.59元收取租金；根據(jù)劃撥土地的性質(zhì)，按租賃合同價(jià)值的15-252023-05-08377人看過(guò)
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2022年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)條件有哪些物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局有關(guān)的文件執(zhí)行，收費(fèi)條件沒(méi)有明確的規(guī)定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-03-28389人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵循以下四個(gè)原則：1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，巧立名目亂收費(fèi)。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)政府物價(jià)部門審批；業(yè)主委員會(huì)成立之后，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司按照政府物價(jià)部六指定價(jià)或雙方協(xié)商確定。所制訂的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮絕大多數(shù)使用人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力。2、公平有償原則。平有償原則的具體體現(xiàn)訓(xùn)是誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi)，誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶是大業(yè)主還是小業(yè)主，都應(yīng)該為其所用的物業(yè)支付管理費(fèi)，使用得越多，付費(fèi)也就越多。不同使用人分?jǐn)偣芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小計(jì)收。3、公開(kāi)透明原則。管理公司和業(yè)主之間是兩個(gè)平等的法律主體，還是誰(shuí)管理誰(shuí)的問(wèn)題，所以，物管公司和業(yè)主之間的所有利益往來(lái)都必須是公開(kāi)的，事先說(shuō)明的，不僅對(duì)業(yè)主委員會(huì)，對(duì)第一2023-08-15185人看過(guò) -
1、一級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1．00元／月．平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)；2、二級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：0．75元／月．平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)；3、三級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：0．50元／月．平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費(fèi)；4、四級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：0．35元／月．平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)。不交物業(yè)費(fèi)違法嗎，及其后果是什么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)，如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，據(jù)此可知，不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可能會(huì)被起訴至法院，因此建議及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，以減少不必要的麻煩?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)2023-07-17460人看過(guò) -
律師事務(wù)所濰坊新聞網(wǎng)3月24日上午訊3月23日，在北王國(guó)際汽配城做生意的張先生打電話告訴記者：“2009年8月份的時(shí)候，我去交電費(fèi)，但是因?yàn)榍方晃飿I(yè)費(fèi)而被拒絕了?！倍?fù)責(zé)汽配城物業(yè)管理的新潔物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，只是催交物業(yè)費(fèi)，從來(lái)沒(méi)有拒絕業(yè)主交納水電費(fèi)。>>>市民不交物業(yè)費(fèi)就拒收電費(fèi)23日下午，記者來(lái)到濰州路北王國(guó)際汽配城，在3座做汽車配件生意的張先生告訴記者：“去年8月份起就沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)我去交電費(fèi)時(shí)遭到工作人員拒收。過(guò)了兩天后因擔(dān)心被斷電，就去物業(yè)公司把物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)一起交上了?！睂?duì)于拒交物業(yè)費(fèi)的原因，張先生表示交納的物業(yè)費(fèi)與享受的服務(wù)不成正比。據(jù)張先生介紹，2007年他花費(fèi)160余萬(wàn)元，在北王汽配城購(gòu)買一套260多平方米的門頭房，小區(qū)規(guī)定物業(yè)費(fèi)為1.2元/平方米，所以他每個(gè)月要交330余元的物業(yè)費(fèi)。張先生告訴記者：“每個(gè)月330多元，但是享受的服務(wù)并不多，也就是保潔人員每天打掃兩次衛(wèi)2023-06-10138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年有法律依據(jù)嗎對(duì)于物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年的問(wèn)題，確實(shí)存在法律依據(jù)，根據(jù)最新《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用，但預(yù)收的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。這一規(guī)定明確了物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)的合法性和期限限制，保障了業(yè)主的權(quán)益，避免了物業(yè)公司無(wú)限制地提前收費(fèi)。二、物業(yè)預(yù)收費(fèi)用的具體規(guī)定除了上述關(guān)于預(yù)收期限的規(guī)定外，物業(yè)預(yù)收費(fèi)用還需遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的相關(guān)規(guī)定。1．該條款指出，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。這意味著，物業(yè)公司在預(yù)收費(fèi)用時(shí)，必須依據(jù)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行，不能隨意增加費(fèi)用或改變收費(fèi)方式。2．對(duì)于已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，這也為相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體提供了明確指引。三、物業(yè)公司能否停業(yè)主水電物業(yè)公司停業(yè)主水電的行為是沒(méi)有法律依據(jù)的。1．根據(jù)我國(guó)《民法典》第九百四十四2024-07-24459人看過(guò) -
(二)土地管理費(fèi)：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超過(guò)征地總額的3%。依據(jù)魯價(jià)發(fā)[2001]30號(hào)文件規(guī)定。(三)土地出讓金：根據(jù)不同情況分別收取不低于評(píng)價(jià)估地價(jià)的20%、40%、80%的土地出讓金。依據(jù)魯國(guó)土資發(fā)[2000]252號(hào)文件規(guī)定。(四)耕地開(kāi)墾費(fèi)：占用基本農(nóng)田的按前三年平均年產(chǎn)值的10—12倍收取(每畝10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均產(chǎn)值的8—10倍收取(每畝8000—10000元)。依據(jù)《土地管理法》第三十一條、《山東省實(shí)施辦法》第十六條規(guī)定。(五)土地登記費(fèi)：1000平方米以下100元，每超過(guò)500平方米加收40元。依據(jù)[1995]魯土籍字第11號(hào)文件規(guī)定。(六)土地使用證工本費(fèi)：精裝本每本20元，簡(jiǎn)裝本每本10元。依據(jù)計(jì)價(jià)格[2001]1734號(hào)文件規(guī)定。(七)土地租金：劃撥土地補(bǔ)辦租賃手續(xù)，根據(jù)用地性質(zhì)和土地等級(jí)按每平方米1.04—6.592023-06-15317人看過(guò)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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物業(yè)費(fèi)的收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎，物業(yè)公司隨意漲物業(yè)費(fèi)是否有依據(jù)甘肅在線咨詢 2023-02-16物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)習(xí)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等； 制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 -
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)，我有權(quán)利和物業(yè)要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)和他的管理職責(zé)規(guī)定手冊(cè)嗎西藏在線咨詢 2022-09-15起訴時(shí)，對(duì)方會(huì)出具物業(yè)合同等證據(jù)，你可以在開(kāi)庭前查閱。 -
物業(yè)合同糾紛處理：律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)湖南在線咨詢 2025-01-011、民事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (1) 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件 普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件(不涉及財(cái)產(chǎn))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6000至100000元人民幣,外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件(不涉及財(cái)產(chǎn))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于20000元人民幣。 (2) 法律文書(shū)案件 代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為600至2000元人民幣/份。 (3) 律師見(jiàn)證 根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000至10000元人民幣協(xié)商收費(fèi)。 ( -
收養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)吉林省在線咨詢 2022-08-08收費(fèi)項(xiàng)目：解除收養(yǎng)關(guān)系登記費(fèi);收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100元/件;收費(fèi)依據(jù)：華僑以及居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》、《國(guó)家物價(jià)局財(cái)政部關(guān)于收養(yǎng)登記收費(fèi)的通知》(價(jià)費(fèi)字[1992]349號(hào))。
