中介應該如何賠償買房被騙的損失
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 10:02:47
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買房被騙是因為中介故意隱瞞真實信息，可以要求中介承擔賠償責任。一般以合同為準，沒有約定的，應當賠償中介隱瞞造成的實際損失。
中介合同是中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒體服務，委托人支付報酬的合同。
中介人應當如實向委托人報告簽訂合同的事項。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。
中介買房注意事項有哪些
1、挑選靠譜的中介
在中介買房子注意事項之一是挑選合理并且靠譜的中介，這其實是非常重要的，也是后續(xù)買房子的基礎之一，那么怎樣才能挑選到合理區(qū)間靠譜的中介呢？首先需要看該中介是否有買賣房子的資質，一般情況下可以問工作人員索要相應資質證明；其次需要看該中介的相關服務，一般情況下在當面接觸時可以感受到中介服務人員的服務態(tài)度，如果中介服務人員對于我們提出的問題，給到比較全面的解答方法，那么初步判定該中介還是較靠譜的；最后需要看該中介的相關評價，目前網上肯定有相應的評價，如果評價比較良好，這個中介是可以進行挑選。
2、避免繳納房款給中介
在現今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。
3、交購房定金要慎重
簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產中介的砝碼了。
4、確認產權是否明晰
中介人員當然不可能會說產權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。
5、簽訂買賣合同寫明違約責任
如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，先小人，后君子。
6、中介費后付清
許多房產糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務就不會認真執(zhí)行了。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
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