買房中介被騙了房產(chǎn)公司應(yīng)該怎么辦
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時(shí)間： 2023-08-06 21:33:23
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買房子被騙的中介是否有責(zé)任主要取決于中介的行為。中介有義務(wù)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷對(duì)方違反真實(shí)意思的民事法律行為。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買房時(shí)應(yīng)該怎樣挑選房產(chǎn)中介
找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會(huì)、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。而目前京城中介市場(chǎng)中“放心中介”已成為一種品牌。
如何辨別放心中介，主要應(yīng)注意以下幾方面：
1、最直觀的是看該中介公司是為北京市國(guó)土資源和房屋管理局認(rèn)定的“放心中介”；
2、到該中介公司去看看它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)；
3、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模；
4、看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。
與中介公司打交道時(shí)還需要注意：
1、核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)；
2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任等）應(yīng)認(rèn)真考慮，最好讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。
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民事法律行為買房被騙是因?yàn)橹薪楣室怆[瞞真實(shí)信息，可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以合同約定為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，應(yīng)賠償因中介的隱瞞行為造成的實(shí)際損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買房被騙中介能撇清關(guān)系嗎買房被騙，中介是脫不了關(guān)系的。你可以要求中介先賠償，等找到騙子，再由中介向騙子追究。協(xié)商不成，向法院起訴。相關(guān)法律根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。因此，所謂中介，是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立2023-07-2596人看過(guò) -
購(gòu)房定金買房被騙是因?yàn)橹薪楣室怆[瞞真實(shí)信息，可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以合同為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)賠償中介隱瞞造成的實(shí)際損失。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。中介買房注意事項(xiàng)有哪些1、挑選靠譜的中介在中介買房子注意事項(xiàng)之一是挑選合理并且靠譜的中介，這其實(shí)是非常重要的，也是后續(xù)買房子的基礎(chǔ)之一，那么怎樣才能挑選到合理區(qū)間靠譜的中介呢？首先需要看該中介是否有買賣房子的資質(zhì)，一般情況下可以問(wèn)工作人員索要相應(yīng)資質(zhì)證明；其次需要看該中介的相關(guān)服務(wù)，一般情況下在當(dāng)面接觸時(shí)可以感受到中介服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度，如果中介服務(wù)人員對(duì)于我們提出的問(wèn)題，給到比較全面的解答方法，那么初步判定該中介還是較靠譜的；最后需2023-07-04147人看過(guò) -
對(duì)付黑中介的方法就是盡量去正規(guī)的中介服務(wù)公司，遇到黑中介欺詐盡快報(bào)警，并保留好繳費(fèi)證據(jù)。在房屋買賣和租賃的過(guò)程中，我們會(huì)需要中介公司為我們服務(wù)，這個(gè)時(shí)候所謂的黑中介也會(huì)出來(lái)行騙。他們一般利用人類占便宜的心理來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者租賃或者購(gòu)買房屋，因此在房屋租賃和買賣的過(guò)程中識(shí)別黑中介常見(jiàn)行騙手段是非常重要的。注意以下四點(diǎn)可以很好的預(yù)防自己遭遇黑中介1、要看資質(zhì)：務(wù)必去正規(guī)合法、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)公司或者中介公司買賣租賃房屋。查看該公司是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法出售或出租手續(xù)。切勿輕信個(gè)人或黑中介公司的花言巧語(yǔ)。2、慎簽合同：在購(gòu)房或租房前要認(rèn)真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或者房東的身份證、戶口簿等，在簽合同前要看清條款，避免中介陷阱。3、小心付錢：簽訂合同后最好先付部分款項(xiàng)，不要一次性付清全部大額款項(xiàng)，等所有手續(xù)辦完后再全部支付。4、保全證據(jù)：如發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，一定要及時(shí)報(bào)警，為警方偵查破案贏得時(shí)間，同2023-05-31264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首要之選是訂立一份由三方共同簽署的合約。在這個(gè)過(guò)程中，租賃者首先會(huì)尋求中介的協(xié)助，由中介接洽并最終尋找到房東，經(jīng)過(guò)三方成員的深入商討之后才能夠順利締結(jié)租賃合同。這樣的簽約方式可能需要支付一定的中介費(fèi)用，具體金額則通常按照租賃者首月所負(fù)擔(dān)的房屋租金比例予以計(jì)算。然而，值得注意的是，在合同續(xù)約的情況下，這往往被視為是雙方當(dāng)事人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)而自愿達(dá)成的房屋租賃合同的持續(xù)性行為，因此并不需要再次交納中介費(fèi)用。其次，也存在僅涉及兩方當(dāng)事人的合同形式。在此種情形下，房屋所有者委任中介進(jìn)行全面代理工作，中介機(jī)構(gòu)先行將該物業(yè)租賃下來(lái)，隨后再將其轉(zhuǎn)租給潛在的租賃者。在這樣的交易模式中，實(shí)際的承租人必須按照租賃協(xié)議的規(guī)定，與中介公司協(xié)商妥善解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-03448人看過(guò)
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不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為房地產(chǎn)中介公司應(yīng)該如何維權(quán)呢?昨晚，參加2007廈門房地產(chǎn)中介企業(yè)品牌建設(shè)元年高端論壇的嘉-賓表示，在法制社會(huì)，企業(yè)惟有運(yùn)用法律思維和法律手段，才能真正做到維護(hù)自身權(quán)益不受損害，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的良性運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。并且，在過(guò)程中規(guī)避比事后維權(quán)成本要小很多，也更容易操作。專家認(rèn)為，房產(chǎn)中介公司應(yīng)重視三個(gè)法律關(guān)系。第一，應(yīng)重視與客戶之間的民法典律關(guān)系當(dāng)出現(xiàn)欺詐、客戶“飛單”等損害自身利益的情況時(shí)，可通過(guò)合作前簽訂的合同進(jìn)行訴訟或仲裁獲得有效的法律救濟(jì)。第二，公司應(yīng)重視與員工的民法典律關(guān)系許多公司不愿意與員工簽訂用工合同，以為如此便可避開(kāi)對(duì)員工權(quán)益的保護(hù)。事實(shí)上，保護(hù)是相互的。信息是房產(chǎn)中介公司的生命線，特別是在商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)禁止方面，要設(shè)置合法有效的合同條款，制定切實(shí)可行的規(guī)章制度，避免公司員工惡意跳槽，造成信息流失，利益受損。第三，中介公司應(yīng)重視外部維權(quán)對(duì)于同業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，如果違反《反不正當(dāng)競(jìng)2023-05-31260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果遭遇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司失聯(lián)或者無(wú)法履行其義務(wù)的情況，您有多種途徑可以選擇來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，您可以向相關(guān)地區(qū)的政府部門、工商管理局或工商所進(jìn)行投訴和舉報(bào)；其次，您也可以委托當(dāng)?shù)刂付ǖ闹俨脵C(jī)構(gòu)作為公正的第三方參與調(diào)解與裁決過(guò)程；此外，您還可以直接向所屬地區(qū)的基層人民法院提出訴訟請(qǐng)求，通過(guò)法律渠道解決問(wèn)題。值得強(qiáng)調(diào)的是，倘若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的行為涉及到諸如欺詐、合同騙局等違法犯罪活動(dòng)，您完全有權(quán)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)警求助，并由檢察機(jī)關(guān)依法對(duì)該企業(yè)進(jìn)行起訴，追究其可能承擔(dān)的相應(yīng)刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-08-06298人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、投訴房產(chǎn)中介應(yīng)該怎么做1、撥打12315投訴，因?yàn)橥对V后有關(guān)部門就會(huì)對(duì)事情展開(kāi)調(diào)查，然后給予調(diào)解處理。2、如果是連鎖品牌中介，可以投訴到總部。一般糾紛都發(fā)生在門店，如果認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)態(tài)度不好或者一些小的糾紛，可以找所在門店的總公司或者總部進(jìn)行處理3、找相關(guān)政府機(jī)關(guān)投訴4、實(shí)在問(wèn)題嚴(yán)重解決不了，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決。二、房產(chǎn)中介有什么義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：1、遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。2、遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3、按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。5、依法繳納稅費(fèi)。6、接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。三、房地產(chǎn)中介設(shè)立有什么規(guī)定1、新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊(cè)資金不低于30萬(wàn)元，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地2023-06-22135人看過(guò) -
合同成立如果在租房中介過(guò)程中無(wú)法聯(lián)系到中介公司,買賣雙方可以自行成交,但重新選擇中介公司時(shí)需要交納居間費(fèi)用。如果中介公司未完成居間義務(wù),可以通過(guò)起訴該公司追回已經(jīng)支付的費(fèi)用,律師可以制定詳細(xì)的訴訟方案。第一、二手房交易方式包括中介經(jīng)紀(jì)成交、還有自行成交，因此如果在交易過(guò)程中無(wú)法聯(lián)系到之前的中介公司的，買賣雙方可以選擇自行成交；第二、如果您重新選擇中介公司，你們之間訂立居間合同的，需要交納居間費(fèi)用；第三、關(guān)于您之前已經(jīng)向中介公司交納了居間費(fèi)用，而中介公司未完成居間義務(wù)，您可以根據(jù)合同起訴中介公司（該公司可能轉(zhuǎn)換了經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，但只要沒(méi)有注銷，您依然可以起訴該公司），通過(guò)法律途徑追回自己已經(jīng)支付的費(fèi)用。關(guān)于該案，律師可以為您制定詳細(xì)的訴訟方案。租房中介費(fèi)怎么計(jì)算1、一般按一個(gè)月的房租來(lái)計(jì)算。租客找中介公司，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按租客第一個(gè)月租2023-06-30417人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按約定支付租金的，會(huì)構(gòu)成合同違約，經(jīng)催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、請(qǐng)問(wèn)什么情況下可以解除租賃合同可以解除租賃合同的情形有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可2023-03-09405人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、投訴房產(chǎn)中介的渠道1、去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。2、找房產(chǎn)局或者逐漸為投訴。3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。二、房產(chǎn)交易注意以下幾個(gè)方面1、謹(jǐn)慎選擇房地回產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。2、謹(jǐn)慎防范交易資金、財(cái)物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書(shū)原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過(guò)該機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋答交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行。3、謹(jǐn)慎選擇所購(gòu)房源，不要貪圖便宜購(gòu)買尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。4、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價(jià)格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)，消費(fèi)者不要貪圖便宜對(duì)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。三、開(kāi)房屋中介需要滿足以下幾方面的條件1、年滿18歲的自然人或者是2023-03-24174人看過(guò) -
房產(chǎn)證中介是否租房要看房產(chǎn)證在租房時(shí)，一定要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證和房東身份證信息，確定房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，防止被二房東欺騙。另外，租房者必須簽訂租房合同，并保留材料，以防需要維護(hù)自己的權(quán)益。作為中介租房時(shí)應(yīng)該注意什么？首先，要選擇合法、信譽(yù)好的房屋中介機(jī)構(gòu)。我們可以在網(wǎng)上或工商行政管理部門查詢選定中介機(jī)構(gòu)的注冊(cè)情況和資信狀況，并仔細(xì)核查其是否具備相應(yīng)資質(zhì)。我們可以通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)中介的評(píng)價(jià)。第二，不要相信中介機(jī)構(gòu)的員工介紹目標(biāo)房屋。一定要現(xiàn)場(chǎng)檢查出租房屋的條件、設(shè)施和環(huán)境。第三，通過(guò)與房東簽訂合同，明確我們租住的房屋是否與房東有直接關(guān)系，或者通過(guò)與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，明確我們租住的房屋是否與房東有直接關(guān)系。四是核對(duì)出租房屋的產(chǎn)權(quán)證和房東的身份證明，確認(rèn)出租人有權(quán)出租標(biāo)的房屋。如果與中介簽訂租賃合同，應(yīng)查看中介與房東之間的代理協(xié)議，了解中介的代理時(shí)間，確認(rèn)中介有權(quán)簽訂合同。五是認(rèn)真研究合2023-05-02293人看過(guò) -
通過(guò)中介出租二房東的房子，中介應(yīng)該負(fù)責(zé)。找中介租房要注意什么中介提供的服務(wù)應(yīng)該是盡可能多地代理待售房屋供客戶選擇，通過(guò)核實(shí)、備案、簽訂合同等方式確?？蛻糍?gòu)房安全，協(xié)助中介擔(dān)保、代理貸款、取證等各項(xiàng)服務(wù)，為客戶節(jié)省時(shí)間和精力，為投資客戶提供租賃服務(wù)。國(guó)家明確規(guī)定，房屋銷售代理費(fèi)按檔次計(jì)算，500萬(wàn)元以下按2.5%收取，由房屋出賣人支付。找中介租房要注意什么？主要內(nèi)容如下：（1）綜合比較各公司的服務(wù)方式，比較三家公司的商品，盡量不交或少交驗(yàn)房費(fèi)或驗(yàn)房費(fèi)，避免糾紛。（2）檢查對(duì)方是否具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)具有“物業(yè)代理”的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，上述兩張證件還應(yīng)加蓋“年檢合格”印章。（3）與公司看房前，一定要仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的《中介代理合同》。在簽訂合同之前，有必要找出不合理的條款并與對(duì)方協(xié)商，因?yàn)橐坏┖炗喌暮贤?，有些條款可能對(duì)你方非常不利。（4）不要隱瞞公司與經(jīng)紀(jì)人的私下交2023-05-07290人看過(guò)
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房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)證被房產(chǎn)中介扣留怎么辦通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣時(shí)，房屋中介將出賣人的房產(chǎn)證扣留不退還的，當(dāng)事人可以到政府部門投訴或者到法院起訴房屋中介。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條，起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、通過(guò)房屋中介買賣房屋需要注意些什么1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)2－3個(gè)月，給買賣雙方都帶來(lái)很大不便。2、妥善2023-06-15321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如在房地產(chǎn)交易糾紛中，如遇中介機(jī)構(gòu)拒絕出席法庭作證并無(wú)合理理由解釋時(shí)，人民法院有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求其出庭作證。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十二條之規(guī)定，任何知曉案件相關(guān)情況的單位及個(gè)人均有義務(wù)必須到場(chǎng)出庭作證。同時(shí)，相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人也應(yīng)積極支持證人出庭作證。對(duì)于無(wú)法清晰表達(dá)自身觀點(diǎn)的人士，則不具備作證資格。而根據(jù)第七十三條的明確規(guī)定，經(jīng)由人民法院正式通知后，證人必須親自出庭作證。但若存在以下任意一種特殊情況，經(jīng)由人民法院批準(zhǔn)，證人可選擇以書(shū)面證言、視聽(tīng)傳輸技術(shù)或視聽(tīng)資料等方式進(jìn)行作證：（1）由于身體健康原因無(wú)法親自出庭的；（2）由于路途遙遠(yuǎn)、交通不便導(dǎo)致無(wú)法親自出庭的；（3）由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法親自出庭的；（4）存在其他具有充分正當(dāng)理由無(wú)法親自出庭的情況?！睹袷略V訟法》第七十二條凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)支持證人作證。不能2024-07-30107人看過(guò)
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買房被騙了應(yīng)該找中介說(shuō)明嗎上海在線咨詢 2022-11-19買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來(lái)判斷。 中介有對(duì)關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)被中介騙了，但后來(lái)被起訴，該怎么辦？遼寧在線咨詢 2024-12-20房地產(chǎn)中介防騙指南： 1. 購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)選擇規(guī)模較大、在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司。較小的中介公司由于急功近利，可能不規(guī)范操作，導(dǎo)致問(wèn)題發(fā)生率較高。此外，對(duì)于完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的買房人，應(yīng)在與中介公司的合同中約定中介公司對(duì)房屋真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。約定后，中介公司的實(shí)力至關(guān)重要，關(guān)系到其是否有能力承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 在自行交易房屋時(shí)，應(yīng)實(shí)地考察房屋現(xiàn)狀，到房屋所在居委會(huì)、派出所等機(jī)構(gòu) -
請(qǐng)問(wèn)買房被中介和賣主騙了應(yīng)該如何辦上海在線咨詢 2024-08-28通過(guò)中介買房如何防騙： 1、如果選擇中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房，應(yīng)選擇規(guī)模較大在市場(chǎng)上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利會(huì)不規(guī)范操作，發(fā)生問(wèn)題的幾率比較大，另外對(duì)于買房人完全委托中介機(jī)構(gòu)交易二手房的，購(gòu)房人一般直接與中介公司簽訂合同，因此，購(gòu)房人可在與中介公司的合同中約定中介公司對(duì)房屋的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如果出現(xiàn)房屋的真實(shí)性問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)損失，由中介公司承擔(dān)賠償責(zé)任。在作了這樣的約定后，中
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買房中介被騙應(yīng)該如何賠償?山東在線咨詢 2022-06-14買房被騙是因?yàn)橹薪楣室怆[瞞真實(shí)信息，可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以合同約定為準(zhǔn)，沒(méi)有約定的，應(yīng)賠償因中介的隱瞞行為造成的實(shí)際損失。根據(jù)《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得
