“二房東”詐騙跑路中介被判賠償損失
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:42:26
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房租在漲，由此衍生出的二房東也不在少數(shù)。從外地來寧打工的姜師傅就被二房東蔡某騙了近萬元，對方偽造房產(chǎn)證復(fù)印件，卷了錢就跑，不但坑了租房者，更害苦了中介方，因找不到二房東，中介最終只得認(rèn)栽。
40出頭的姜師傅從外地來寧打工，準(zhǔn)備租房，在浦口區(qū)的一家房產(chǎn)中介公司尋找房源。中介向他介紹了位于濱江新城的一套房屋，姜師傅看后挺滿意。
經(jīng)中介公司出面，姜師傅立即與房東蔡某簽訂合同，并支付了前六個月的房租和押金共9800元，以后每月交付房租1400元，姜師傅和蔡某分別給中介公司700元和300元作為傭金。
可沒多久，中介就找上門，要求姜師傅搬出去。姜師傅滿肚子疑問，將租賃合同和當(dāng)初蔡某提供的房產(chǎn)證復(fù)印件拿出來，不想，真正的房東卻是夏某。原來，蔡某是二房東，不但偽造了夏某的產(chǎn)權(quán)證，還卷款逃跑了。
經(jīng)警方協(xié)調(diào)，姜師傅、夏某、中介三方簽訂了協(xié)議，約定：姜師傅三日內(nèi)搬出房屋，中介負(fù)責(zé)繼續(xù)幫他尋找新房子，蔡某拿走的錢由中介支付給房東。誰知，中介僅支付了一個月的房租便沒了動靜。
幾經(jīng)周折，姜師傅找到中介，可得到的回答卻是：此事已移交給司法部門處理。無奈之下，雙方鬧上了法院。
法庭上，姜師傅稱，中介審查房產(chǎn)證不嚴(yán)，僅憑房產(chǎn)證復(fù)印件就促成自己與二房東達(dá)成房屋出租協(xié)議，后蔡某偽造房產(chǎn)證并攜款潛逃，給自己造成了經(jīng)濟(jì)損失，希望對方賠償損失。
中介則辯稱，他們也是蔡某詐騙一事的受害者，公司在知情后第一時間報(bào)案，姜師傅所支出的租金9800元系蔡某犯罪所得，應(yīng)通過司法途徑索要。至于700元的傭金，他們依照合同約定提供了居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)收取傭金。
浦口法院審理認(rèn)為，蔡某將他人所有的房屋以自己名義出租，獲取租金，實(shí)際是騙取他人財(cái)物的行為，故所涉房屋租賃合同是以合法形式掩蓋非法目的，依法應(yīng)視為無效合同。因此，中介應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)責(zé)任。據(jù)此，法院判決中介返還姜師傅傭金700元，給付其房租8200元和違約金1600元。
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2023-11-11
#無效合同
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二房東騙租房源算中介詐騙嗎新疆在線咨詢 2022-07-09二房東跑了，可以報(bào)警。如果二房東在收到第三人租金跑了的話，可能構(gòu)成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，使受害人陷于錯誤的認(rèn)識并“自愿”處分財(cái)產(chǎn)，從而騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù) -
租客跑路中介走房東的理由青海在線咨詢 2023-08-06依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同后，可以要求承租人搬出房屋。 -
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