如果你不買房，你能退押金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 10:13:55
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如果買受人簽署的協(xié)議明確約定金額為定金，開發(fā)商出具的收款憑證也載明金額為定金，那么定金協(xié)議受法律保護，在履行協(xié)議時適用“定金罰則”，即：，如果購房者違反協(xié)議，不想買房，那么開發(fā)商交的定金就不退了。同時，也要看協(xié)議中的具體約定，是否會因為本人的原因（如相關(guān)手續(xù)無法辦理）而不簽訂協(xié)議，如果有這樣的約定，那么在這種情況下可以退還定金。
值得一提的是，并不是所有在簽署認購協(xié)議后支付的押金都永遠不會回來。在一種情況下，支付的押金將有機會收回。
在押金處罰中，對開發(fā)商預(yù)售房屋的行為有明確規(guī)定。最高人民法院規(guī)定，開發(fā)商未取得預(yù)售證而簽訂房屋買賣協(xié)議（含認購書）的，協(xié)議無效，購房人可以要求返還定金；但開發(fā)商在起訴前取得預(yù)售證的，合同無效視為有效。
也就是說，如果購房者已經(jīng)訂了房子，但開發(fā)商還沒有取得預(yù)售許可證，那么定金可以申請退款。
退還定金有一定的條件，即由于合同條款不一致，定金可以退還。另外，必須在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。要退押金，必須有證明。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。
一些購房者自己并不想要房子，這是一種違約行為，但他們也通過增加補充協(xié)議來達到退還定金的目的。此外，對于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，如內(nèi)部認購，由于不具備銷售條件，定金無論如何都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集工作，他們可以直接起訴。
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詞條
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如果你想在房租到期前退房，房東不退還押金怎么樣？貴州在線咨詢 2022-09-06沒有到期而，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。 -
你的訂金能退嗎？新疆在線咨詢 2022-05-08“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還 -
你買了銀鏈能退嗎？山東在線咨詢 2023-06-19所謂兇宅，是指房屋內(nèi)發(fā)生了非正常死亡的事件，比如自殺、被殺或者煤煙中毒死亡的。按照民間習(xí)俗來說，這樣的房屋是有怨氣的。會影響到居住人生活。 實際上，這樣的房屋通常價格會比周圍房價低不少，如果房東未告知購房人此房發(fā)生過這類事件，實質(zhì)上是刻意隱瞞與交易有關(guān)的重大事項。足以影響到購房者的購買行為。購房者可以要求撤銷合同的。
