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黃石公積金貸款等額本金與等額本息計(jì)算方法

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-01 02:57:57 440 人看過

等額本息還款法：

即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：

每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］

等額本金還款法（利隨本清法）：

即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率

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等額本金和等額本息的計(jì)算公式怎么理解

一、等額本金和等額本息的計(jì)算公式怎么理解等額本金和等額本息是兩種常見的貸款還款方式，它們的計(jì)算公式不同，體現(xiàn)了不同的還款特點(diǎn)和適用場景。1．等額本金還款法的特點(diǎn)是每月還款的本金固定，而利息逐月遞減，因此每月還款總額逐月遞減。2．等額本息還款法則是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式的特點(diǎn)是每月還款金額固定，方便借款人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。3．對于等額本息的計(jì)算公式，我們可以這樣理解：（1）將貸款本金乘以月利率，得到一個(gè)月的利息；（2）將利息加上本金，得到一個(gè)月的還款總額；（3）通過公式中的指數(shù)運(yùn)算和除法運(yùn)算，將總還款額分?jǐn)偟矫總€(gè)月，得到每月應(yīng)還的等額本息金額。這個(gè)公式綜合考慮了貸款本金、利率和還款期限等因素，能夠準(zhǔn)確計(jì)算出每月應(yīng)還的貸款金額。二、等額本息的含義及特點(diǎn)等額本息是指一種貸款的還款方式，即在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。這種還款方式的特點(diǎn)在

2024-08-02

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借款
等額本金與等額本息的還款方式有何不同？

等額本息是指貸款的還款方式，是指在還款期間每月償還同等金額的貸款。等額本金是指一種貸款還款方式，即在還款期間將貸款總額等分，每月償還同等金額的本金和本月剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣，由于每月還款本金額固定，利息越來越少，借款人一開始還款壓力很大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款數(shù)量越來越少。等額本金與等額本息計(jì)算方式等額本金計(jì)算方式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）月利率。每月本金＝總本金／還款月數(shù)。每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）月利率。還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2。還款總額＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2＋貸款額。等額本息計(jì)算方式：每月還本付息金額＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］。每月利息＝剩余本金x貸款月利率。還款總利息＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－

2023-07-11

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法律綜合知識
還房款等額本金和等額本息哪個(gè)好？等額本金和等額本息區(qū)別分析

房款等額本金和等額本息相比，等額本金更好。等額本金和等額本息區(qū)別分析：等額本金還款每月償還的本金相同，利息會逐漸減少，二等額本息前期利息多、本金少，等等。一、還房款等額本金和等額本息哪個(gè)好還房款從總還貸金額來計(jì)算，等額本金要比等額本息好。因?yàn)榈阮~本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4．35％。等額本金還款的總利息為2356．25元，等額本息的還款總利息為2371．88元。等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。等額本金還款方式前期還款壓力較大，并不適用于所有貸款人，等額本金只適合早期收入較高，后期收入降低的人群。而等額本息還款方式由于每月還款金額固定，適合每月有固定收入的人群。二、等額本金和等額本息

2022-09-06

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貸款30年是等額本金劃算還是等額本息劃算

等額本金和等額本息各有優(yōu)點(diǎn)，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。若是還款壓力大，建議選擇等額本息，若是還款壓力小，建議選擇等額本金。因?yàn)榈阮~本金相對等額本息來說，總利息會少很多，但是前期的還款壓力較大。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。剛開始還款時(shí)每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異，可以根據(jù)您的資金情況選擇適合您的方式。兩種貸款方式?jīng)]有孰優(yōu)孰劣，適合自己的才是最好的。等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些1、還款金額：在等額本息方式下，每月還款

2023-12-24

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銀行貸款
等額本金的計(jì)算公式是什么？等額本金息還款計(jì)算器如何使用？

現(xiàn)如今房子的價(jià)格不低，人們買一套房子通常要通過銀行辦理貸款才行。不過在辦理貸款的時(shí)候，我們有很多種還款方式可以選擇，而等額本金則是其中常見的一種。很多人不知道等額本金利息如何算，那么，等額本金的計(jì)算公式是什么?等額本金息還款計(jì)算器如何使用?一、等額本金的計(jì)算公式是什么?1、其等額本金還款法其計(jì)算公式如下：每季還款額=貸款本金除貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)乘季利率。如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000除(10乘4)=5000元;一個(gè)季度利息：200000乘(5.58%除4)=2790元;則一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元。2、那第二個(gè)季度利息：(200000-5000乘1)乘(5.58%除4)=2720元;則第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元;第40個(gè)季度利息：(200000-5000乘39)乘(5.58%除4)=69

2023-05-22

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借款
月等額本息與月等額本金二種還款方式哪種合算

人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款月等額本息和月等額本金二種還款方式，按計(jì)算利息的原理實(shí)質(zhì)上是相同的。若貸款金額、年限、利率相同，發(fā)放和還款同一天的二種還款方式，首次還款時(shí)支付的利息是相等的，均是按借款人實(shí)際占用貸款本金的時(shí)間來計(jì)算應(yīng)付利息的，月等額本金比月等額本息利息遞減的幅度大一些，這是采用月等額本金還款法前期本金還款金額較大形成的，并不能因此認(rèn)為月等額本金還款合算，借款人選擇哪一種還款方式，應(yīng)根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況及自己合理的資金投資情況來決定，現(xiàn)收入較高，而將來有可能收入減少的借款人，宜選擇月等額本金法，反之，則可選擇月等額本息還款方式。

2023-04-26

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住房貸款
購房支招：等額本金貸款還是等額本息貸款?

在貸款購房的消費(fèi)者中，似乎大多數(shù)購房者都認(rèn)為，等額本金貸款要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于等額本息貸款，但細(xì)細(xì)算來，并不是這樣。如果我們以申請銀行個(gè)人住房貸款50萬元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。這也就是說，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降低。如果單純從利息總數(shù)上比較，仍拿上面的例子來說，等額本息還款法的還款總金額是1022925.6元，利息為522925.6元;而等額本金還款法的還款總金額是914246.6元，利息為414246.6元。雖然，前者比后者的利息高出10多萬元，但是前者由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)收入情況確定還貸能力。一般說來，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開

2023-06-10

266人看過
住房公積金
個(gè)人住房公積金貸款等額本息還款金額表

個(gè)人住房公積金貸款等額本息還款金額表個(gè)人住房公積金貸款等額本息還款金額表個(gè)人住房公積金貸款等額本息還款金額表（貸款金額1萬元）單位：元貸款年限年利率％月利率每月還款額23．963．3434．071233．963．3295．061943．963．3225．611653．963．3183．984864．413．675158．326974．413．675138．583484．413．675123．809294．413．675112．3477104．413．675103．2051114．413．67595．7488124．413．67589．5572134．413．67584．3383144．413．67579．8836154．413．67576．0402164．413．67572．6933174．413．67569．7553184．413．67567．1579194．413．67564．8472

2023-08-17

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借款
等額本金還款法和等額本息還款法的還款方式和計(jì)算方式是什么

一、等額本金還款法和等額本息還款法的還款方式1.等額本息還款法(均分法)：每月歸款金額相同，但本金和利息構(gòu)成比例每月變化，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少，本金逐月增加。2.等額本金還款法(遞減法)：每月歸還金額遞減。本金和利息還款構(gòu)成比例中，每月本金相同，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少。二、等額本金還款法和等額本息還款法的計(jì)算方式1.等額本金貸款計(jì)算公式每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+貸款額2.等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金×貸款

2023-06-01

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銀行貸款
等額本金按揭貸款與等額本息按揭貸款各是怎樣的

1、等額本金按揭貸款這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限（10或15年＊12個(gè)月）等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。一、等額本金和等額本息提前還款計(jì)算方法等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少

2023-03-05

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等額本息與等額本金能相互轉(zhuǎn)化嗎

等額本息與等額本金能相互轉(zhuǎn)化，在有經(jīng)濟(jì)能力的情況下。首先看下貸款合同，如果合同上有相關(guān)規(guī)定，那么就按照合同規(guī)定來執(zhí)行。一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的，轉(zhuǎn)的時(shí)候有一個(gè)前提，就是銀行需要考查還款人的還款能力。等額本息與等額本金的選擇等額本金：每月本金相同，利息按照所還本金余額每月遞減，越往后越少。等額本息：每月還款相同，利息先高后低。等額本金優(yōu)點(diǎn)：無論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會較少，因?yàn)槭前凑漳闱返谋窘鹩?jì)算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。缺點(diǎn)：開始月供會多點(diǎn)，壓力會大點(diǎn)，但后面就很輕松了。等額本息優(yōu)點(diǎn)：每月還款一樣，相對壓力不大。缺點(diǎn)：無論提前還款還是一直供下去，利息都會比等額本金的高，因?yàn)槭窍仁绽⒃偈毡窘?，如你貸款15年，還了兩年后提前還款，你會發(fā)現(xiàn)好像根本都沒還過錢一樣，因?yàn)槟愕脑鹿╊^兩年基本上80％都是利息，如果你還了6—7年后，基本15年的利息都收

2023-08-11

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買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算，買房貸款是等額本息提前還劃算嗎

買房貸款是等額本息相對等額本金而言更為劃算，等額本息在實(shí)踐中更利于借款人償還。買房貸款是等額本息時(shí)，提前償還是不劃算的，這是因?yàn)樘崆皟斶€的意義在還款中期并不大。一、買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買房貸款是等額本息劃算，在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。二、買房貸款是等額本息提前還劃算嗎買房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭

2022-08-25

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借款
貸款買房，等額本金、等額本息哪個(gè)更省錢?

編者按：貸款買房是現(xiàn)在大多人買房時(shí)的選擇，目前銀行主要有等額本金和等額本息兩種還貸方式可供選擇，不過在選擇還貸方式時(shí)，不少人并不清楚兩種方式有什么區(qū)別。有很多億房網(wǎng)友都咨詢過這個(gè)問題：等額本金和等額本息哪個(gè)更省錢?此外，買房時(shí)住房面積是購房者非常關(guān)注的一個(gè)方面，但是還是很多購房者一不小心就會陷入面積陷阱，那么房屋面積到底由哪些部分組成呢?案例一：貸款買房，等額本金、等額本息哪個(gè)更省錢網(wǎng)友：最近想貸款買房子，聽說有等額本息和等額本金兩種還款方式，不知道哪一種還貸方式更省錢呢?專家：等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個(gè)月固定繳納2372.78元，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個(gè)月繳納的金額會不一

2023-04-22

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一、等額本金計(jì)算方法有哪些等額本金還款法是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)付清上一還款日至本還款日之間的利息。以貸款30萬元，期限20年為例，按照當(dāng)前五年期以上貸款基準(zhǔn)年利率6.55%計(jì)算，每個(gè)月本金還款1250元。第一個(gè)月的利率算法為：300000×6.55%÷12=1637.5元，因此第一個(gè)月還款額為2887.5元。第二個(gè)月的利率算法為：（300000—1250）×6.55%÷12=1630.68元，第二個(gè)月還款額為2880.68元。以此類推，此后每個(gè)月的還款額逐漸減少。如果貸款者工作和收入穩(wěn)定，還款能力較強(qiáng)，選擇等額本金方式較好，如果還款能力稍弱，這種方式無疑陡增生活壓力，收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好。二、等額本金還款方法有什么好處等額本金還款便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。等額本金還款法是一種計(jì)算非

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