個人住房公積金貸款等額本息還款金額表個人住房公積金貸款等額本息還款金額表
個人住房公積金貸款等額本息還款金額表
（貸款金額1萬元）單位：元
貸款年限年利率％月利率每月還款額
23．963．3434．0712
33．963．3295．0619
43．963．3225．6116
53．963．3183．9848
64．413．675158．3269
74．413．675138．5834
84．413．675123．8092
94．413．675112．3477
104．413．675103．2051
114．413．67595．7488
124．413．67589．5572
134．413．67584．3383
144．413．67579．8836
154．413．67576．0402
164．413．67572．6933
174．413．67569．7553
184．413．67567．1579
194．413．67564．8472
204．413．67562．7802
214．413．67560．9219
224．413．67559．2438
234．413．67557．7223
244．413．67556．3378
254．413．67555．0736
264．413．67553．9160
274．413．67552．8528
284．413．67551．8740
294．413．67550．9706
304．413．67550．1352
個人住房公積金貸款等額本息還款金額表個人住房公積金貸款等額本息還款金額表
個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表
（借款額為壹萬元）單元：元
年份月數(shù)月利率（）年利率（％）月還款額本息總額總利息1123．45
4．14
到期一次還本付息10414．000414．0002243．45
4．14
434．87310436．943436．9433363．45
4．14
295．86310651．096651．0964483．45
4．14
226．41810868．043868．0435603．45
4．14
184．79811087．8611087．8616723．825
4．59
159．15411459．1171459．1177843．825
4．59
139．42111711．3301711．3308963．825
4．59
124．65611967．0111967．01191083．825
4．59
113．20512226．1512226．151101203．825
4．59
104．07312488．7362488．736111323．825
4．59
96．62712754．7522754．752121443．825
4．59
90．44613024．1863024．186131563．825
4．59
85．23713297．0203297．020141683．825
4．59
80．79313573．2373573．237151803．825
4．59
76．96013852．8183852．818161923．825
4．59
73．62414135．7424135．742172043．825
4．59
70．69614421．9884421．988182163．825
4．59
68．10914711．5344711．534192283．825
4．59
65．80915004．3565004．356202403．825
4．59
63．75215300．4285300．428212523．8254．5961．90415599．7245599．724222643．8254．5960．23615902．2185902．218232763．8254．5958．72416207．8816207．881242883．8254．5957．35016516．6846516．684253003．8254．5956．09516828．5976828．597263123．8254．5954．94717143．5887143．588273243．8254．5953．89417461．6267461．626283363．8254．5952．92517782．6787782．678293483．8254．5952．03118106．7108106．710303603．8254．5951．20518433．6898433．689
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公積金貸款等額本金和等額本息哪個好，公積金貸款可以把等額本息改成等額本金嗎
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公積金貸款等額本金等額本息哪個好，等額本金與等額本息如何選擇？
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公積金貸款利息計算方法：等額本金還是等額本息？
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公積金貸款省錢等額本金還款更省息
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購房支招：等額本金貸款還是等額本息貸款?
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還房款等額本金和等額本息哪個好？等額本金和等額本息區(qū)別分析
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法律綜合知識等額本息還款法：即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］等額本金還款法（利隨本清法）：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數(shù)＋（本金－已歸還本金累計額）×月利率2023-12-01440人看過 -
編者按：貸款買房是現(xiàn)在大多人買房時的選擇，目前銀行主要有等額本金和等額本息兩種還貸方式可供選擇，不過在選擇還貸方式時，不少人并不清楚兩種方式有什么區(qū)別。有很多億房網(wǎng)友都咨詢過這個問題：等額本金和等額本息哪個更省錢?此外，買房時住房面積是購房者非常關(guān)注的一個方面，但是還是很多購房者一不小心就會陷入面積陷阱，那么房屋面積到底由哪些部分組成呢?案例一：貸款買房，等額本金、等額本息哪個更省錢網(wǎng)友：最近想貸款買房子，聽說有等額本息和等額本金兩種還款方式，不知道哪一種還貸方式更省錢呢?專家：等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項時累計的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一2023-04-22470人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款等額等息是怎么還的住房公積金個人貸款的還款方式主要分為每月等額本息還款法以及每月等額本金還款法兩大類。其中，每月等額本息還款法則是指借款人在每個月所償還的貸款本金和利息總量保持不變，然而在此過程中，每月還款金額中的貸款本金將逐漸增加，而對應(yīng)的貸款利息則相應(yīng)地逐步降低。相反，每月等額本金還款法則是以固定不變的速度，在每月償還貸款本金的同時，逐月遞增貸款利息的還款方式。值得注意的是，對于期限不滿一年的公積金個人貸款而言，理應(yīng)在到期之時進(jìn)行一次性的還本付息操作；針對超過一年期限的公積金個貸，則需按照約定執(zhí)行分期償還貸款本金及利息的制度。若超過了您的公積金余額范圍，您便可選擇每月以現(xiàn)金形式進(jìn)行補(bǔ)充還款（可以通過從您的銀行卡上支付或直接以個人現(xiàn)金還款的方式完成）?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公2024-03-21473人看過 -
法律綜合知識要知道房貸是等額本息還款還是等額本金還款，就是看每月還款數(shù)，每月固定的是等額本息，開始高，后期低的是等額本金。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比2024-02-08490人看過
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法律綜合知識個人住房商業(yè)性貸款利率及萬元還本息金額表單位:元年份月數(shù)月利率(‰)年利率(%)月還款額本息總額總利息1124.6505.580到期一次還本付息10558.00000558.000002244.8005.760442.1254710611.01116611.011163364.8005.760303.1331210912.79223912.792234484.8755.850234.1631911239.833091239.833095604.8755.850192.6313011557.878171557.878176725.1006.120166.2959211973.306231973.306237845.1006.120146.6615012319.566272319.566278965.1006.120131.9993812671.940012671.9400191085.1002023-06-10300人看過 -
法律綜合知識一、等額本金貸款和等額本息貸款的計算方法等額本金計算方式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率每月本金＝總本金／還款月數(shù)每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2還款總額＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2＋貸款額等額本息計算方式：每月還本付息金額＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］每月利息＝剩余本金x貸款月利率還款總利息＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－1】－貸款額還款總額＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－1】－貸款額二、等額本息和等額本金哪個劃算無論“等額本息”還是“等額本金”，我們每個月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢，再乘以一樣的利率。等額本金，一開始還的本金高一些，使得2021-11-13131人看過 -
住房公積金等額本金是指每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長，貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。公積金貸款可以把等額本息改成等額本金嗎公積金貸款可以把等額本息改成等額本金，攜帶好身份證和貸款合同到銀行辦理即可。需要注意的是等額本息的每月還款是均勻的，對貸款人的收入需求不那么高，而等額本金的話初期還款額較多，隨后月供才會慢慢減少，對于貸款人的初期收入要求比較高，如果收入不達(dá)標(biāo)辦理等額本息轉(zhuǎn)等額本金的話是很難通過的。《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國2023-07-0361人看過 -
買房貸款是等額本息相對等額本金而言更為劃算，等額本息在實踐中更利于借款人償還。買房貸款是等額本息時，提前償還是不劃算的，這是因為提前償還的意義在還款中期并不大。一、買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買房貸款是等額本息劃算，在實際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。二、買房貸款是等額本息提前還劃算嗎買房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭2022-08-25487人看過
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還款方式其實多數(shù)人都知道就兩種，等額本息還款(每月還一樣的錢)，等額本金還款(逐月遞減)，主要說說對這兩種還款方式的看法及購房實際操作過程中會遇到的問題吧。舉個例子：貸款100萬，30年。等額本息還款：5307元/月，30年總利息91萬。等額本金還款：6861元/月(和本息相差1554元)，逐月遞減11元，30年總利息73萬。(ps：本金還到第12年6個月的時候，月供降到5307元和等額本息持平，還到23年11個月時月供降至3753元比本息少1554元，和第一個月本息還款少于本金的數(shù)目持平)從這個對比來看，貌似如果你想降低月供壓力，頭12年半都還最少的錢，選擇本息還款，如果你想省利息，也能承受頭些年的月供就選本金，是不是看著挺有道理的，然而我的看法是，無論怎樣都選擇本息還款法，原因有這么幾點：1.如果目的是少還利息，最好的辦法是縮短貸款年限。舉例：100萬20年本息還款月供6500，總利息2023-05-08363人看過 -
法律綜合知識公積金貸款選等額本金相對來說更省利息，但并不一定更好，等額本金還款的初期還款額會比較高，而選擇還款方式是需要結(jié)合個人的條件來考慮的。由于公積金貸款的利率比較低，所以相對應(yīng)月供會比使用商業(yè)貸款低一些，這種情況下選擇等額本金負(fù)擔(dān)也不會特別大。等額本金和等額本息有何區(qū)別利息的算法不同1、等額本息法的算法每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）＊還款月數(shù)－1］每月利息＝剩余本金＊貸款月利率還款總利息＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）＊貸款月數(shù)／［（1＋月利率）＊還款月數(shù)－1］－貸款額還款總額＝還款月數(shù)＊貸款額＊月利率＊（1＋月利率）＊貸款月數(shù)／［（1＋月利率）＊還款月數(shù)－1］注意：在等額本息法中，銀行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個月所交的總金額是不會變的。2、等額本金法的算法每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（2024-01-1794人看過 -
一、等額本金提前還款利息怎么算1、一般需要注意一個進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個月之中，并按所剩本金計算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。2、那若在還款時間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。3、其實等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財所賺取的收入可能都比利息高。二、等額本金還款計算公式1、其等額本金還款法其計算公式如下：每季還款額=貸款本金2023-05-20126人看過 -
法律綜合知識等額本息可以換成等額本金貸款，不過需要客戶滿足以下條件：1、征得貸款機(jī)構(gòu)的同意客戶想要改變自己的還款方式，就意味著要與貸款機(jī)構(gòu)重新簽訂貸款合同，這會涉及到合規(guī)方面的限制，所以客戶需要征得原貸款機(jī)構(gòu)的同意才能將等額本息改成等額本金。2、有足夠的收入還款在貸款金額與貸款期限不變的前提下，客戶將等額本息改成等額本金以后，很有可能會導(dǎo)致前期的月還款額增加，這就要求客戶有足夠的收入能夠應(yīng)付前期的還款壓力。3、還未正式簽訂合同如果客戶還未跟貸款機(jī)構(gòu)正式簽訂貸款合同，那么在這種情況下將等額本息改成等額本金是比較容易的，客戶可以直接向貸款機(jī)構(gòu)說出自己的需求，在貸款機(jī)構(gòu)審核通過以后重新簽訂貸款合同就沒有問題。4、綜合條件滿足要求已經(jīng)貸款的客戶想要將等額本息改成等額本金，就是要重新簽訂合同，在這種情況下貸款機(jī)構(gòu)會對客戶的資質(zhì)重新做出考察，看看征信、收入以及負(fù)債等綜合條件滿不滿足貸款條件，只有重新審核通過了才能2024-01-30459人看過
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一、等額本息法等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息適合的人群等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。二、等額本金法等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然后2023-04-11397人看過 -
等額本息or等額本金首先我們站在銀行按揭還貸款的角度分析等額本金和等額本息。等額本金還款方式比等額本息還款方式下，同樣的年限，但是利息支出會高出很多，上圖大家應(yīng)該也看到了。所以，如果選擇了等額本息還款方式，就感覺自己吃了很大的虧似得。但是，真的是這樣嗎?其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應(yīng)的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多;借的本金少，要還的利息就少。舉個例子：如果借款100萬，20年還清，年利率6.15%，則月利率為0.5125%。假設(shè)等額本金，則月還款本金為：100萬/240個月，即每月為4167元;(1)第一個月還款利息為：100萬*0.5125%=2023-05-04443人看過
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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2024-01-25 -
2024-01-25 -
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2024-01-22
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公積金貸款還款利息高還是等額本金好浙江在線咨詢 2022-03-10當(dāng)然是等額本金好啊。等額本金比等額本息少還不少利息。缺點就是前期還款會比較多。等額本息還款方式：每月還款額不變，壓力不大壞處：利息高等額本金還款方式：利息少壞處：前期還款較多，壓力較大如果你有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。但如果你的資金周轉(zhuǎn)不周，建議還是選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。 -
公積金貸款等額本息本息本息月供海南在線咨詢 2022-02-11公積金貸款等額本息還款法月供速算表借款額為：￥10,000.00期限（年）年利率（%）月還款額1年4.77利率855.022年4.77利率437.693年4.77利率298.684年4.77利率229.255年4.77利率187.666年5.22利率162.077年5.22利率142.388年5.22利率127.659年5.22利率116.2410年5.22利率107.1411年5.22利率99. -
公積金還款，等額本金和等額本金的區(qū)別，公積金還款的方式有哪幾種天津在線咨詢 2022-02-28公積金還款，等額本金和等額本息的區(qū)別如下：1.不同方式各有優(yōu)劣等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部 -
買房貸款等額本息和等額本金哪個好一點呢？江西在線咨詢 2022-07-06等額本息還款：每月還款額相同。其中：利息逐月減少，本金逐月增加，相當(dāng)于貸款利率逐月降低，前期的貸款利率高于合同利率，后期的貸款利率低于合同利率。等額本金還款：每月還款額逐月減少。其中：利息逐月減少，本金每月不變。由于很多貸款人都提前還款，選用等額本息還款相當(dāng)于實際貸款利率高于合同利率。所以，銀行一般推薦貸款人選擇等額本息，這樣銀行能獲得更多的收益。當(dāng)然，如果不考慮提前還款，等額本息和等額本金是同樣 -
還款計劃等額本息好還是等額本金好山西在線咨詢 2023-06-17目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。 等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。 等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
