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房地產(chǎn)證明書上老人去世，去世老人應(yīng)有的份額作為遺產(chǎn)由遺囑繼承，沒有遺囑的按法定順序繼承。

第一，在遺囑繼承方式下，根據(jù)有效遺囑書寫的內(nèi)容確定財(cái)產(chǎn)分配。

第二，在法定繼承方式下，同一繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)平等。

對(duì)于生活中有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照顧。

繼承人協(xié)商同意的，也可不平等。

老人去世房產(chǎn)證怎么過戶

老人去世房產(chǎn)證過戶的手續(xù)如下：

1、房屋評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。

2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。

3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)，等全部資料審核通過后，方可取得房產(chǎn)證明。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

根據(jù)《民法典》第1127條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。