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在哪種情況下不返還購房定金？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-07 13:10:31 176 人看過

下列情況不退定金：

1．《認購協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》的。

2．購房人故意拖延，不按照《認購協(xié)議》規(guī)定的日期前往簽訂商品房買賣合同的。

買房如何退購房定金？

購房退定金如下：

1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；

2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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      可以適用返還財產(chǎn)的情況為，財產(chǎn)被人非法占用的時候權(quán)利人可以要求占有人返還，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
    • 什么情況下購房定金必須返還開發(fā)商
      上海在線咨詢 2022-11-03
      以下情形開發(fā)商應(yīng)返還定金： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回； 2、因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以返還； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。