70年產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該歸哪方繼承
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時(shí)間： 2023-10-30 14:15:29
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一、70年產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該歸哪方繼承
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸購(gòu)房者所有。70年產(chǎn)權(quán)到期，到期的是土地使用權(quán)，但由于房子是附著在土地上的，所以土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也能不能選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、哪些繼承屬于涉外繼承
1．被繼承人是外國(guó)人；
2．繼承人、受遺贈(zèng)人是外國(guó)人，或在繼承人、受遺贈(zèng)人中有外國(guó)人；
3．待繼承的遺產(chǎn)在外國(guó)；
4．繼承中的法律事實(shí)發(fā)生在外國(guó)。
三、繼承遺產(chǎn)是否繼承債務(wù)
進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的一并繼承債務(wù)。繼承人需要以所得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)清償?shù)膫鶆?wù)，債權(quán)人也可以請(qǐng)求繼承人清償債務(wù)。但對(duì)于超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人可以還，也可以不還。
《民法典》第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。\n 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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法律綜合知識(shí)70年的土地使用權(quán)房子到期還是會(huì)歸房屋產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榉孔幼鳛槲餀?quán)是沒(méi)有使用期限限制的，有使用期限限制的是房屋所占用的的土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地使用權(quán)的年限如下：居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或其他用地五十年。70年的土地使用權(quán)房子到期歸誰(shuí)的法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2022-06-28103人看過(guò) -
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繼承權(quán)一、房屋繼承權(quán)該歸誰(shuí)1、什么是房屋繼承（1）房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。（2）房產(chǎn)的繼承就和其它的遺產(chǎn)繼承一樣，依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)還有相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到繼承人所有。2、遺產(chǎn)繼承的效力及順序（1）繼承的效力首先是按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)繼承；其次是按照遺囑來(lái)進(jìn)行繼承；最后才是按照法定繼承辦理。（2）遺產(chǎn)繼承的順序法定繼承先由第一順序繼承人繼承。同一順序的各繼承人之間原則上是均等分配遺產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，繼承遺產(chǎn)分配的規(guī)定如下：a.按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)繼承：如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)，那么按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)來(lái)進(jìn)行繼承；b.按照遺囑：如果有立下遺囑且遺囑有效的，那么按照遺囑來(lái)進(jìn)行繼承；c.按照法定繼承辦理：公民死亡前若沒(méi)有立遺囑，也沒(méi)有遺2023-02-08450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理辦法有：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限：土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的：那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。產(chǎn)權(quán)房到期到期后的辦理流程有：1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣2023-12-02401人看過(guò) -
買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)到期可以怎么辦70年產(chǎn)權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用按照法律、行政法規(guī)辦理。70年產(chǎn)權(quán)的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。2023-07-03153人看過(guò) -
在中國(guó)的城市中,房屋的所有權(quán)在70年期限屆滿后,將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期程序。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,也會(huì)自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期狀態(tài)。在續(xù)期費(fèi)的繳納或減免方面,需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在70年期限屆滿后，房屋的所有權(quán)將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期程序。根據(jù)法律規(guī)定，普通民用住宅建筑的使用年限為70年，住宅用地的使用期限屆滿后，將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期狀態(tài)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住 宅 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 期 限 屆 滿 怎 么 辦 ？住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,土地使用者可以在土地使用權(quán)期滿前一年內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)。如果申請(qǐng)批準(zhǔn),土地使用者應(yīng)按批準(zhǔn)期限支付土地使用權(quán)出讓金或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文2023-08-31307人看過(guò)
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房產(chǎn)證70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸國(guó)家所有。只要購(gòu)房者有正式的房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)在此之后就會(huì)到期，仍然歸房主所有。這里應(yīng)該說(shuō)，70年的產(chǎn)權(quán)到期是指開發(fā)商拿到土地的時(shí)間被推遲70年，而不是購(gòu)房者買房的時(shí)間往后推70年。房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，離婚后房子歸誰(shuí)房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，離婚后房子歸誰(shuí)需具體情況具體分析，具體如下：1、夫妻間，房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，如果這是婚前全款購(gòu)買的且登記購(gòu)買人的名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不能要求分割；2、如果這是婚前購(gòu)買且有貸款，登記在購(gòu)買人的名下，則在離婚時(shí)，配偶有權(quán)要求分割婚后還貸及其增值部分的價(jià)值；3、如果這是婚后收入購(gòu)買的，不管登記在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；《中華人民共和民法典》第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2023-07-02251人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期具體情況分析如下：1、不足70年的，到期后必須續(xù)期至70年；2、70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，是無(wú)期限物權(quán)，即一次取得永久使用，國(guó)家不需要每次續(xù)期都收費(fèi)；3、到期后自動(dòng)續(xù)期成為永久性建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與國(guó)家所有權(quán)人的關(guān)系，可以考慮收取必要但不過(guò)高的稅款，但應(yīng)當(dāng)由立法機(jī)關(guān)決定。房屋產(chǎn)權(quán)年限40年和70年區(qū)別1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年（部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購(gòu)買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買首付須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10％。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長(zhǎng)為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套2023-07-11437人看過(guò) -
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建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)，即房地產(chǎn)所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，包括房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，其年限是永久性的。但是，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)為70年。土地使用權(quán)到期后，使用期自動(dòng)續(xù)期，但土地出讓金必須繳納。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷賠錢嗎房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷賠錢。根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。2023-07-05243人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子只有70年產(chǎn)權(quán)，那70年之后按照最為普遍接受的理解，一旦房屋的產(chǎn)權(quán)期限長(zhǎng)達(dá)七十年后到期，盡管僅剩幾十年的使用權(quán)，但其合法購(gòu)入的房產(chǎn)仍然被視為個(gè)人合法私有財(cái)產(chǎn)，只有當(dāng)房產(chǎn)本身不再存在時(shí)，這一權(quán)益才會(huì)消失。在現(xiàn)行的相關(guān)法律條款中，針對(duì)商品房土地使用權(quán)的問(wèn)題做了明確規(guī)定。若在土地使用權(quán)的出讓合同約定期限屆滿之后，土地使用者仍然希望繼續(xù)使用該場(chǎng)地，則可提前至期滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。除非受到社會(huì)公眾利益的強(qiáng)制性要求，否則其他任何續(xù)期申請(qǐng)都應(yīng)得到批準(zhǔn)。在獲得批準(zhǔn)之后，必須重新與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照相應(yīng)規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子只有一個(gè)人名字離婚歸哪方在夫妻之間離婚時(shí)期涉及到的房產(chǎn)劃分問(wèn)題上，如果房產(chǎn)證僅僅登記了一方的姓名，那么這類問(wèn)題的解決途經(jīng)主要包括：首2024-07-29129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-04-19278人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同到期后, 房產(chǎn)歸誰(shuí)?青海在線咨詢 2021-11-0670年房產(chǎn)權(quán)到期后，房屋歸房屋所有人所有。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平自動(dòng)續(xù)期，土地使用權(quán)可以再次申請(qǐng)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問(wèn)題。 -
70年土地使用權(quán)到期后房子歸誰(shuí)所有, 房子產(chǎn)權(quán)到期后建筑物歸誰(shuí)所有新疆在線咨詢 2022-02-27產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個(gè)含義，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限規(guī)定是居住用地70年，70年土地使 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后到期后產(chǎn)權(quán)到底是誰(shuí)臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-0570年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍然歸產(chǎn)權(quán)人。但是由于會(huì)自動(dòng)續(xù)期，應(yīng)按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán) -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦云南在線咨詢 2022-03-20現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土 -
居住多年的房子產(chǎn)權(quán)到期后歸哪一方臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-17產(chǎn)權(quán)到期后房子繳納土地出讓金后還是歸房屋所有人。而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
