70年產(chǎn)權(quán)房屋到期歸屬權(quán)解析
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時(shí)間： 2023-06-30 21:22:11
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70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸業(yè)主所有，不會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3989118733138150915.html">土地使用權(quán)到期而消滅。土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，一般批準(zhǔn)續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用則可繼續(xù)居住該房子。買房只買了70年的產(chǎn)權(quán)，到期后需要繳納續(xù)期費(fèi)用。如果不繳納，房屋所有權(quán)可能會(huì)被國(guó)家無(wú)償收回，具體情況存在法律漏洞。
70年土地使用權(quán)到期后房子仍歸業(yè)主所有，不因土地使用權(quán)到期而消滅。土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，一般批準(zhǔn)續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用則可繼續(xù)居住該房子。一般買房只買了70年的產(chǎn)權(quán)，到期后自然需要續(xù)費(fèi)。如果不續(xù)費(fèi)的話，由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)自然消失。至于到底是誰(shuí)續(xù)費(fèi)，續(xù)多少法律沒(méi)有明確規(guī)定，在實(shí)踐上也存在很多空白。
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以更新。房屋使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
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房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述的是關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的問(wèn)題。根據(jù)土地使用者提出的要求,若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后要繼續(xù)使用,則需要提出續(xù)期申請(qǐng)并支付土地有償使用費(fèi),房產(chǎn)所有權(quán)將得到延續(xù);若沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng),則房產(chǎn)將隨著土地歸還給國(guó)家。土地使用權(quán)出讓有最高年限限制,具體根據(jù)不同類型的用地而定。安置房產(chǎn)權(quán)70年后的歸屬具體如下：1、若土地使用者提出要延續(xù)土地使用期限并獲得批準(zhǔn)，重新簽訂合同和支付土地有償使用費(fèi)，則房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)歸原所有人；2、若沒(méi)有延續(xù)土地使用期限，則該房產(chǎn)將隨著土地一起歸還給國(guó)家。一、產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外；2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回2023-06-30378人看過(guò) -
房產(chǎn)證私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)同住人進(jìn)行補(bǔ)償；房屋為公有住房房屋拆遷的利益應(yīng)當(dāng)由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶口（只有三種情況是例外），沒(méi)有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上（截止時(shí)間是到作出房屋征收決定為止），如果沒(méi)有在房屋內(nèi)居住過(guò)，那么就是通常所說(shuō)的“空掛戶口”，是不能認(rèn)定為同住人的。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述“無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人；2、一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的，也視為同住人；3、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑2023-07-03165人看過(guò) -
土地使用權(quán)70年的土地使用權(quán)房子到期還是會(huì)歸房屋產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榉孔幼鳛槲餀?quán)是沒(méi)有使用期限限制的，有使用期限限制的是房屋所占用的的土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地使用權(quán)的年限如下：居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或其他用地五十年。40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了怎么辦40年產(chǎn)權(quán)到期后，處理辦法如下：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，需要繳納一定的土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用2023-07-16467人看過(guò) -
差別1：貸款條件不同購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。差別2：未來(lái)使用費(fèi)用不確定按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，且沒(méi)有天然氣入戶。很多開發(fā)商在前期開發(fā)中與政府部門“求情”，能按民用價(jià)格繳納，但畢竟名不正言不順，未來(lái)存在變數(shù)。因此購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。差別3：相關(guān)稅費(fèi)的差異差別4：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同差別5：產(chǎn)權(quán)到期后處置原則不同住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地2023-04-21298人看過(guò)
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房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。2、消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。2023-07-03469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)業(yè)主的所有權(quán)是專有部分的所有權(quán)、共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)、共同管理權(quán)。業(yè)主該盡的義務(wù)有：1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督；3、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2024-05-0279人看過(guò) -
債權(quán)人所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋的權(quán)屬年限，而是指房屋所在地國(guó)有土地的使用年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，有償取得使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年固定年限，從取得這片土地之日起計(jì)算，而所購(gòu)買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)概念房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱“產(chǎn)權(quán)登記”（包括房屋所有權(quán)登記和房屋他項(xiàng)權(quán)利登記）城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房屋管理機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過(guò)2023-07-07332人看過(guò) -
建設(shè)用地1、屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的，只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長(zhǎng)使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里的。剛才我們說(shuō)了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問(wèn)題就了，70年之后怎么辦？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題目前國(guó)家尚沒(méi)有作出明確的法令，有種說(shuō)法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒(méi)有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長(zhǎng)的時(shí)間考慮這個(gè)問(wèn)題，因此大家不必過(guò)于擔(dān)心。一、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦1、房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是2023-03-04105人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)一、房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后,房子還是我的嗎房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō)，國(guó)家不會(huì)贖回房屋，它是自動(dòng)劃分到房主的名義下。（一）房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制。（二）土地使用權(quán)是有期限的，因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家，國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權(quán)(住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂(lè)類40年)。產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商拿到地時(shí)算起并不是拿到房產(chǎn)證時(shí)舉例說(shuō)明：從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開始開發(fā)。2023-06-04372人看過(guò) -
在中國(guó)的城市中,房屋的所有權(quán)在70年期限屆滿后,將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期程序。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,也會(huì)自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期狀態(tài)。在續(xù)期費(fèi)的繳納或減免方面,需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在70年期限屆滿后，房屋的所有權(quán)將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期程序。根據(jù)法律規(guī)定，普通民用住宅建筑的使用年限為70年，住宅用地的使用期限屆滿后，將自動(dòng)進(jìn)入續(xù)期狀態(tài)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住 宅 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 期 限 屆 滿 怎 么 辦 ？住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,土地使用者可以在土地使用權(quán)期滿前一年內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)。如果申請(qǐng)批準(zhǔn),土地使用者應(yīng)按批準(zhǔn)期限支付土地使用權(quán)出讓金或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文2023-08-31307人看過(guò) -
土地使用權(quán)簽訂買房合同時(shí)，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權(quán)只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權(quán)只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權(quán)也只有70年呢？《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用所限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。所以購(gòu)房者買的房子所有權(quán)不只有70年。2023-06-10255人看過(guò) -
離婚協(xié)議婚后買的房子一般歸雙方所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果雙方將房產(chǎn)約定為個(gè)人所有，則房產(chǎn)不能進(jìn)行分割?；楹筚I的房子，離婚后房子怎么分配婚后買的房子，離婚后如何分配可以由雙方協(xié)商約定，具體如何分配完全遵循夫妻雙方意思自治，就達(dá)成的分配方案可以寫在離婚協(xié)議上，法律并不加以干涉；如果夫妻雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以訴請(qǐng)法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第2023-07-02370人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期遇到拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎當(dāng)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期遇到拆遷時(shí)，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1．根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。2．這一規(guī)定明確了產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主的權(quán)益依然受到法律保護(hù)。因此，即使房屋產(chǎn)權(quán)到期，當(dāng)面臨拆遷時(shí)，業(yè)主仍有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、自動(dòng)續(xù)期與補(bǔ)償規(guī)定在房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)期。1．當(dāng)房屋面臨拆遷時(shí)，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2．補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式通常是根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等因素來(lái)確定的。三、拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。1．貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算主要依據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值和宅基地土地所有權(quán)的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。2．拆遷補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的2024-04-17252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)產(chǎn)權(quán)滿70年的房屋的解決方法如下：1、續(xù)取房產(chǎn)；2、繳納稅費(fèi)；3、國(guó)家收回享政策性補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)（Propertyrightsofhoses）是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。2024-05-12382人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)到期后，樓房歸屬權(quán)將何去何從？澳門在線咨詢 2024-11-12消費(fèi)者在購(gòu)買房產(chǎn)后,雖然擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),但土地使用權(quán)卻只有70年,因此房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上屬于國(guó)家所有,所以有70年限制的說(shuō)法。不過(guò),盡管如此,70年的限制并不會(huì)讓消費(fèi)者感到難以接受,因?yàn)檎恼呤且匀嗣袢罕姷睦鏋榛尽！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l明確規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免,需依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限 -
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房屋差異分析臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-09房地產(chǎn)證件上顯示的使用期限,主要涉及土地使用權(quán)的有效期限,也就是我國(guó)現(xiàn)行法律制度框架下,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的期限。而在房屋產(chǎn)權(quán)方面,它指的是對(duì)于房屋建筑所有權(quán)的歸屬年限進(jìn)行規(guī)定,根據(jù)建筑物的類型和土地性質(zhì)的不同,可以將其劃分為民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑三大類。通常情況下,我們所居住的住宅類用地上的房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年,而綜合性用途的土地上的房屋產(chǎn)權(quán)年限為50年,商業(yè)用途的土地上的房屋產(chǎn)權(quán)年 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房屋70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期最新消息西藏在線咨詢 2022-10-06房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。我們一般說(shuō)的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要 -
房產(chǎn)權(quán)的歸屬期為70年，到期后是否仍歸自己所有？臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-20購(gòu)買房產(chǎn)后,該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)期限為70年。這并不意味著70年之后,該處物業(yè)就不再是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。相反,它反映了我國(guó)住宅地產(chǎn)的使用期限。隨著時(shí)間的推移,這些建筑物會(huì)逐漸消耗并需要進(jìn)行評(píng)估,以確定它們是否仍能正常使用。 如果評(píng)估結(jié)果表明建筑物可以繼續(xù)使用,那么產(chǎn)權(quán)人只需按照相關(guān)法律法規(guī)向政府支付相應(yīng)的土地出讓金,即可繼續(xù)享有該地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。如果經(jīng)鑒定后建筑物無(wú)法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重的安全隱患,政府將
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70年產(chǎn)權(quán)房屋有多少年，70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證到期了怎么辦吉林省在線咨詢 2023-04-03就你的問(wèn)題房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，為你做出以下回答： 、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。 通過(guò)調(diào)查了解，第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。 不管是40年、50年還是
