房子的歸屬問題：房產(chǎn)證70年有效期到期后怎么辦？
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時間： 2023-07-02 19:45:01
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70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸國家所有。只要購房者有正式的房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)在此之后就會到期，仍然歸房主所有。這里應(yīng)該說，70年的產(chǎn)權(quán)到期是指開發(fā)商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往后推70年。
房產(chǎn)證上是一個人的名字，離婚后房子歸誰
房產(chǎn)證上是一個人的名字，離婚后房子歸誰需具體情況具體分析，具體如下：
1、夫妻間，房產(chǎn)證上是一個人的名字，如果這是婚前全款購買的且登記購買人的名下，則屬于個人財產(chǎn)，對方不能要求分割；
2、如果這是婚前購買且有貸款，登記在購買人的名下，則在離婚時，配偶有權(quán)要求分割婚后還貸及其增值部分的價值；
3、如果這是婚后收入購買的，不管登記在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；
《中華人民共和民法典》第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于我國房屋住宅產(chǎn)權(quán)的期限是七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后會自動續(xù)期的。一、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購買的土地使用年限。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期是不是就不享有所有權(quán)了房子產(chǎn)權(quán)70年的說法其實(shí)是不準(zhǔn)確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，房屋產(chǎn)權(quán)人只要取得產(chǎn)權(quán)證，理論上對房屋是享有永久所有權(quán)的。住房70年產(chǎn)權(quán)，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的2023-03-29288人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證70年到期了會自動續(xù)期。房產(chǎn)證70年到期也就是土地使用權(quán)到期。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。房子七十年年產(chǎn)權(quán)到期后，解決辦法如下：1、所謂七十年產(chǎn)權(quán)，并不是從消費(fèi)者購房那日開始的，而是從開發(fā)商獲得土地使用審批手續(xù)起計算；2、使房屋產(chǎn)權(quán)到了七十年，房子也是不會被收回的，只要購買者手中有正規(guī)的房產(chǎn)證明，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)期；3、如果國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋過戶，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致；2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)2023-04-0594人看過 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。2、消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。2023-07-03469人看過 -
房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。房子產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以2023-08-0473人看過
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建設(shè)用地在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而當(dāng)前市場上的商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限有70年。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。一、70年產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸誰土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，二、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期后歸誰呀房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上2023-06-21423人看過 -
建設(shè)用地房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，會自動劃分到房主的名義下。70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰土地又歸誰70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果已經(jīng)按照規(guī)定繳納了續(xù)期費(fèi)用，房子仍然歸所有權(quán)人，土地仍屬于國家。但是所有權(quán)人可以繼續(xù)使用土地。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫2023-07-22378人看過 -
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。一、商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房產(chǎn)權(quán)到期是可以續(xù)期的，房屋所有權(quán)是永久的，并沒有時間上的限制。只要財產(chǎn)沒有完全損壞和丟失，就可以一直使用。土地使用權(quán)有一個期限，土地使用權(quán)期滿后，可以重新繳納土地出讓金，取得土地連續(xù)使用權(quán)。國有土地的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)具有固定年限，開發(fā)商買地時，買的只是一定年限的土地使用權(quán)。所謂70年，是指土地使用年限為70年，與房屋無關(guān)。二、房改房房產(chǎn)權(quán)多久時間房屋是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用權(quán)的年限為70年。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有2023-03-23119人看過 -
我們通常所說的“70年普通商品房產(chǎn)權(quán)”并非只是指涉案房屋的使用權(quán)期限，它更核心的意義在于指代該套房屋所在位置所占用的那塊國有土地的使用權(quán)時限。根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)政策，城市建設(shè)用地均屬于國家所有，但卻允許企業(yè)及個體工商戶等主體在取得相應(yīng)補(bǔ)償后予以有償使用。為獲得這塊國有土地的使用權(quán)，擁有者需以支付補(bǔ)償金作為對價。而這筆費(fèi)用的時限則為從成功取得此塊土地開始計算，總共積分為70年。值得注意的是，對于任何購買者而言，只要其所購買的房屋持有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，那么這份財產(chǎn)便是受法律保護(hù)的私人資產(chǎn)。即便是在國有土地使用權(quán)到期之日，只要該房產(chǎn)證仍然存在，購房者便依然保留對此處房產(chǎn)所有權(quán)的掌控?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有2024-07-25342人看過
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房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地40年。一般來說，商品房是指產(chǎn)權(quán)為70年的房屋。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方案：一是延長土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)到期后，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)貒临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求支付延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金按當(dāng)時的1計算％－10％來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會用類似的拆遷安置方法來解決。綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)到期，付款可以續(xù)用。如果國家不允許繼續(xù)使用，房主也可以獲得拆遷補(bǔ)償。40年產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)2023-08-09193人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋住宅產(chǎn)權(quán)屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一、住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后能否免費(fèi)續(xù)期土地使用壽命是指合法取得土地的使用壽命。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期，即業(yè)主不需要申請續(xù)期，不需要支付，可以正常辦理交易和登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、民法典房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦房子的產(chǎn)權(quán)是不會到期的，但是房屋占用的土地使用權(quán)會到期。如果該房屋為住宅，那么土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政2023-04-11139人看過 -
房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年。根據(jù)我國對房屋的法律規(guī)定中,普通住宅的住房使用年限為:70年;工業(yè)用地住宅為:50年;商業(yè)用地住宅為:40年。一、房子70年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在怎么辦房子產(chǎn)權(quán)70年后到期是可以自動續(xù)期的。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)我國的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期的。二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦房子70年產(chǎn)權(quán)到期后繳納續(xù)期費(fèi)用即可。因為房屋的產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，且住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期會自動續(xù)期。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支2023-04-06319人看過 -
房產(chǎn)證（1）婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。（2）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；榍百I的房子婚后房產(chǎn)證加女方名字婚前買的房子婚后房產(chǎn)證加女方名字，具體如下：1、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產(chǎn)權(quán)，不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款，先要把貸款的那部份去除。也就是說，由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價值的一半，得房方獨(dú)自償還剩余的本金還有利息；2、如果夫妻一方在婚前付了全部2023-07-05297人看過
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首先雙方有約定的按照約定處理，因為買房屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就買房是否有約定，有約定的按照約定處理。其次雙方無約定的：一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定如何分割；不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認(rèn)定為共同財產(chǎn)。戀人共同買房分手怎么辦合伙買房主要基于如下幾種情形：朋友之間合伙買房投資；婚前男女共同出資買房自住；親屬共同買房自住。購房時如有明確約定，則產(chǎn)生爭議后不難處理。若購房各方無明確約定，則應(yīng)根據(jù)出資與否區(qū)別對待：1、各購房人共同出資的，則各購房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系；2、部分購房人并不實(shí)際出資，但名義上為共同購房人的，按贈與合同處理，此種情況多發(fā)生于親屬之間和準(zhǔn)備結(jié)婚的男女之間。無論是產(chǎn)權(quán)份額的贈與還是共同投資，合伙購房時都應(yīng)該簽署書面協(xié)議，2023-07-2096人看過 -
房子四十年產(chǎn)權(quán)到期的可以續(xù)期。依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，按照國家規(guī)定，房屋所有權(quán)的使用年限是永遠(yuǎn)，但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的，具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。70年房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦70年房子產(chǎn)權(quán)到期后解決方法如下：1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地2023-07-1067人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)權(quán)的歸屬期為70年，到期后是否仍歸自己所有？臺灣在線咨詢 2024-11-20購買房產(chǎn)后,該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)期限為70年。這并不意味著70年之后,該處物業(yè)就不再是業(yè)主的財產(chǎn)。相反,它反映了我國住宅地產(chǎn)的使用期限。隨著時間的推移,這些建筑物會逐漸消耗并需要進(jìn)行評估,以確定它們是否仍能正常使用。 如果評估結(jié)果表明建筑物可以繼續(xù)使用,那么產(chǎn)權(quán)人只需按照相關(guān)法律法規(guī)向政府支付相應(yīng)的土地出讓金,即可繼續(xù)享有該地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。如果經(jīng)鑒定后建筑物無法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重的安全隱患,政府將 -
房屋產(chǎn)權(quán)年期屆滿后，房產(chǎn)歸屬問題河北在線咨詢 2024-11-18根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后,自動續(xù)期。對于續(xù)期所需支付或減免的費(fèi)用,將依據(jù)法律和行政法規(guī)的具體規(guī)定來執(zhí)行。 而對于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,則需要依照法律規(guī)定辦理。在這種情況下,該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬將有約定的按照約定處理,如果沒有約定或者約定不明確,將依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
房產(chǎn)證歸屬問題怎么辦福建在線咨詢 2022-10-151、確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過登記將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對于市場經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。 2、換言之，凡是登記所記載的權(quán)利人就是法律所承認(rèn)的享有權(quán)利的人。即使登記發(fā)生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權(quán)利人。一旦實(shí)行了登記就是對物權(quán)進(jìn)行了最有效的界定。在這些情況 -
70年的房產(chǎn)到期后還有效嗎北京在線咨詢 2023-02-191、土地上的房屋和不動產(chǎn)的歸屬，如果是有約定的，那么就按照約定執(zhí)行。對于沒有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，是可以自動續(xù)期。 -
房產(chǎn)證70年后房子歸誰湖北在線咨詢 2021-12-1570年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸國家所有。只要購房者有正式的房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)在此之后就會到期，仍然歸房主所有。這里應(yīng)該說，70年的產(chǎn)權(quán)到期是指開發(fā)商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往后推70年。
