個(gè)人房產(chǎn)證到期，70年以上怎么辦
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時(shí)間： 2023-04-11 15:02:36
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋住宅產(chǎn)權(quán)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
一、住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后能否免費(fèi)續(xù)期
土地使用壽命是指合法取得土地的使用壽命。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期，即業(yè)主不需要申請(qǐng)續(xù)期，不需要支付，可以正常辦理交易和登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、民法典房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦
房子的產(chǎn)權(quán)是不會(huì)到期的，但是房屋占用的土地使用權(quán)會(huì)到期。如果該房屋為住宅，那么土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、房屋土地使用年限到期后怎么辦,能不能續(xù)期
房屋土地使用年限到期后可以續(xù)期。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1．可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2．不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3．不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。我們的40年房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子產(chǎn)權(quán)到期后可以：1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地2023-08-10482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子的七十年產(chǎn)權(quán)是指的土地使用權(quán)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限分為40年、50年或70年不等。土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；2024-04-29389人看過(guò) -
房屋期限最高70年的原因是，我國(guó)土地屬于國(guó)有，期限過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響人民群眾的利益，房屋期限設(shè)置也考慮到人類壽命的因素。房屋期限到了之后可以按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格繳納一筆費(fèi)用，即可繼續(xù)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。一、房屋期限為什么最高70年房屋期限最高為70年的原因如下：消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是:房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同2023-06-04119人看過(guò) -
一、房產(chǎn)抵押給個(gè)人到期還不上怎么辦房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。2、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3、轉(zhuǎn)讓、出售房屋征得銀行同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。二、房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些1、使用房產(chǎn)抵押需要以借款人名義來(lái)貸款，若房產(chǎn)是屬于第三人共有的話，則需在抵押時(shí)出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)，否則貸款無(wú)效。2、房產(chǎn)在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，如果所提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有存在離婚的情況，那么則需提交離婚協(xié)議書(shū)或是法院判決書(shū)。3、使用房產(chǎn)抵押貸款，需要將貸款的用途明確清楚。抵押貸款通常都是用于裝修、留學(xué)等消費(fèi)項(xiàng)目上，若是貸款者有違規(guī)使用抵押資金的話，就很有可能被銀行收回，所以2023-06-16157人看過(guò)
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40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)是商品房，70年產(chǎn)權(quán)是商品房。70年產(chǎn)權(quán)房一般為住宅用地房，40年產(chǎn)權(quán)房多為商業(yè)旅游娛樂(lè)用房。而這里說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別在于，房屋所有權(quán)（即房屋產(chǎn)權(quán)）是永久性的，沒(méi)有期限。只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損、滅失，就可以隨時(shí)享受“房產(chǎn)證無(wú)期限登記欄”；土地使用權(quán)有期限。國(guó)家通過(guò)土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權(quán)。淮南購(gòu)房者常見(jiàn)的40年產(chǎn)權(quán)住宅是多種戶型和商業(yè)項(xiàng)目。土地產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，如何區(qū)分40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房？對(duì)于許多購(gòu)買40年產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最讓他們擔(dān)心的問(wèn)題是，他們購(gòu)買的房子在土地使用期滿后是否不屬于自己，如果土地使用期滿，他們?cè)撛趺崔k？1?？梢杂蓸I(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。根據(jù)規(guī)劃的需要，國(guó)家應(yīng)當(dāng)收回地上的2023-05-08297人看過(guò) -
建設(shè)用地70年產(chǎn)權(quán)房是可以賣的。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無(wú)約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使用期限通過(guò)續(xù)期可以一直使用，是可以賣的。一、70年產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該怎么辦70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子70年產(chǎn)權(quán)如何辦理？買房子產(chǎn)權(quán)70年到了自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約2023-03-19118人看過(guò) -
業(yè)主一、70年產(chǎn)權(quán)到期了房子還可以賣嗎70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢目前還沒(méi)有明確出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)。對(duì)于房屋土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，社會(huì)各界普遍關(guān)注。為此，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》明確提出，研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排。推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期，這樣一個(gè)任務(wù)。為了貫徹中央意見(jiàn)的精神，同時(shí)解決在法律安排做出前一些少數(shù)地方遇到的住房土地使用權(quán)到期的問(wèn)題，我們住建部在去年年底提出了兩不一正常的過(guò)渡性的解決辦法。就是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不需要交納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)。土地使用權(quán)到期后的處理土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，2023-06-10477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子產(chǎn)權(quán)年限70年過(guò)了70年后怎么辦70年產(chǎn)權(quán)過(guò)后房子還屬于你的。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子拆遷時(shí)有什么手續(xù)要辦？房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有：制定房屋征收年度計(jì)劃，提出征收申請(qǐng)；確定征收范圍，明確實(shí)施單位；發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯?；交付拆遷補(bǔ)償款等。取得相關(guān)政府部門(mén)的通知：2024-01-22317人看過(guò)
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業(yè)主70年房產(chǎn)是自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。一、土地使用權(quán)到期后房子怎么辦房屋土地使用年限到期是可以自動(dòng)續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問(wèn)題。住宅用地最長(zhǎng)使用年限為70年，但一般不足70年。無(wú)論多少年，都不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)到期后，是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。40或50年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用期限，獲得批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金。如果申請(qǐng)沒(méi)有批準(zhǔn)，那么國(guó)家也會(huì)對(duì)房子的殘余價(jià)值做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、商品房交多2023-03-29171人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)第二百六十六條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。按照《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。2023-05-04414人看過(guò) -
建設(shè)用地在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而當(dāng)前市場(chǎng)上的商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限有70年。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。一、70年產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸誰(shuí)土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，二、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)呀房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上2023-06-21423人看過(guò) -
土地是歸國(guó)家所有的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是50年幅度，房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限便不能再用了。購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子，在70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批2023-03-01458人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：（一）法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；父母過(guò)世后，怎么辦理房產(chǎn)繼承？有遺囑的，按照遺囑執(zhí)行。沒(méi)有遺囑的，依法繼承。根據(jù)相關(guān)法律，繼承人分為一級(jí)繼承人（配偶、子女、父母）和二級(jí)繼承人（兄弟姐妹、祖父母、祖父母）。繼承開(kāi)始后，第一順序的繼承2023-08-04376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了怎么補(bǔ)償呢70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了的補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評(píng)估的價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額；房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額，減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)多少房子40年產(chǎn)權(quán)到期后收費(fèi)具體需要看實(shí)際房產(chǎn)面積、價(jià)值等決定。產(chǎn)權(quán)40年的房屋為商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后辦理續(xù)期的按總房款的1％－10％的標(biāo)準(zhǔn)繳納。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房2024-01-23459人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證到期, 怎么辦, 賣二手房合同到期了怎么辦?安徽在線咨詢 2022-05-1070年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中，土地使用權(quán)’與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。推薦閱讀：房屋買賣合同范本購(gòu)房合同范本二手房買賣合同范本70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)， -
房產(chǎn)證70年到期，現(xiàn)在不給房子怎么辦香港在線咨詢 2022-08-17購(gòu)房者如果是想節(jié)約資金，購(gòu)房者也可以按照程序來(lái)自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時(shí)間和精力，也可以委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款，則只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。 開(kāi)發(fā)商或代理公司被委托辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者仍可以選擇是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理 -
房產(chǎn)證上有七十年使用權(quán)嗎？房產(chǎn)證上有70年產(chǎn)權(quán)，到期后應(yīng)該怎么辦江西在線咨詢 2022-03-04這里先得糾正一個(gè)概念：房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)都是無(wú)期限的。只要該套房屋沒(méi)有滅失（滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、山體滑坡、泥石流等，也可能是認(rèn)為的，比如拆遷），它的所有權(quán)和使用權(quán)就永遠(yuǎn)存在。您說(shuō)的“七十年使用權(quán)”指的是國(guó)有土地使用權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，住宅用房的國(guó)有土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是四十年。如果國(guó)有土地使用權(quán)到期了，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。不過(guò)，自動(dòng)續(xù)期時(shí)要收取國(guó) -
房產(chǎn)證70年到期后房產(chǎn)歸誰(shuí)？吉林省在線咨詢 2021-03-1770年產(chǎn)權(quán)的房子到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。至于是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，目前還沒(méi)有明確規(guī)定。如到期后國(guó)家需要收回會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。 -
房產(chǎn)證過(guò)期怎么辦？70年產(chǎn)權(quán)到期后，還可以繼續(xù)使用嗎山西在線咨詢 2022-08-12房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦得根據(jù)規(guī)定來(lái)房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。 土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。 土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。 如果
