房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題：70年后如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 09:30:59
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房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財產(chǎn)權(quán)，其年限是永久性的。但是，土地所有權(quán)歸國家所有，公民住宅用地使用權(quán)為70年。土地使用權(quán)到期后，使用期自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，但土地出讓金必須繳納。房屋產(chǎn)權(quán)，是指房地產(chǎn)所有人依照國家法律享有的權(quán)利，包括房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。
70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢
70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后要按當時的1％－10％來增收。土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續(xù)期。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權(quán)取得的時間算起的，所以實際中會比50年還要短。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房屋公證后的產(chǎn)權(quán)歸屬問題及解決方法北京在線咨詢 2024-11-30今天送朋友回家,途經(jīng)一個十字路口,由于主干道接近城市郊區(qū),四周環(huán)境比較黑,看不清路況,因此我并未留意那里是否有監(jiān)控。在左轉(zhuǎn)彎時,我不小心駛?cè)肓四嫘熊嚨?。后來我從小口穿過了隔離帶,進入了正常車道。如果這種情況按照規(guī)定進行處罰,會扣多少分呢? -
房屋產(chǎn)權(quán)年期屆滿后，房產(chǎn)歸屬問題河北在線咨詢 2024-11-18根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設用地使用權(quán)的續(xù)期】的規(guī)定,住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后,自動續(xù)期。對于續(xù)期所需支付或減免的費用,將依據(jù)法律和行政法規(guī)的具體規(guī)定來執(zhí)行。 而對于非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,則需要依照法律規(guī)定辦理。在這種情況下,該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬將有約定的按照約定處理,如果沒有約定或者約定不明確,將依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿期后房子屬于歸誰福建在線咨詢 2022-06-0570年的房屋產(chǎn)權(quán)滿期后，可以續(xù)期。續(xù)期需要重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出 -
公寓房屋滿40年后歸屬權(quán)問題廣東在線咨詢 2024-11-19依據(jù)所購買公寓的使用年限已經(jīng)長達四十年的事實,可以確定該公寓的所有權(quán)歸屬于業(yè)主。此外,該物業(yè)的房產(chǎn)所有權(quán)仍然完全歸屬于業(yè)主。 為了確保土地使用權(quán)得以延續(xù),在公寓的使用期限到期之前,需要重新辦理續(xù)約手續(xù)。在此過程中,只需按照相關規(guī)定支付公寓所在區(qū)域的土地出讓金即可重新獲取房屋土地使用權(quán)。 需要特別指出的是,無論是公寓的所有權(quán)還是土地的所有權(quán),均屬于國家所有。而個人僅擁有對公寓的使用權(quán)。 所謂公 -
孩子問題如何解決,撫養(yǎng)權(quán)如何歸屬？北京在線咨詢 2022-10-26產(chǎn)生爭議主要有兩點: 1、真心愛孩子，為了和孩子在一起。 2、為了得到房產(chǎn)或能分到更多的財產(chǎn)，以孩子為籌碼，迫使對方讓步。二、離婚時孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬離婚時孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，應從以下幾個方面考慮：1、雙方基本條件的取證。如夫妻雙方的工作穩(wěn)定情況、有無不良嗜好、工資收入、教育程度、思想品質(zhì)等。2、雙方父母的基本情況的取證。很多情況，真正帶孩子的往往不是夫妻任何一方，特別是對于學齡前的兒童，通常是一方的
