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第一次買房貸款流程：

（一）一般購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

（二）那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

（三）辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件是要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水要每月都有，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。

一、按揭買房的流程

（一）提交貸款申請

前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書；身份證件復印件；經(jīng)認可的穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

（二）簽訂貸款合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。

（三）開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（四）支用貸款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

二、貸款買房的流程與注意事項有哪些貸款買房流程

（一）借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款；

（二）借款人提出貸款申請，提交貸款資料；

（三）銀行受理，調查、審查、審批；

（四）銀行與借款人簽訂借款合同；

（五）辦理公證、保險手續(xù)。